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楼主: 空~~空

[群众呼声] 霸道物管限制住户自由(西城物业公司已回复)

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发表于 2017-7-17 11:39 | 显示全部楼层
我花了几万买的车位都还收的50块钱一个月的管理费,120已经很不错了,我们小区有120的车位马上就租

发表于 2017-7-17 11:39 | 显示全部楼层
现在的业主也是,只想要好处,不愿意给钱,只要权力,不尽义务

发表于 2017-7-17 15:34 | 显示全部楼层
为了小区整洁、安全的环境,车辆进入地下车库进行人车分流管理是比较科学的。我以前在广安住的小区没地下车库,汽车、电动车乱停乱放,平常小区道路塞满了各种车,有一次一家发生火灾,但消防车进不来,损失惨重。还有几次发生过汽车撞到小孩及老人的事故。至于说收费的问题,现在都实行市场调节价,以参照城区其他小区收费标准和本小区地理位置繁华与偏僻等综合情况定价较为合理。我记得广安有个小区收的更高,280元/月.车的车位使用费,另加50元/月的车辆管理费,当然这个标准在大城市不算啥。
手机网友  发表于 2017-7-17 16:56
广安祥和花园物业一样垃圾,也不晓得业主委员会是纳闷想的,每个月居然必须提前交物业管理费,不然就是把门禁卡各种禁止使用,作为业主回家居然都要经过他同意了才进的到大门。也真是醉了。

发表于 2017-7-17 17:19 | 显示全部楼层
这样的物管,滚tm的蛋

发表于 2017-7-17 18:30 | 显示全部楼层
政府应该规范物业公司
手机网友  发表于 2017-7-17 19:08
现在广安的物业公司都是大爷,是主管部门惯的,是否有利益输送?

发表于 2017-7-18 09:26 | 显示全部楼层
简直乱弹琴 !凭什么收费 那个制定的标准 ,想收好多 收好多哦 !!!
要明白这个情况 中桥美好家园 是安置房和保障房小区 不是商品房 并且政府配套有公共停车位 你凭什么不允许停公共停车位 必须停地下室
只要停在规定区域 规定位置 物管无权干涉。停地下室 也要业主自愿 不能强买强卖

发表于 2017-7-18 09:54 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
                                                                                   关于说物管霸道一事的回复
各位领导,各位业主
                         你们好
       首先我代表四川省西城物业感谢各位业主的宝贵意见,关于《霸道》二字给各位解释
四川省西城物业是广安市唯一一家一级物业服务企业,我们企业的宗旨就是;想业主之所想,急业主之所急,业主永远是我们的上帝,怎能用‘霸道’二字形容我们呢?我感到无语,内心很纠结。
一、关于中桥美好家园停车收费一事,业主认为过高,
1、中桥美好家园系安置、公租、廉租三合一的一个小区,小区地面设计为非机动车停放区,政府考虑到充电电瓶车下雨不安全,经广达置业有限公司多次与市政府协调,花费100多万建立停车棚,然而一些机动车停放在位置上,致使非机动车无法停放,到处拉线,乱停乱放,给物业的管理工作带来非常大的困难,物业也多次向广达置业有限公司反映,为了能解决这难题,政府又花费300多万打造地下车库,已于2017年6月18日完工启用,先免费让大家试停放,同时也在小区进行大力宣传,要实行收费管理。
2、收费标准,物业与广达置业有限公司对收费标准多次开会研究,针对中桥美好家园的特殊性,地下车库主权系政府的,投入上千万,因此租金订为60元每月每车、
3、地下车库灯3000多颗,一小时用电120度,一天24小时都亮起的,一天2880度电,按居民用电标准0.55元计算,一天电费1584元*30,每月电费47520元,按照2013年广安市物业收费实施细则标准,订为40元每月每车。
4、租金和物业60+40=100元,租金系广达置业有限公司收走,物业每月按600辆车收取,《况且美好家园所有才540多辆车》,每月还亏损20000多元,请问物业叫霸道吗?世上有没有亏本做霸道事?
5、小区为了打造平安、和谐示范小区,甲方要求地面禁止停放任何机动车辆,可是部分业主我行我素,毁坏公共设施设备,强行堵门,强行扎门,小区3号门已被业主扎烂多次,报警多次,均未得到任何结果,请问物业到底该怎么做?
综上所述,请各位领导明查,到底是业主霸道还是物业霸道?
                                                                                             西城物业公司
                                                                                          2017年7月18日

发表于 2017-7-18 10:32 | 显示全部楼层
安置房本来住的本来就是没得啥子钱的,车位还要收钱确实不应该。现在黑多商品房都是送车位或者车位不收费。配套设施。

发表于 2017-7-18 10:33 | 显示全部楼层
上面的人有些畜生,能忽悠民众一个算一个。法治社会,我们也要学法才行,不然被当猴耍。

发表于 2017-7-18 10:38 | 显示全部楼层
丢掉的尾巴 发表于 2017-7-17 11:39
我花了几万买的车位都还收的50块钱一个月的管理费,120已经很不错了,我们小区有120的车位马上就租

这房子定性和你买的房定性不一样,懂不。

发表于 2017-7-18 12:15 | 显示全部楼层
记得好像有规定;交房满2年,或,入住率达到70%,成立业主委会,解聘或更换物管。他们会给你洗脑,说,没得物管,这里会大乱,物管功不可没,不可或缺。是我们几个物管的辛勤劳动养活了小区的人民。对外则说:外人不得干涉我小区内务,我们是小区人民的选择!

发表于 2017-7-19 13:13 | 显示全部楼层
物业的就晓得瞎扯淡,公共区域属于全体业主共同所有,那个规定的只能是非机动车住户才能使用,你们各人去看看自己划的车位线,那是规划的非机动车的车位吗,瞎扯淡

发表于 2017-7-19 13:22 | 显示全部楼层
肖肖123456 发表于 2017-7-18 09:54
关于说物管霸道一 ...

既然是政府出钱修的地面停车棚和地下车库,那政府就出来澄清一下噻。莫让广大网友看不明白其中的道道

其实物业和业主应该是互相信任,共同建设和维护小区,闹成这样也确实不像话。
手机网友  发表于 2017-7-19 15:43
西成物业就是一个垃圾物业公司,全请些老头来看门,一点都不专业,还吹什么一级物业公司,我呸呸呸
手机网友  发表于 2017-7-19 22:45
手机网友  发表于 2017-7-26 08:51
西城物业我觉得是非常垃圾的一个物业公司,工作人员狂妄自大,小区内设置的标语提示带有非常强烈的命令口吻,很容易导致业主和物业公司发生矛盾,中桥美好家园小区本来居住的大部分都是低收入群体,西城物业把小区内道路封闭后停车位收费标准,比廉租房业主的房租都高,这样的
手机网友  发表于 2017-7-26 08:53
西城物业我觉得是非常垃圾的一个物业公司,工作人员狂妄自大,小区内设置的标语提示带有非常强烈的命令口吻,很容易导致业主和物业公司发生矛盾,中桥美好家园小区本来居住的大部分都是低收入群体,西城物业把小区内道路封闭后停车位收费标准,比廉租房业主的房租都高,这样的
手机网友  发表于 2017-8-24 14:14
但你们不管事倒是真的,二栋小区天天专修声音弄得人睡不着,你们从不管
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