【关注】蓬安县国有土地上房屋征收与补偿办法相关政策解答

蓬安资讯 · 发表于 2016-9-30 23:21

【关注】蓬安县国有土地上房屋征收与补偿办法相关政策解答1

--访县住房和城乡规划建设局局长蒲元平

2016-09-30 蓬安县广播电视台

　　为规范全县国有土地上房屋征收与补偿活动，根据相关法律法规和政策规定，我县于今年5月制定出台了《蓬安县国有土地上房屋征收与补偿办法》（试行）。在今天的节目里，我们邀请到了县住房和城乡规划建设局局长蒲元平来给我们作相关政策解答。

　（一）蒲局，您好！为什么要制定完善《蓬安县国有土地上房屋征收与补偿办法》？

　　答：拆迁难是一个老大难问题。近年我县房屋征收补偿工作都是一个项目一个方案，或者一片区域一个方案，难以确定一个统一的标准，无法透明公开，补偿结果无法完全体现公平公正。为规范全县国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，根据相关法律法规和政策规定，结合我县实际，我县于今年5月制定出台了《蓬安县国有土地上房屋征收与补偿办法》（试行）。

　　问：在新办法实施中，如何体现主体明确，程序规范，标准公开透明，切实维护被征收人的合法权益?

　　答：主要是新办法明确了征收主体，强化了部门配合。新办法明确了县人民政府负责本行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作，县住建局为房屋征收部门，并明确了相关部门和乡镇职责。

（二）新办法规范房屋征收补偿程序，如何体现依法、公开、透明?

　　答：新办法规范了房屋征收补偿程序：1.确定房屋征收范围发布公告。2.对房屋及其附属物进行现状调查。3.对被征收房屋及其附属物的合法性进行认定。4.拟订房屋征收补偿方案，并对该方案进行论证、审定和征集意见。5.报批房屋征收补偿方案。6.县人民政府发布房屋征收决定公告。7.选定房地产评估机构，出具房地产评估报告。8.签订房屋征收补偿协议，并按协议约定进行补偿和拆除被征收房屋。

（三）新办法中征收房屋补偿方式和补偿标准是怎样的呢?

　　答：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。并按以下标准补偿：1.房屋价值补偿费：选择货币补偿的，属住宅用途的房屋根据被征收房屋合法产权面积，按房地产价格评估机构的评估价值上浮25%予以补偿；属非住宅用途的房屋根据被征收房屋合法产权面积，按房地产价格评估机构评估价值予以补偿。2.选择产权调换的，先计算被征收人应享受的货币补偿款，再与被征收人应支付的产权调换房屋市场评估价结算补差。3.根据被征收房屋合法产权面积分别享受搬迁费、临时过渡安置费、停产停业补助费。4.对符合补偿条件的房屋附属物及装饰装修按照规定标准补偿。

（记者苏晓琴罗萍）