社区、房管局：未来城兆元物业又在整幺蛾子了好端端的小区被那几个人一天搞得乱七八糟

蓬安牛 · 发表于 2017-4-18 20:38

就在上个月，2013年才交房的未来城B区，交房还不到4年的未来城B区，物管已经申请动用房屋维修基金来维修我们的房屋了！业主还没来得久质疑这么快就动用维修基金是否合理、合法! 一波未平一波又起，这不就在今天未来城兆元物业又在整幺蛾子了，好端端的小区被那几个人一天搞得乱七八糟，整得业主住在里面没啥清净舒心的日子过! 目的还是不是就只有那么一个，那就是“想多捞钱”，一天都在打那两三百个地面车位的注意。你们不知道未来城所有的地面面积都被未来城所有的业主们买了吗，那些地面车位是属于我们大家的公共区域，再说三遍那是我们业主的、我们业主的、我们业主的！如何收钱，收好多钱、如何管理、钱属于谁，如何分配……也请你们开个业主大会，我们主人家一起来表决下可以不！得到了大家的认可也好办事些嘛！你不开业主大会自己出个公告就想咋办咋办，那还得了！自己的东西自己都做不了主，这像什么话！强烈要求政府督促物管或者业委会或者社区牵头召开业主大会，让业主自己来决定如何使用大家自己的东西、怎么分配大家的公共资源，保护集体资产不被巧取明夺、非法侵占！

重要的事情再说三遍：请召开业主大会，请召开业主大会，请召开业主大会！

蓬安县房管局 · 发表于 2017-4-21 18:11

百花缭乱 · 发表于 2017-4-18 20:55

民生贴顶起

蓬安牛 · 发表于 2017-4-18 21:05

百花缭乱发表于 2017-4-18 20:55
民生贴顶起

感谢百花，求分享下

云山光头佬 · 发表于 2017-4-18 21:19

既然地面车位是小区业主大家的，按购房面积大小比例计入公摊面积。。。。。应该是家家有份
关键是地面车位数比住户少，不可家家都可分一个地面车位。有人有车，有人没车，停车如果不交钱，对没车的人来说不公平。。。。
公平的办法是地面停车交租金，把租金集中起来扣除管理费用，按购房面积比例分配到每户人家。。。。

百花缭乱 · 发表于 2017-4-18 21:20

蓬安牛发表于 2017-4-18 21:05
感谢百花，求分享下

蓬安牛 · 发表于 2017-4-18 21:24

云山光头佬发表于 2017-4-18 21:19
既然地面车位是小区业主大家的，按购房面积大小比例计入公摊面积。。。。。应该是家家有份
关键是地面车位 ...

这个办法确实可以，但也要召开业主大会，让小区业主自己确定，并明确监管机制！

百花缭乱 · 发表于 2017-4-18 21:27

云山光头佬发表于 2017-4-18 21:19
既然地面车位是小区业主大家的，按购房面积大小比例计入公摊面积。。。。。应该是家家有份
关键是地面车位 ...

这个办法也不错，很现实

不过方法的运作，应是以全体业主开会讨论表决后，为必要前提。再实施，较为合理公平

云山光头佬 · 发表于 2017-4-18 22:06

百花缭乱发表于 2017-4-18 21:27
这个办法也不错，很现实不过方法的运作，应是以全体业主开会讨论表决后，为必要前提。再实施， ...

我们小区地面车位全部是本小区内需要停车的报名，报名数大于车位数，就抽签半年以后再报名抽签。。。。
一样交租金。。。。。物管有公开的收支明细账。。。。。。
搬进去十几年了，在佛山物管费还是7毛一方，超便宜。。。。。

像这种公共收益都拿去补贴物管的人工了。。。。。物管每半年都要公开收支......业主心服口服。。。。

砖石男人 · 发表于 2017-4-18 22:07

这个还必须顶

云山光头佬 · 发表于 2017-4-18 22:12

蓬安牛发表于 2017-4-18 21:24
这个办法确实可以，但也要召开业主大会，让小区业主自己确定，并明确监管机制！

其实楼主认真看哈，所有的通知公告都是你们小区业主委员会出的，与物业没半点关系。。。。。。
小区业主委员会本来就是代表你们业主的。。。。。。

如果觉得业主委员会和物管有啥勾搭.......你们业主可以质询或向有关部门反映。。。。。。或罢免

云山光头佬 · 发表于 2017-4-18 22:18

百花缭乱发表于 2017-4-18 21:27
这个办法也不错，很现实不过方法的运作，应是以全体业主开会讨论表决后，为必要前提。再实施， ...

其实，小区内如果有地下停车位（不是人防车位的哈），能够办理产权，个人认为，还是提早买一个好！，可以出租，可以自用........车位是卖一个少一个。。。。

手机网友 *发表于 2017-4-18 22:39* · 发表于 2017-4-18 22:39

业主大会开起来，民主集中起来，把那个啥子不会看家护院的狗公司赶出去!

蓬安牛 · 发表于 2017-4-19 19:26

有轿车的每家给几十元发一张蓝牙车卡，如果有摩托车的摩托车也需要去花钱买那个蓝牙卡，这样就相当于已让物管收回了投资设备的钱！汽车摩托车都凭蓝牙卡自动进出，人行通道改铁门，每家每户自费办人行卡（这样也相当于收回了改门禁的钱），业主也自动刷卡进出！地面车位任然像现在一样免费先到先停，如开放地下车库车位愿意停地下的每月可收钱，地上的收锤子钱！如果物管不同意这么搞，那他就是只想收钱！

手机网友 *发表于 2017-4-19 19:38* · 发表于 2017-4-19 19:38

蒲书记，请为我们作主，主人养的狗，反咬主人，赶就赶不走，咋办？

手机网友 *发表于 2017-4-19 19:52* · 发表于 2017-4-19 19:52

什么时候才能照开业主大会？到时可解决所有的问题！

手机网友 *发表于 2017-4-19 19:54* · 发表于 2017-4-19 19:54

据说业主委员会从成立至今一次都没有召开过业主大会，在没有召开业主大会的情况下就私下与物管签订合同，具体合同详情也从没有公示过，除了与物管签订合同等重大问题全都没有通过召开业主大会生成决议，全是私下行为，据查房管局出版的关于业主委员会及物管的工作手册内明确提出，涉及小区业主大家的共同利益等重要事项必须要通过召开业主大会生成的决议文件才能有效。所以小区业委会及物管现在都在违法违规操作，他们所违规操作的所有事项，广大业主全都可以不认可不执行不理睬。

手机网友 *发表于 2017-4-19 21:02* · 发表于 2017-4-19 21:02

蓬安的狗官都是吃屎的吗？到处物业公司胡作非为都不管事…

手机网友 *发表于 2017-4-19 22:30* · 发表于 2017-4-19 22:30

蓬安的物业，开发商是外县市的好多了，开发商如是本县的都他妈的乱搞，本县的官收了黑钱，他们就装只眼闭只眼，事情闹大了包不住了他们才管，我们小区没把事闹大，每次下点毛毛雨就算了，所以那些狗官没当回事。

手机网友 *发表于 2017-4-19 22:52* · 发表于 2017-4-19 22:52

根据物管条例规定，成立了业主委员会，什么事就要通过广大业主举手表决才能作决定的!

手机网友 *发表于 2017-4-20 06:07* · 发表于 2017-4-20 06:07

物l业乱整

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