南充主城区最后一块优质大面积土地怎么没有动静，规划部门过年是不是吃了猪尾巴。

花生5201314

政府没钱，怎么开发

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炼油厂旧址 南充工业旅游新名片
市城乡规划和测绘地理信息局日前传出消息，以打造南充城市记忆为主旨的南充炼油厂旧址，其控规已问世并报经市规委会通过。
“下一步，就待设计了。”该局编制科负责人郭锡效表示，一旦设计问世，以南充炼油厂为核心的“南充城市记忆主题公园”将进入打造阶段。业内人士认为，南充城市记忆主题公园，其内涵涉及工业旅游，如同成都的“东郊记忆”。原成都红光电子管厂搬迁后，其旧址通过“东郊记忆”，变成了景区。
走过55年辉煌历史的南充炼油厂，因国家产业政策的重大调整而关闭。抚今追昔，这个当年南充工业的龙头老大，在留给西南地区炼油界一串串惊喜之后，更留给人们期望其“凤凰涅槃”、在南充工业旅游兴起的大潮中浴火重生的愿景。
旧址如何利用备受关注
南充炼油厂关闭后，其偌大的占地如何开发利用，一时间引起市民们普遍关注。
2015年3月，网上盛传一个帖子：《燕儿窝片区控规修编及炼油厂片区城市设计》项目开始招标。该帖发问：南充炼油厂地块如何开发才算合理？
实际上，自炼油厂搬迁消息传出以来，关于其日后开发方向的讨论便从未停息，这不仅因为其地段不可复制，更因为它对南充城市整体格局产生的巨大潜在影响。
据早些年卫星测距，南充炼油厂区域土地储量相当可观。有人估算，南充炼油厂搬迁后，预计可释放1000-1300亩左右的土地，除必须预留的基建和公共用地外，仍有相当可观的房地产开发用地量。在土地日渐稀缺的南充主城区，南充炼油厂的地块无疑是难得的黄金宝地。
人们注意到，2011年南充城乡规划和测绘地理信息局公布的《南充市燕儿窝片区控制性详细规划图》显示，一纵一横的交通干道将在炼油厂片区的中心地带交会，商业将沿十字路口分布，四周为住宅和绿地。
就其业态分布和比重而言，人们不难发现，该片区的商业规划用地比重较大，并在区域中占据了绝对的黄金位置。虽然这个规划最后被否决，但其初衷把炼油厂片区打造成一个商业中心的意图已很明显。

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这块地看来要作为公园与商业布局，不错！市政新区这边确实也应该完善一下商业，10几万，没有一个像样的商业综合体，确实也不对头。

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相关部门终于有规划这块地了，希望合理开发，利用，造福一方人民。

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合理配套，规划很重要，以商业圈+公园建最好，必定市政新区上面还缺一个能满足这片区10几万人消费的商圈。

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好好规划，造福一方市民，希望完善市政新区的商业圈。