网上征求郑州铁路运输中级法院审理的白庙安置房履行安置协议是不是打偏了？

daojianxiao889 · 发表于 2016-9-8 01:20

我们是郑州金水区白庙公共单位的商品房拆迁户，也是郑州铁路运输中级法院审理的行政案件的30位原告，我们不是白庙村民，我们的房子是百分之百的商品房，10年前，我们相信郑州市金水区政府，尤其金水区政府在《白庙村及河南科技市场改造范围内公共单位拆迁改造有关问题解答》中承诺：“ 2、住房条件的改变：旧房换成采光充足，通风良好、结构合理，水、电、气、有线电视、宽带等居住配套设施齐全的新房。3、房产价值的改变：单位公房转变为证件齐全的商品房。这些房产可以进行租赁、自住或出售，因为环境好，地理位置优越，无论是出租还是出售，价值将大大提高”。在这种承诺下我们签订了《房屋拆迁补偿安置协议》，我们认为金水区政府作为一级政府，肯定会信守承诺，更何况拆迁前我们都是100%产权的商品房，政府即使不可能把商品房的价值提高，最起码不会把我们房产价值降低。

我们的房屋至今已经被拆迁10个年头，至今不能交付，我们认为既然法院说审的是拆迁安置协议，能不能履行协议是此案的关键。我们的安置房位置应该在文化路以东、东风路以南、白庙前街以北，即将打通的文博西路以西（这也是金水区政府给我们530户业主其中一位业主的承诺书所写的位置），也就是现在白庙城中村改造项目另一个地块（恒大名都的位置），不过这块地已经被用作商业开发，我们30位原告认为拆迁安置位置和房屋性质改变直接关乎金水区政府在本案中是否构成根本违约？

即使白庙安置房屋质量合格手续合法，现在的安置房选址也不合乎拆迁安置协议约定。我们100%产权的商品房业主所在土地属于国有土地，此次拆迁改造范围只能是国有土地拆迁范围不应包括集体土地（白庙村民）拆迁范围，我们经过查询拆除城中村房屋以外其他附着物的补偿安置,应按照市人民政府现行国家建设征收土地补偿安置标准执行，同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行；被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。

我们这些商品房业主经过此次拆迁房产性质变成了安置房。安置位置变成了白庙村民的集体土地。我们对此有很大疑惑，我们的房产价值是大大提高了还是大大降低了？郑州铁路运输中级法院的法官说现在金水区政府建的白庙安置房就是商品房，金水区政府有关人员也说安置房就是商品房，我们这些老百姓不懂法，但是我们就想问问郑州铁路运输中级法院的法官和政府人员，既然你们说安置房其实就是商品房，那么我们把安置房和你们的商品房换一换不知你们愿不愿意？我们不懂肯定会有人懂，究竟安置房和商品房一样不一样？

今天我们带着众多疑惑专程去咨询了一位非常有名的行政专业律师，也是河南省律师协会行政业务委员会的执委，他在看了我们带去的资料后肯定了我们的诉求，《白庙村及河南科技市场改造范围内公共单位拆迁改造有关问题解答》是《房屋拆迁补偿安置协议》的一部分，两个是不可分开的。

我们不怕输官司，我们也不怕这一万多元的诉讼费打水漂，我们争得是一个理，我们在诉讼前就已经做好了几次诉讼的准备，我们相信总有一天我们会讨回公道，我们也希望能得到热心律师和专家的指点，我们的诉讼究竟有没有打偏？安置房是不是就是证件齐全的商品房？我们究竟怎样打才不会打偏？我们是基于《白庙村及河南科技市场改造范围内公共单位拆迁改造有关问题解答》才签订的《房屋拆迁补偿安置协议》，为什么法院审理时却只审《房屋拆迁补偿安置协议》？