顺庆老旧城区小区规划管理存在监管问题严重(南充城市管理局)

芒果123 · 发表于 2017-2-18 11:51

統一思想，新的小區也是物業，老的小區為何就不可以，南充人住的起新房子新城區的物業，老城區的人就沒有這個能力？顯然不是的，

芒果123 · 发表于 2017-2-18 11:54

物業管理創新，老舊物業的管理尤其要跟的上時代的發展，勇於攻艱改革，開放思想，如果是一個南充的老城區小區都弄不好，那南充還有什麼未來？

芒果123 · 发表于 2017-2-18 11:57

老城區的物業不可能在未來至少20-30年進行舊城大規模的拆遷改造，那麼問題來了，老舊城區小區物業管理也要20-30年不改變，顯然不能，政府要知道民生問題，

芒果123 · 发表于 2017-2-20 11:52

政府不作為呀

意义不大咋办 · 发表于 2017-2-20 12:26

老旧小区的物业管理普遍存在问题，这应当由各街道办、社区牵头，改善物业管理，提高居住环境质量，让普通老百姓感受到社会发展带来的好处。

2311127354 · 发表于 2017-2-20 13:34

老小区你让他交1，2块一平方的物管费，你看有几个小区愿意，其实大家都明白，有物管小区环境多多少少都会提高很多，但问题来了，以前免费习惯了，突然一下让他一年交一二千块钱的物管费，有几个老小区愿意啊！所以现实与想法是有区别的。

芒果123 · 发表于 2017-2-20 13:53

老小区你让他交1，2块一平方的物管费，你看有几个小区愿意，其实大家都明白，有物管小区环境多多少少都会提高很多，但问题来了，以前免费习惯了，突然一下让他一年交一二千块钱的物管费，有几个老小区愿意啊！所以现实与想法是有区-

-------這不應是理由也不是借口，城市配套改革是要有進步的，你這種思想是不對的，老舊城區物業政府就可以因為這些問題而不管？順慶社區街道的人是不是都應該下崗？老城區的人就沒有錢繳納物業管理費？再說了以前的積資房，單位房，現在基本都轉成商品房了，如果是現在還有單位的小區，這些小區居住環境單位負責搞的好好的，不在改善的范圍內，總有那些幹部和負責人整天拿著人民的俸祿，不干為人民服務的事情，

芒果123 · 发表于 2017-2-20 13:54

集體居住的老區商品房，就應該由住建部門給個交代

2311127354 · 发表于 2017-2-20 14:23

你这个想法是好的，你可以去调查一下，南充老的小区，他们居住在里面一二十年了从来没有交过什么大的费用，也没有这个想法，突然你让他一下子一年交过700，1，2000的物管费用，你看一下他们的态度嘛！其实你说的老小区起用物管公司，全国一些城市前几年都推广了一下，行不通，原因很简单，我在这里生活了好好的，一二十年都习惯了，各方面都很好，凭什么要交这些钱让你来管啊！还有我不需要，几句话就推开了。同时又是老年人居多，你能把他怎么办，不可能强制执行嘛！南充前几年也有人提这个问题，试了一下，行不通。说到钱的事，就不亲切了。如果不用钱，那当然好哦！但政府的财政能不能支撑的起啊！还有老的小区，很多物管公司不敢接，收费用难。解决这些问题只能用时间换空间的方式来进行。

芒果123 · 发表于 2017-2-20 15:06

時間換取空間怎麼說，等到天荒地老，物是人非？首先小區的地面環境，比如公共的停車棚要坍塌了，老舊了，亂堆放的雜物水來管，誰負責？這些基本的東西誰來出面整治？要居民視而不見？還是等到100年后拆遷？

