川东北地区有民宿现状

阿郎在流浪 · 发表于 2017-1-22 08:34

不知不觉间这几年，身边很多朋友外出旅游都不住酒店了，而是选择更加接近自然的民宿。难道是最近酒店的服务变差了吗？回想这几年做民宿的企业和个人也特别多，很多农民朋友也把自己的家改建成了民宿，放眼国际，就有airbnb，国内有住百家等，它们在民宿行业都做的风生水起，有些还拿到了金额不小的融资。为什么民宿会这么火呢？

   最近几年为什么民宿突然火了，民宿或者客栈也许并不是最近才兴起的，殊不知前些年云南大理、丽江以及西藏拉萨已经有了许多文人雅士前仆后继地开了酒吧和客栈，之所以现在民宿这个词汇，才出现在人们的生活当中，用小米雷军的话，站在新的风口，主要是以下几个原因：
   不知道大家还记得以前网络上盛传的一个故事，一个少年用交换物品的方式，最后获得一个游轮的故事。可能这个故事已经淡出了公众的视线，但是我们不妨好好的想象这个问题，如果你平时不用的东西，放在那里它也会产生费用，那么我们何不用来创收，现在农村很多地方都是小别墅，小洋房，富裕的社会为住宿资源提供了新的土地。
   线上旅游平台的布局
   当然光光有了空闲的资源，在资本市场中，也是空余价值，那么怎么把空余价值转化为有用价值呢？这几年中国互联网的飞速发展也催生了一批互联网在线旅游平台。百度旗下的去哪儿，阿里巴巴旗下的穷游网、腾讯旗下的同程网纷纷布局民宿旅游市场，再加上携程网、途牛网等在线旅游互联网公司在这领域的深耕细作，使得民宿投资成为资本青睐的又一个风口。特别是这段时间，自在客”、“宛如故里”、“一家民宿”纷纷获得1000万的A轮投资，让民宿在资本的寒冬仍能持续火热...这就是营销。
   都市人对自然生活的向往
   但是是不是我们有了资源，有了宣传，就一定会有客户呢？也不是，做市场，市场里面就要有人，那么民宿的市场在什么地方呢？在这几年，人们生活水平普遍提供，工资收入也不断提高，人们可支配收入也大大增加，再加上中国这几年的交通得到了极大的改善，公里村村通计划，为民宿行业的发展扫平了障碍。
   都市人向往乡村的空气、河道、风尚民情、农耕文化、农副产物，都是当下都市人向往的生活方式。都市人群起头厌倦陈旧见解的生活，即便在忙碌、快节拍的前提下，也需要且有条件在工作之余休闲、体验生活。人们在出生避世与入世之间的纠结，在焦炙感与温情体验间的徘徊，就给了当今乡村民宿游带来庞大的市场机遇，来自於灵魂的需求是推进乡村旅游萌生的本源。

   民宿主人更注重自己的个性和爱好，希望过自己想要的生活方式。他们渴望摆脱都市生活的喧嚣和繁重的压力，渴望亲情与健康，回到大自然的怀抱。特别是从乡村出来的70后、80后，他们想要回到家乡，回归自然，而开民宿几乎是唯一能让他们回归故里的途径。
   表面上看，开民宿是一部分人的生活方式。但实际上，这是一次精神上、文化上的寻根运动。现代的都市文明也就这么几百年的历史，许多人依旧不太适应压抑紧张的都市生活。在西方，每一次都市化以后，必然伴随着一次城郊化的潮流。英国人、美国人、澳洲人、加拿大人，至今以住在乡下为荣。他们的城市，与中国的所谓国际化大都市正好相反。市中心很小，大片大片的住宅区都是独宅独院，居住环境完全是乡村风貌。也许，交通拥挤，空气恶劣的大都市有其违背人性的一面。如果乡村的居住条件舒适干净，生活便利性不错，教育设施    可目前，中国城乡差距越来越大。一次又一次所谓的社会主义新农村建设与城镇化运动，将农村的景致、建筑、风俗文化破坏殆尽。几亿农民进城打工，使乡村几乎成了废墟。看来，更多的人返乡开民宿，更多的人去乡村度假，甚至到乡村定居，才是中国社会主义新农村建设的唯一出路。有了政策和市场的支持，民宿自然迅速火爆。
   客房入住率高，投资回收快

   目前，江浙地区很多乡村小民宿，设施简陋，环境一般，所有标配连三星级酒店都不如，却能售卖五、六百元。与二、三线城市的洲际、喜来登等五星级酒店相比，房价一点都不便宜，但客房率却能达到60%以上，远超后者。硬件好一点、稍微有点设计感的，上千元都不愁没人买单。至于西坡老树林等知名民宿，更是受人追捧。全年平均客房率一般不低于90%，至少需要提前二、三个月预订。象法国山居，更是价格贵得可以，居然卖到三、四千元人民币，几乎与奢华五星级酒店杭州西子四季同价，仍然颇受欢迎。据《旅游情报》杂志去年底对浙江中高端民宿市场的调查，民宿投资从几百万元至上千万元不等，生意爆棚的，两年不到就能收回全部投资。客房率超过60%的，收回投资也只需三至四年，比中国酒店业平均62年收回投资的表现要好上二、三十倍。
   关注度高，互联网指数推动
   除了客房率高，投资回收快以外，民宿的市场关注度也是所有住宿类型中最高的。《旅游情报》微信如果发一条高星级酒店的信息，关注人数低则四、五千人，高的也难逾一万。精品设计酒店的关注人数一般在一万左右。但有关民宿的信息，关注人数动辄二、三万，最高的达到过十八万人次。有许多家民宿至今未上OTA平台上去售卖房源，仅靠《旅游情报》等媒体的介绍，或者靠自媒体及人际口碑传播，就供不应求，有的甚至立马就开起连锁店来。
   根据百度指数2015年6月份之后百度关于民宿的指数就出现了直线上升的趋势，这符合所有新兴行业的趋势，相信随着人们生活水平的提高，?民宿行业在以后觉得会更加看涨。

阿郎在流浪 · 发表于 2017-1-22 09:32

有法令颁布没有！目前的分布！消费！

妖孽收了你 · 发表于 2017-1-22 10:36

这个可以有

elsa1980 · 发表于 2017-1-22 12:52

楼主是日本人么？还民宿？
在中国就叫家庭旅馆。

宇宙无敌小可爱 · 发表于 2017-1-22 16:54

````````````````````

阿郎在流浪 · 发表于 2017-1-22 18:37

呵呵！怎么叫法不重要！只要被人们所接受！能引领南充未来的发展！这个叫法是从台湾引进！现在台湾比较风行！

手机网友 *发表于 2017-1-23 04:31* · 发表于 2017-1-23 04:31

适者生存

宇宙无敌小可爱 · 发表于 2017-1-23 09:23

有特色的还是不错

阿郎在流浪 · 发表于 2017-1-23 20:13

城里去乡村休闲度假感应篇
忙忙碌碌的城市生活, 车水马龙, 是紧张的，进取的，同时也是消散精力的. 节假日,当一个人或一群人从城里走向乡村，重返自然.乡村宁静的.没有污染.他们只觉得轻松解放的，生活是退婴的，逃避的, 要休息，要遗忘。他们感到在那里可以不再需要智慧，不再需要情感，不再需要意志与气魄。他们也不再要紧张、奋斗与忍耐。然而他们却是来养息精力的。在他们那孤独与安定中，重与大自然亲接，他们将渐渐恢复他的心力体力，再回头再入城市的工作岗位。
---我们回过头来重亲自然，使人享受这些与安定的人情味
中国.南充—
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