南充，需要警惕资本推手

zxw88163

南充经济体量无法与成都重庆相比，资本链条非常脆弱，南充政府与南充人千万小心资本推手，弄不好会深陷泥潭。
拿南充的地产经济来说，几年前南充房价正处于2000到3000多4000的快速上升通道，有消息传出，国际知名房企某科将入驻南充，当时南充听得此消息是群情激荡，一夜间，南充房地产与深圳、上海齐名，当时某科气势不凡，一下就准备拿下西山片区及周围的旧城改造，当时我提醒过，南充房地产噩梦即将上演，我深知这企业一到某地，房价不是百分之多少的长，而是成倍地长。好在天佑南充，某科突然全线收缩，才留下了南充半壁土地。为何这某科会如此凶猛，因其财大气粗，在拿地在建设时资本及其雄厚，无形中会抬高地价与建筑成本，羊毛出在羊身上，最后会促进房价的快速增长。还有一点大家不知道的情况，专门有一大群炒房资本在跟着某科走，某科去哪里他们去哪里，一年不到的时间，这些资本赚得盆满钵满，最后留下一地鸡毛，让本地人去厮杀。
南充很大部分优质经济来源是南充人外出务工挣回来的，凭什么前几年在四川都很难排上号的南充房价上涨势头居然排在全国前列？这就是一部分先期资本嗅到血腥来到南充，他们每天一出手就是几十套房，我亲眼所见，一位浙江人一口气在明宇拿下三十套房，在不到半年里，他全部出手，离开之前还给我来电，他说在南充赚了几千万。
前三年，一夜之间，南充大街上到处是理财公司，年收益一个比一个高，我偶然回到南充，知道又是外来资本在兴风作浪，这次浪潮消失得比我想象得要快，可最后买单的竟是南充有些闲钱的家庭与老人。后来我打听了一下，最先入驻南充的真的是深圳与温州资本，不过，在最疯狂时期，他们已全部退走了，苦果最后由本地人品尝。
南充花费十几年心血，经过几代领导努力，好不容易在南门打造了一个某某广场，一开业，房价，门面租金，场地管理费再一次高得让南充人瞠目结舌。又是一股资本提前布局了南门商圈，虽然至今看上去那广场还欣欣向荣，可大批商家早已难以为继。
南充最脆弱的是没有自己的房企没有自己的资本，若南充都是自己人赚自己人的钱也无所谓，大不了左手倒右手，可事实不是这样，外地资本一夜之间扒光所有鸡毛，义无反顾地走了，只能留下一丝不挂的鸡在那里挣扎……
试问那些资本为何屡屡得手？那些资本还会故伎重演吗？拭目以待……

zxw88163

续前……
那位炒房赚钱的浙江人是位制衣厂老板，本想收购一些南充的加工工序，未曾想嗅到房价信号……
我们以前有过交集，他离开南充之前请吃饭，只有我与他，在我们旁边刚好有一家人也在吃饭，正在谈着房价，当时房价已过四千，我看到旁边农村大妈哆哆嗦嗦拿出一个布包，里面是一大卷各样人民币，递给旁边一个年轻人说：儿子，这是八千卖粮食的钱，你先拿去交个首付。儿子说，还差五千。一位大爷，可能是他父亲，说，家里有七头猪，卖五千问题不大。我无法再看下去，眼里情不自禁充满了泪光，浙江人有点不好意思，叫服务员过来，说，旁边那桌他买单。然后抬头对我说，兄弟，我也没办法，不能看到钱不去赚吧……

除了资本推手，还有所谓的一些本地大v，一天都在南充网络发布房交会，楼盘高大上，暗示房价涨买了就赚的贴子，啃几口资本家丢的骨头，就喜行于色，拼命吹捧，由其可恶。

百花缭乱

真心好文 顶 这才是真心为我们南充普通百姓着想发声的公义文章 顶楼主

沧海一粟１

不顶上去就不是南充人@！还有料吧，LZ

引进房地产，引入狼，抬高地房价，赚了本地人的钱，抽走资金，本地经济一下就显现了，千万别引资了，

赶场协会

麻辣社区手机用户 发表于 2016-10-5 17:19
除了资本推手，还有所谓的一些本地大v，一天都在南充网络发布房交会，楼盘高大上，暗示房价涨买了就赚的贴 ...

