天府新区未来十年如何发展？产城分明已成必然趋势！

开门呐开门呐

12月15日，万达集团董事长王健林跟投董明珠，共同增资珠海银隆的消息在网上迅速传开。这是董明珠牵头的大咖共投，还是万达30年来首次投资制造业！16日，接受万达入股的珠海银隆产业园区成都开工，正位于成都天府新区！产业带动城市发展，天府新区的前景再受关注。

事实上，包括天府新区在内的整个成都城南，集中了成都从交通、商业、教育到医疗的最优配套，区域也在短短几年时间内站位到“国际城南”对话世界的高度，崛起速度令人侧目，如果说南三环到天府五街是国际城南的1.0版本，那么容天府五街到兴隆湖则将成为国际城南的2.0版本。

国际城南1.0版本，金融、IT，国际城南财富风向标

沿着天府大道一路往南，有天府新谷、金融城、孵化园、天府软件园、大源CBD等核心工作区；有宜家-凯丹为代表的火车南站商圈，环球中心商业综合体、大源伊藤-世豪为代表的核心商区；还有1500亩和记黄埔·南城都汇、招商大魔方、复地金融岛、中洲锦城湖岸为代表的高尚居住区。

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图为天府软件园（图片来自网络）

从工作、生活到休闲娱乐，城南自成一体，使个人的生产生活都能在区域内得到满足，这正是它的先进之处。不过这条规则在天府新区将以天府大道为界，表现得更加淋漓尽致。也将加速推动以天府新区为载体，再造一个新成都规划的落实。

国际城南2.0版本：“工作在左生活在右”精英生活版图呈现

以天府大道为界，左边是生活，右边是工作，这种分区在目前几大重磅级城市配套的地址上已经可见端倪。天府大道以东，聚集了天府创新中心、西部博览城、成都科学城等代表天府新区下一个十年的产业集群，从创新创业、到会议展览、再到科学技术，几大代表性城市配套的落位也奠定了新区未来的发展和产业趋势。

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图为西部博览城（图片来自网络）

三大标志性产业配套，新区未来管中窥豹

天府创新中心，规划面积30万平方米，是由政府出资打造的首个创新创业载体，产业领域包括文化创意、信息技术、电子商务等。

西部博览城，是天府新区重大建设项目，总建筑面积不少于265万㎡，将建设成为我国中西部最大的国际会展中心，承接西部大流量会展需求。

成都科学城，规划面积73平方公里，包括信息网络、生物医药、科学研究及应用转化、军民融合、国际合作等几大产业园区。顶着“国家级新区”的金字招牌，科学城成为炙手可热的投资地：吉利新能源汽车项目签约落地；中德创新产业合作核心园区正式揭牌，签约总金额40亿元；还有深圳光启、中环晟天、盟升电子等80余个重点企业签约落户，及一批科技研发项目已开工建设。

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图为成都科学城（图片来自网络）

资源、教育、商业，天府新区宜居创城南新高

在天府大道以西聚集了城南的精英人群，从知名的大源居住区、到已成熟的南湖居住区、乃至继续向南的锦江生态带居住区，这些居住群聚集了国内主流的一线开发商，也聚集了西南地区最好的教育资源，极其便捷的交通网络，多种为宜居而打造的配套共同构筑成了天府新区新的居住版图。

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图为南湖公园（图片来自网络）

他们中包括有保利、华润、建发等品牌开发商共同构筑的大源居住区；有依托6000亩南湖公园，吸引多家开发商竞地做改善的南湖板块；有占地8.4平方公里的怡心湖休闲文化居住区；再往南，是总长度约10.8公里，规划面积约7平方公里的锦江生态带。

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图为锦江生态带位置图（图片来自于网络）

城南的精英们要什么？会生活、敢拼搏、要品质

以天府新区南湖板块为例，该板块不仅拥有6000亩的南湖公园资源、更有老牌名校石笋街小学、机关幼儿园作为教育支撑，同时因为良好的交通脉络，在2016年吸引了包括北辰、万科、德商等在内的诸多开发商的青睐。实际上南湖板块从南湖国际中心、佳兆业君汇上品早起开发起来，地是越来越稀缺，有业内人士表示，2017年成为为南湖板块收官之年已成为必然。万科、德商项目已经正式亮相或开售，此外北辰所拿的南湖唯一低容积率连襟地块，也即将以“北辰南湖香麓”正式亮相。

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图为北辰南湖香麓效果图

“南湖板块今非昔比，有城南、天府新区的区域利好，客群支撑，且交通教育等各项配套都起来了。现在南湖做高端住区，外部条件到位了，就差高端地产项目添最后一把火。北辰、万科做改善产品都非常有经验，相信能给南湖带来新景象。”有资深地产人士认为。

成都往南发展的大势早已奠定，并且还在高速南进。大源、南湖、怡心湖、锦江生态带等等，在天府新区产业园区助推下，定将发展成各具特色，且高投资价值的城南住区。