巴中城区一小区面向社会招聘物业公司，有兴趣的可以进来看看

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由于回风洪湖居小区原来的物业管理公司于2016年12月31日合同服务到期，现面向社会招聘一物业公司，报名截止日期2017年3月28日联系人：喻文礼   联系电话：17738531805

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楼主作为招标单位，本来是可以提出任何合法要求的。但鉴于行业现状和巴中物业发展的实际情况，我提几点意见：1、不要说1.20的收费标准，就是12元的标准也没有哪家物业工作会保证业主的安全，这不符合当前的法律规定。2、本来巴中干物业收费难，物业企业一进场就会产生很多成本，同时总有那么一部分人以各种理由不交物业费，楼主招标还要求交履约保证金，这显然是不正确的。3、设施设备的投入是开发单位或维修基金来解决，让物业企业投入也不符合法律规定。综上所述，除非不规范的物业企业会答应楼主的招标要求。说到底，天下没有免费的午餐，你要想找好的物业企业提供好的服务，必须要给物业企业好的条件，否则一切都是扯淡，遗憾的是，巴中目前恰恰很多业委会正是这么操作的，看似在维护业主的利益，其实是在损害业主的利益。只不过这个道理很多人看不懂而已。

熟地种花

希望你们小区，做个示范 由业主委员会自行招聘人员负责物管，我曾经看到一个消息，就是业主委员会自己聘请物管服务人员，不要物管公司。公开账目 这个小区每年比任何物管公司都做的好，保安24小时值班，多公用设施做的非常好 每年还盈利几十万元 物管费还比请物管公司便宜，不到1元钱，业主满意，里面的安保人员很多都是小区自家人 一些管水电的专业人士也可以请小区人士担任，由于是自己小区 大家都非常负责任 收入也比错。建议该小区尝试，为巴中物业拓开一个新的模式，巴中的物管公司 总体服务水平差。

兵哥子

小区物业管理本该业主说了算！现在基本上是强加给业主，本末倒置！这个先河开得好！必须大力倡导！

淹不死的鱼0

楼主没说个别业主无故不交物业管理费，该如何解决呢？业务会站在业主角度考虑问题的同时也应该考虑物管企业的经营是否能够持续。

铁哥子

熟地种花 发表于 2017-3-22 16:19
希望你们小区，做个示范 由业主委员会自行招聘人员负责物管，我曾经看到一个消息，就是业主委员会自己聘请 ...

龙泉丽都是这么搞的比较好