居然显示是美国手机。

赶场协会

不买房就不会遭。

ouxuebin2168

赶他们脚部

刘廷茂

写得真好

好帖

云山光头佬

房价上不去，地卖不起价，ZF少了预算外收入，好多政绩工程纳闷办？;P升迁无望，你肯么！:L:L

云山光头佬

云山光头佬 发表于 2016-10-6 15:02
房价上不去，地卖不起价，ZF少了预算外收入，好多政绩工程纳闷办？升迁无望，你肯么！

跟着感觉走，房价从700~900~1100~1500~2000~2500~3500~4000~......
10年间.....哎.....;P

zxw88163

续前……
我们曾做过一个实体经济出路的调研案例，没有去专访官员因为他们首要任务是开会，不是听别人说，就是别人听他说。没有去专访学者，因为学者整天都是研究历史得结论，我们走访了一些脚踏实地的真正精英。
都江堰有位六十多岁的老人，他不是四川人是位地地道道香港人，他曾经是美国AT&T公司为波音在亚太区专设的政策与对策决策负责人，大家对这职位应该很陌生，可他后来竟担任美国中国事务智囊团成员。跟随过一界总统任期，后去世界海运巨头MAERSK做了副总，一年使MAERSK在太平洋西岸业务翻了一番，接着又去了一些世界前百名的企业，为了商业机密，始终不愿透露……
我们问他，四川怎么样，四川人怎么样？
他说，四川很美，现在退休了，一年一半时间他住在四川。四川人很聪明，很实干，很勤劳，在中国有手工劳动的地方都会看到四川人，并且他们是技术最好那部分人，西方人与中国某些发达地区的人，他们笨死啦，不会做饭，不会持家，一个四川人，哪怕在荒无人烟的地方，若有四川人在，会收拾得井井有条。
我们接着问，四川如何才能赶上那些发达地区？
他很奇怪，为什么要赶上他们，你们有最好的气候，最好的环境，最好的美食，最漂亮的姑娘与小伙子，你们为何要去追逐那些经济。说到经济与资本，你们没法超过他们，比如广东佬，小孩生下来就跟着父母学做生意，一有假期就出国，家里许多亲戚不是在欧洲就是在亚太，整天打交道的是产业是资本是经商之道。不到二十岁，谁家小孩不出国不到过十个二十个国家，有些家庭在孩子很小几乎不满十岁便给他钱做生意。而你们四川人，孩子从小就是读书，立志成为北大清华一员，毕业了又是去国家企事业单位，实在没办法才经商。你们现在是以自己最弱与别人最强较量，所以，你们要记住，千万不要跟广东浙江佬玩资本玩产业。
我们继续追问，目前市面上几乎是沿海一带产品，掠夺了许多行业利润，那该怎么办？
他说，你们想错了，他们生产制造产品是需要牺牲当地资源的，产品越多，资源消耗越大，而你们却保住了资源。其实有些产业他们是无法轻易侵入的，比如吃，比如住，比如玩，这些消费只要你们做得足够好，留住本地消费并持续吸引外地消费，时间一久，四川还是会依然美丽。不过，现在大家都急功近利，恨不得天天发财，这主要是一种纯经济文化造成的，一切以钱衡量，而不是以人类生存的舒适度衡量。若四川能将本地消费做到极致，迟早会超过沿海。不要太相信外来资本，资本都是带血的，不是为你做慈善，而是要来赚你钱。也不要太相信房地产，长期来看只会拉大贫富差距，只会绑架银行与政府。四川还是社会主义为主导，必须要国家支持才能大跨越发展，单纯依靠民营经济，可能是给外来资本留缺口。
我们没有再问，大家不约而同陷入了深深的思考……

小豹哥

说句实在话，南充房价保持在4000元至5000元之间是合理的。不可能跌到1000多或2000千多吧？？？如果现在的房价跌到3000元以下，我们普通老百姓会更穷，经济会更加萧条；因为我们的财富缩水了，但是我们的物价吃穿用的还是很贵，这样对我们更不利。

云山光头佬

纵观年初的去库存，救市计划，到现在的各主流城市限购，限贷......谁是推手...;P:lol