共享单车风靡魔都，轨交房会因此贬值吗？

房产小达人

买房除了要考虑价格，户型等，还有一个特别重要的因素就是交通。买一套交通便利的房子，可以节约很多的通勤时间，尤其对上班族而言。如果你想上班不迟到准时打卡，下班后早点回家享受美味晚餐，那就在购买上海二手房的时候，好好考察小区周边的交通吧。今天小编就跟大家讲解如何考察小区周边的交通情况，希望对置业者们有帮助。

要点一：观察小区内部交通情况

首先要观察小区内部是否人车分流，道路是否通畅。另外了解小区的车位比，车位比是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。

一般情况下，比例越高，代表车位越多。现在普通小区要求的车位比是1：0.6，大部分上海高档二手房小区要求的车位比是1：2以上，并且还要了解清楚小区内部停车位是否充足，费用如何。

要点二：观察小区周边交通情况

买房一定要了解小区周边的交通状况，比如周边的公交站和地铁站等，这直接影响到置业者们出行的效率。shangeshgh

一般情况下，由小区到公交车站或地铁站，再到自己的工作地点距离比较近，出行交通可以无缝衔接的房源是置业的好选择。此外，买房也不宜临主交通干道太近，应保持适当距离，上海地铁二手房最好在200米以外，因为主干道噪音大，汽车尾气污染大、扬尘比较多。现在提倡绿色出行，无论是小区内部还是外部，有畅通的自行车道会让我们的生活更佳便捷，周边如果有共享单车那就再好不过了，因为方便家人踩自行车去买菜或去商场购物等。

所以，共享单车的横空出世确实会影响人们的出行习惯。而“共享单车+轨交”的出行模式也会让距离地铁站更远的一部分房源的价值得到提升。人们对于轨交房的定义也将由此刷新。