高楼价值提升,如没交钱的就没发卡,当然坐不成。
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老小区上楼难,老小区的老人上楼更难。尤其是,南方的老人腰腿问题比北方更严重,如果住的小区没电梯,楼层还高,买个菜回家中途都要歇几回......最近南充老小区自费安全电梯的事情一片火热。
态度反差最大的就是,高楼层和低楼层的住户。住楼层高的住户,非常想加装电梯,而住在三层楼以下的住户,不光没有加装电梯的想法,而且多有反对之声。主要的分歧就是在费用和采光上(主要还是费用)。
之前有人算过一个普通8层小区加装电梯的费用:市面上一部正规电梯的费用在20万元左右,相关土建费也在20万元左右,“加在一起加装一部电梯大约需要花费40万左右。按照国家相关规定,一部电梯最多不超过15天就要进行保养。一年下来,一部8层住宅电梯的后期保 养 维 修 费 用 大 约 在4000-5000 元/台/年。如果量少,并且处在偏远地区,电梯的后期维护费用将上涨到每年7000-8000元/台。
成都:15年出台过相关政策,明确加装电梯费用可根据住户楼层来按比例分摊,比例由业主自行协商确定。
厦门:政府承担50%费用在2012年年底前完工的,由政府补助一半费用。另外一半的费用有三方面来源:第一,由房屋所有权人共同出资,按照楼层的受益、影响等因素协商分摊系数后共同出资;第二,由专有部分的房屋维修金,已售公房提取的房屋维修金支出;第三,专有部分业主的住房公积金支出。
广州:业主可提取公积金根据所在楼层等因素,由业主按照一定的分摊比例共同出资,分摊比例由共同出资业主协商确定;属于房改房的,可以申请使用单位住房维修基金;可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金;原产权单位或者原房改售房单位出资;社会投资等其他合法资金来源。
比较多网友有共识的是,高层投入比例适当增加,对三楼以下用户适当补贴。至于动用公积金和专项维修资金,还有财政补助,这个只有看相关地方政策了。目前对这个事情,出台政策的都是大都市。之前有网友说南充也有相关政策,但是目前大多数人都没有找到具体条款,不知道是正在研究中还是个别网友出于某种动机“自造”出来的。
看看这个旧小区装的新电梯,你有什么想法呢?
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