【投资必看】家门口的财富，社区临街商铺成投资新蓝海！

广元世纪城

  随着经济不断发展，居民生活越来越富裕，手里多出来的闲钱你选择怎样处理？

      期货、股票有风险；存银行、买国债，收益又太低；住宅限购，成本颇高；

      因此，一些有远见的理财者把眼光放在了具有稳定性的社区商铺上。

社区商业市场被看好

       如今，在电商的强力冲击之下，大多数实体店的生意难保，前一天可能还顾客盈门，后一天就可能关门大吉，商铺的出租率难保，租金难保，回报自然难保。

    那么，还有没有安全系数高一点的商铺？答案是有！那就是社区商铺。

    首先，社区商铺的经营自主性较高，价格也不算太离谱；

    其次，电商的冲击主要集中在商场店铺方面，做小区生意的社区商铺，如果业态选的好，客源还是有保障的。

       在欧美国家，社区商业占据社会商业总支出的60~70％，而目前中国整体水平还不足30％。这一差距，让有着强烈资本嗅觉的投资客，已经看到了社区商业的巨大升值潜力。

随着中国城市化进程的飞速发展，全国上下都在大规模地兴建住宅，大量人口聚集，如何有效解决人们的衣食住行问题，是当下城市发展的主要矛盾。

在这一大背景下，社区商业正迎来发展的黄金时期，成为投资者争相抢夺的投资新宠。

在众多投资产品当中，

为何社区临街商铺能够鹤立鸡群，

其到底有何过人之处呢？

究其原因不外乎以下几点↓↓↓↓

1、投资风险低

当下，市面上大量的理财产品收益普遍偏低，而其它高收益投资渠道风险又在加剧，在目前这个城市化高速推进的社会阶段，社区商业的春天已经来临。

业内人士普遍认为，社区商铺大多用于销售生活必需的日用品，事关居民衣食住行的方方面面，因此需求稳定，营收当然也很稳定，投资风险自然相对较低。

2、经营范围广

社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态，如餐馆、便利店、银行等，客群稳定，租金相对较低，经营比较容易持续。

例如，面积较小的铺子，开24小时便利店，这类的毛利率最低，为30%左右，但生存率很高，而像干洗店、早餐店等，毛利率要高得多，也更加容易经营。

现在，连很多业主都在购买社区临街商铺，在自家门口当老板，生活事业两不误。

3、离消费群近

一般来说，所有社区居民的生活半径都不会超出住所周围一公里范围，社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势，无论你做什么买卖，都有周边小区的居民作为你的保底消费客群，经营更有保障。

而且如果你买铺是用来出租的话，你的租客范围也会更加广泛，除了一般的投资者，周边小区的全职太太、退休居民、以及手里有闲钱的人们投资都会优先考虑你的商铺。

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