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[巴中发展] 经开区《乐湾首府》乱收费问题

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发表于 2016-12-28 22:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
       本人大龄单身青年,吊丝一枚,农村出生,前几年一直奋斗,天不待见,没有起色。这几年,发布各种利民利国的政策,让我这个吊丝也有能力在巴中经开区《乐湾首府》买了人生中第一套房子,期待的生活一直在憧憬中。。。       此楼盘在16年初就开始通知各业主交房,我也是其中之一,在万般忙碌之中,我带着美好的期望去接房子,可是在验收过程中, 发现了问题(至于问题的详情和严重性,我也不懂,一会儿上图),于是开发商同意修复整改,我只好无奈延迟接房。
       穷人的生活很充实,我继续为未来美好生活忙碌着,好不容易来到16年底(16年12月28日),我再次带着期望,请了7天长假(7天的工资没了),千里迢迢回来接房子,为的是年底回到家乡有个属于自己的窝(恕我就只有这点盼头),当我到经开区相关单位办理好前面相关接房手续,再到宏德物业管处办理手续时(听说此物管是由开发商开办的),来了一条奇葩收费项目:“缴纳16年全年度的物业管理费。”没错,就是缴纳没接房之前的物业管理费,我也是第一次听说是这样的呀,我文盲,别欺负我,我接着问了其它楼盘,从来都没有这样的收费方式,我也不知道法律和政策是怎么样的。
       我心中诸多疑问,《乐湾首府》作为经开区示范标志性的建筑楼盘,在万众瞩目的情况下,具然要求我缴纳我没有接房之前的物业管理费,不缴纳,就不给我钥匙,我真不懂,我有点傻了。而且更可笑的是,近1年前验收房子出现的质量问题,到现在为止,都没有修复整改,我只是冷冷的笑了一笑。。。。。。这么牛逼的开发商和物管,他们这是不是在藐视国家的政策法律,又是谁给了他们胆子和勇气让其这样欺负老百姓,巴中市和经开区的相关单位知道他们这么牛逼吗?之前又有多少业主冤枉的缴纳了不该缴的费用。对于我来说,只是多缴纳1年的物管费,大概1900多元,虽然不是太多,但是吊丝的我能这样放纵他们的目无法纪吗,能放纵他们高高在上的开发商欺负老百姓吗。
      我不懂上访和举报,所以在此发贴,发发牢骚,发泄一下一个微不足道、无能为力的小老百姓心中的不满与愤怒!

这是这次写的问题

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这是巴中我见过最牛的物管

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   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。
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发表于 2016-12-28 23:11 | 显示全部楼层
物业好像除了收费啥都不管,傲娇得很

 楼主| 发表于 2016-12-28 23:17 | 显示全部楼层
知了x 发表于 2016-12-28 23:11
物业好像除了收费啥都不管,傲娇得很

接房之前的物管费也该交吗?
手机网友  发表于 2016-12-28 23:24
上访吗,不要放过混蛋

 楼主| 发表于 2016-12-28 23:55 | 显示全部楼层

不懂如何上访,也不知道在哪里上访,今天只是打了市房管局电话,对方表示,这个费用确实不该收,让我找经开区房管局,可是我找不到经开区的房管局
手机网友  发表于 2016-12-29 16:13
物业管理条例上规定,物业管理费应该是从交楼之日起收取,整改也不影响物业管理费的收取,所以你可以跟物业进一步沟通,加大整改力度。

 楼主| 发表于 2016-12-29 18:34 | 显示全部楼层
麻辣社区手机用户 发表于 2016-12-29 16:13
物业管理条例上规定,物业管理费应该是从交楼之日起收取,整改也不影响物业管理费的收取,所以你可以跟物业 ...

好的,谢谢你的帮助,祝您生活愉快!

发表于 2016-12-29 19:03 | 显示全部楼层
那个小区黑的很,物业搞的一塌糊涂,物业费还高的不叫人,我原来准备在那里买房,一问物业费吓死了

发表于 2016-12-29 19:24 | 显示全部楼层
额额额
手机网友  发表于 2016-12-29 21:42
乐湾首府的物业管理费好高,高过巴中城区的好多高档小区,2016年在接房时就强制收取了,接房几个月连天然气都没接通,建筑工人要工钱拉阐停电让装修的业主把材料拉到电梯处堆起等,这也是提供的物业服务。一年过去又不成立业主委员会,又不召集业主商议,还是霸道按过去的标准收取,说来满眼都是泪啊,让我如何爱你乐湾首府我的家。
手机网友  发表于 2016-12-30 00:44
百度一下,交房,你接不接都要交物业费的。生在中国,买房贵,物业费和停车费更要吃人的。

发表于 2016-12-30 08:52 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
请问开发商达到交房的条件没有?

发表于 2016-12-30 10:00 | 显示全部楼层
经开区有房管局,不过不知道电话,你试着把你电话留在上面,看会不会有人主动联系哟

发表于 2016-12-30 15:12 | 显示全部楼层
楼主,你这里有三个概念要清楚:1、要是开发商通知你接房,物业费是要从通知后算起;2、需整改问题并不与交付时间挂钩,也不与物业费挂钩,也就是说开发单位通知你接房,无论你接不接都得支付物业费,因为从交付开始,物业企业就承担了所有公共管理和服务的责任,就产生了相应的成本。3、单套房屋质量并不是整栋楼的质量,能否交付是要看竣工验收、综合验收是否通过。希望对你有帮助。
手机网友  发表于 2016-12-30 19:31
楼主我成都购房也遇这样问题,最后我还是交了。开发商和物管这样解释。1  不因你不接房和不入住,电梯,路灯,楼道灯,水加压这些公共用电就不开。2,不因你不入住和接房,门岗,看护就不要人,,清洁就不搞了。3,不因未入住,房子在小区,同样想,享受公共服务的。4,谨慎购房。5,今后还有房产税,不管入不入住,只要房子存在。房产是有持成本的。6,不知对不对,反正把我说服了。
手机网友  发表于 2016-12-30 22:24
乐湾首府的房子质量一般般吧

发表于 2017-8-14 12:53 | 显示全部楼层
scnjcjm 发表于 2016-12-28 23:55
不懂如何上访,也不知道在哪里上访,今天只是打了市房管局电话,对方表示,这个费用确实不该收,让我找经 ...

“物权法”第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。  好好理解一下,如果市局说不该收,只能说明他也不懂法。
发表于 2017-8-14 13:02 | 显示全部楼层
心情很差
手机网友  发表于 2017-8-14 22:10
那叫一个乱哟
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