尊敬的白云丽景各位业主: 您们好! 白云丽景至今未办理房产证,实在是非常抱歉。对您们长期以来的支持、理解、包容,我们非常感谢! 现就大家提出的几个问题,特作如下说明: 一、“白云丽景”项目开发建筑面积:2.84万平方米,于2008年8月开工建设,2012年11月竣工验收合格。2013年9月办理了该项目(大产权)房屋所有权初始登记证书(巴房权证北字第26532号)。为了尽快办理房屋产权分户登记,2014年公司指派专人负责收集整理办理该项目房屋产权分户登记资料。已报送资料160余户,下余50余户至今未报送资料。 未办证原因:(一)税务结算相关事宜未完成,致使契税无法申报缴纳,房屋所有权分户登记无法办理。2016年公司与税务部门协调后,采取税收保全措施,恳请税务部门将购房业主应缴纳的房屋契税入库。2016年2月办理了该项目18户购房业主的房屋产权分户登记证书。(二)按照国家新的政策规定,2016年设立了不动产登记机构,原办理房屋“两证”的程序是:“先办理房产证,再办理土地使用权证”。新的登记机构设立后,原收集整理的办证资料不能满足不动产登记的办证条件(相关资料在完善之中),致使房屋不动产登记证书无法迅速办理。(三)个别购房户至今下差购房款不缴。 二、购房业主所缴纳的维修基金,已全部存入了住建局指定的维修基金专用帐户。 三、公司针对该项目产权证书办理的问题,一直以来是高度重视的。今年以来,组织专人对该项目进行全面清理,正在实施相关工作。一是处理该项目用地遗留问题;二是协调税务结算;三是强制收回了项目负责任人未经公司同意出售的顶层全部房屋;四是催缴下差房款,整理相关办证资料。 对大家反映的问题,我们虚心接受。我们一定加大力度,加快进度,整改、完善。并在今后的工作中,做到更好、更彻底。力争在今年年底办结产权证书。 在此,对大家长期以来的支持、理解,再次表示衷心的感谢。祝各位业主:身体健康,工作顺利,家庭幸福!
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