有时候看问题，不能看表面。希望网友们理智的去分析问题。我给大家提供一点数据，希望大家认真思考下，政府就那样随便定价么？说2000就2000，说3000就3000？要是没有政府，现在还有好多老百姓无家可归？灾后重建任务本来就艰苦，请各位网友支持政府，理解政府。别人云亦云，应该有自己的思考。
1、东山小区安居住房最高销售限价是多少？
答：东山小区安居住房最高优惠价为1500元/㎡。
2、东山小区安居住房最高销售限价是如何确定的？
答：东山小区房屋建设目前已基本竣工，经测算，小区的房屋综合成本为2076元/㎡，其中建安工程费1483元/㎡。最高销售限价确定在1500元/㎡仅是建安工程费这一项的成本，较综合成本低了576元/㎡，这个销价体现了以人为本、民生优先惠民政策的落实。
3、东山小区的房屋综合成本为何这样高？
答：东山小区是按砖混结构、现浇楼面、8度设防的标准建设的，所以成本高。
４、东山小区房屋综合成本较普通建筑成本高的原因是什么？
答：小区房屋建设质量好，仅以下8项就较普通建筑增加成本约354元/㎡：
（1）钢筋含量高
小区房屋钢筋含量为60公斤/㎡,且大量使用了三级钢,而普通建筑的钢筋含量一般在40公斤/㎡左右,差价约100元/㎡；
（2）大量使用了商品混凝土
房屋的基础、楼面、屋顶等结构部分全部使用了商品混凝土，其成本较自拌混凝土增加约50元/㎡；
（3）外墙和屋面使用了保温材料
外墙和屋面全部使用了保温材料和进行了抗裂砂浆处理，增加成本60元/㎡；
（4）窗户使用双层玻璃保温
窗户全部使用双层玻璃保温，较普通窗户增加成本约26元/㎡；
（5）室内地面全部进行了防水处理
室内地面全部进行了防水处理，增加成本约10元/㎡；
（6）供电配置高
较普通的供电配置增加了26元/㎡;
（7）修筑了防洪沟
由于东山小区特殊的地理位置,修筑了防洪沟,总投资60万元,增加了9元/㎡;
（8）绿化景观
根据设计,仅绿化就180万元,还有广场、景观灯等还要根据项目实施情况再定规模，大约需要300万元，共计约480万元，平均73元/㎡。
５、廉租住房的租金是多少？
答：廉租住房的租金为25元/套·月。
６、廉租住房的租金是如何确定的？
答：川价发[2008]237号文件规定：“5·12”汶川地震10个极重灾区范围内城镇低保家庭人均月租金支出按照当地城镇低保标准的5%计算收取。目前我县城镇低保标准为165元/人·月、每户以3口人计算，廉租住房租金按25元/套·月收取这是有政策依据的。今后，随着城镇低保标准的提高，廉租住房租金也要随比例提高。
7、我县城镇居民联户自建房屋成本是多少？
答：目前我县城镇居民联户自建还未启动，如按现阶段建材价格水平测算,修建8度设防、现浇楼面的住房，其综合成本约1354元/㎡。
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发表于 2009-9-22 14:04
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