摆个真实故事，买二手房签合同后遇房东临时加价，我上诉法院查封了他的房产，哈哈哈哈

账号注册中

去年12月，在中介某家买了一套房子，中介费，服务费10000多，付给卖家定金40000，合同顺利签完了。

我这个房子是房东他父亲过户给他的，再过户需要3万的过户费，本来他承认给，因为房价上涨，所以他觉得自己划不来，一直拖着我不办手续，拖了我4个月，后来说要解除合同，赔10000，我肯定不得干撒，商量无果，他死皮赖脸，我就直接请了一个律师，上诉了，这个中间你不要以为中介会被你做任何事情，他撒子都不会帮你，也不会管，但是重心不要放在中介身上，没用，后来请了担保公司担保，请了律师，在法院上诉，并查封了他房产，现在法院的诉讼费几千块，按照案子金额来的，不过你们放心，这个是败诉方承担的。反正前前后后花了我20000吧。

我请求对方继续履行合同，这么久了，我已经亏了，不可能再要违约金了，钱的意义不大了。后来第一次上庭，我以为那个无赖不回来，结果比我还去得早，一口说自己头晕才签字的，中介没说清楚啥子的，中介那个店长还是帮我做了证，过程这些不重要了，后来庭长告诉我，要么我就全款，法院直接过户，要么就承担税费，就是说些吓我的话，后来我也有点儿黑到了，经过别个的分析，我还是告诉法官，我不接受庭外和解，让法院硬判，我真的不信，能把我一个守约方的官司判输了，后来那个房主觉得我的态度这么强行，如果法院判自己得不偿失，就私底下找我调解，哈哈，我是觉得他可能以为我好欺负，哈哈

后来我们商量的是。房子归我所有，从签下了调解协议的第三天，房子使用权是我的，法院继续查封房子，他不能买卖，我能使用，等明年2月，税费过了，再办理按揭过户

现在我心头说不出来，不知道办理按揭和过户的时候，他还会不会有撒子板眼儿，但是这是这个好的结局。
这个事情差不多花了5.6个月结束，所以你们要是要房子，不能协商，就做好长期战斗的准备。

现在我把这个事情摆出来，就是想给大家提个醒，购买二手房流程长，手续多。希望对你们有用吧。

打倒萝莉

厉害了，还能这样...

太棒哒，先前有个帖子是卖方发的，说宁愿赔付双倍定金，也不卖哒，特不要脸。关键是后面很多人给他出主，不晓得他们怎么想的。

正常，之前我一个阿姨也是签了合同，说不想卖了，我有点儿冒火了都，我直接说，别个可以告你，到时候房子得不到，还要赔几万，他就说这么麻烦呀，那还是算了，

遇到这种好麻烦，大家还是去买新房吧。

这个也是个例，谁也不想成这样，

楼主干得漂亮！

真让法院判法院你会判赔你8万定金，对方妥协是因为房子被封了，这给卖房违约的提了个醒，老老实实赔双倍定金。买房的老老实实付大量定金。

正常法院绝对不会判强制执行合同，尤其是这种明显涨价的房子

即使赔双倍定金如果买房要求继续履行合同的话也是要履行合同的。

终于有个走法律途径的了，楼主威武

你看，现实例子直接打脸论坛论坛那些唱衰司法解决途径的人。

违约卖家自己就认怂了。

契约精神就是应该这样维护。不然签合同还有什么意义。楼主威武

谢谢楼主的经验

真麻烦、莫买二手房

楼主，如果发生此类事情我们第一时间需要收集什么东西？找哪个部门？还是直接找律师？

下次付他个20万定金，再看他违约~

北京有个坚持付了200万定金，等到卖的时候确实就涨了200万。

问一下，买二手房付定金，应该是付给中介还是卖家还是第三方监管？

不知道你们签订的合同具体是怎么约定违约条款的。如果按照一般理解，出现卖方违约情形，卖方付给你八万元，并不违反合同条款，反而是在履行合同。楼上有几位提到，为了防止卖方因房屋价格上涨违约，而提高定金金额，这是最好的避免卖方故意违约的措施。