芒果123 · 发表于 2017-2-20 15:20

物業管理可以是現有模式，但是誰來監督，誰來了解小區實際管理情況，小區的環境規劃問題有沒有改善的空間，小區的環境整治，公共設施維護誰來負責，既然有公共場所，就有公共設施，總要有人和單位部門負責吧，如果老舊小區沒有人管，那是不是大家也是可以違章搭建，----如果政府不負責，理由可以是千萬種，不要說只有物業公司才可以改善小區的環境，政府要破除這些管理難題，首先政府有沒有把這些老百姓切身利益問題放在眼前，感同身受，大街上的公共設施政府可以去做，是因為那是麵子問題，而小區地面環境同樣是公共資源，政府為何選擇性失聰，失明？因為那是可以藏著掖著的，我們把這個城市要建大的同時，首先要有管理這個城市的能力，南充屁股大的地方，多少幹部回去社區關心社區的問題，走訪社區的問題矛盾，想辦法去改善？想問問，路邊停車你政府收費，錢去哪裡了？老百姓不同意你收費啊，為何你可以強制收取？說白了，有錢搞非法的事情都會去做，

芒果123 · 发表于 2017-2-20 15:23

老舊小區環境整治，社區，街道，城建，都應該行動起來，區長也應該關心起來，老百姓會記得為人民服務的領導幹部和政府，而討厭的是不作為的政府，

2311127354 · 发表于 2017-2-20 15:30

你的想法是美好的，现实嘛！那你去试一下嘛！对了！在给你补充一下，如果小区有安全的问题，可以给街道反映一下，他们会来协调处理，但如果是你要把老小区做到新小区的那种环境与模式，全小区又不出一分钱，那就只有在梦里去见面了。同时新小区为什么设施可以进行维修维护，那是因为新建小区每个业主都交了维修基金的，在处理小区的设施时，你以为是政府出的钱啊!根本不是的，那时全小区业主的钱。

芒果123 · 发表于 2017-2-20 15:47

那就讓老城區，早日毀滅吧!

515zxl · 发表于 2017-2-20 16:04

2311127354 发表于 2017-2-11 13:54
南充以前一些街道办也协调过，一些老小区脏，乱，差。让全小区的业主统一一下意见，请物管公司来管理。方 ...

老旧城区规划改造是政府规划部门的职责与物管公司何干？别把物管公司挺在政府规划部门之前。光说钱不干事的物管公司是没人会要的。

2311127354 · 发表于 2017-2-20 16:16

515zxl 发表于 2017-2-20 16:04
老旧城区规划改造是政府规划部门的职责与物管公司何干？别把物管公司挺在政府规划部门之前。光说钱不 ...

你就去让政府拆迁嘛！你看政府敢不敢大面积去拆迁南充这么多老小区嘛！还有！你让政府来给你管理小区的环境以及设施维修，自己全小区业主又不出一份钱，那就去试一下，看行不行得通嘛！对了！你认为物管没有用处，你完全可以在小区成立业委会，罢免物管嘛！但小区用不用物管，也不是一个人说了算数的，而是小区多数业主都要认可才行。其实很多事，你理性去看待，就会发现，正能量的事，大家都会支持，当然你在小区搞坏事，你看有没有人支持你嘛！

芒果123 · 发表于 2017-2-20 16:54

這裡的人都沒有誰在小區搞壞事，改善老城區居住環境，公共設施維護，必定是政府的責任，既然老百姓居住的物業是政府部門管轄的范疇，至少要有領導和主導的責任，上樓的不要把什麼事情都想的做不了，乾脆你也別幹活了，少吃點，少做點，改善老城區，不是像你說的大拆大建，要什麼物業管理公司才可以做的好，如果老百姓居住的地方安全和環境不成問題，要不要物業無所謂了，街區制也是挺好的，政府提倡街區制也是可以的啊，老城區直接街區制不是更好啊，既不要找人來看門，也沒有小區管理的問題，也不要物業管理公司，還可以增加很多停車位置，問題是你政府理由多，一會兒公共小區產權問題，物權，千方百計推託，這樣不行那樣也不行，這樣的政府部門作什麼用？是用來管老百姓的權利，而不僅責任？如果老舊小區政府不起到主導責任，就是失職，就是不作為，每條街道收的路邊停車費不知道每年可以改善多少小區環境整治，政府的錢不拿出來，政府的錢不是老百姓身上收的？