多城市明确“租房可落户”！你还会买房吗？

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又一枚炸雷在楼市爆响——“租房落户”来了。

江苏无锡7月28日傍晚宣布，9月起取消购房落户政策，凡在该市房产管理部门备案的合法租赁住宅，同时具备参加社保满五年的，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。



这一次真的不一样了。

从住建部等中央部委表示要立法明确租购同权，并将推向全国，到广州、武汉等地已经提前开始积极探索租购同权政策，再到位于长三角区域的的发达二线城市无锡推行租房落户，业内预计，会有更多城市跟进，未来租购同权将会在全国范围内铺开。如果租赁真正做到被赋予和买房同等的权利，那么意味着从根本上动摇了房子必须买才能住的逻辑。由此楼市将逐渐向租购并举的二元格局迈进。

无锡宣布租房可落户

无锡户籍新政核心内容如下：

修改后的《无锡市户籍准入登记规定》将于2017年9月1日起在全市正式实施。

一是取消有关投资、购房落户政策。我市现行规定中依据投资、纳税的金额和年限不同设定的落户条件将全部取消，同时取消购房面积达60平方以上准予落户的政策，只要在我市有合法稳定住所和合法稳定职业，不论住宅面积大小均可落户。修改后的《规定》明确对市外户口迁移申请人在无锡市有建筑面积54平方米以上所有权住宅的，同时在我市依法缴纳社会保险、连续居住并申领（签注）《江苏省居住证》均满一年的；申请人在本市有建筑面积54平方米以下所有权住宅，同时在我市依法缴纳社会保险、连续居住并申领（签注）《江苏省居住证》均满二年的，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

二是增设租赁住宅落户政策。增设专门条款明确将合法稳定住所的认定范围扩大至租赁住宅，凡在我市租住经房产管理部门办理租赁登记备案的合法租赁住宅，同时具备参加我市城镇社会保险、申领（签注）《江苏省居住证》均满五年（宜兴为均满三年）条件的，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。
三、进一步放宽重点人群落户条件。对中央要求全面放开放宽的高校毕业生、技术工人、留学归国人员、职业院校毕业生、在市外已安置的转业、退伍军人等重点落户群体，增设落户途径、放宽落户条件。

依据最新一年的160个品牌商业数据、17家互联网公司的用户行为数据和数据机构的城市大数据，结合商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大指标的综合计算，第一财经·新一线城市研究所对中国338个地级以上城市再次排名。江苏省无锡市赫赫有名，入选二线发达城市。

此前落户买房可能是唯一途径

买房被认为一种信仰，很大程度上与其绑定的户籍以及相关的教育、医疗资源息息相关有关。而现在，在广州倡导“租购同权”之后，无锡提出了“租房落户”。

在住房被赋予的公共权益中，除了教育、医疗等一般性服务权益之外，户籍制度是一个绕不开的话题。户籍不仅仅是一种身份，更是其他几乎所有社会权利的核心。

此前，很长一段时间，想要落户，买房可能是唯一的途径。

而现在，以北上深等一线城市，苏州杭州等二线城市为代表，越来越多的城市逐步取消买房落户的限制，转而采取积分制等落户模式。



业内预计未来可能会有更多的城市跟进实施“租售同权”相关的政策。

政策多管齐下

从去年9月30日启动新一轮调控，很多人以为这只是一次普通的楼市调控，和往年没有太大差别。但是最高层从去年开始提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，以及酝酿建立“长效机制”，再到多地楼市新政出台，种种迹象表明政府决心前所未有。

下一步，国家必将切实开始落实房地产是用来居住，而不是炒作的属性。业内认为，未来中国的房地产发展模式大概率是新加坡模式，就是政府提供大量的长租房，同时开发商提供高价商品房，两者并举。

其实，最早雄安新区出现关于楼市新模式的声音。4月份，北京大学首都发展研究院院长李国平曾表示，雄安新区一定要考虑以建廉租房、公租房和单位自建房为主。河北省常务副省长袁桐利接受新华社专访时也说，要要研究制定适合新区发展需要的住房保障体系，严格限制商品房开发。

后来，100%的自持项目开始在土地拍卖市场上出现，上海直接把转让的土地性质定位为“租赁住房”。

近期关于租房政策则接连发布。

7月18日，广州出台“租售同权”文件。

7月20日，九部委联合出台“加快发展租赁市场的通知”，并圈定广州、深圳、南京、杭州、厦门、郑州等12个城市为住宅租赁试点。

7月24日，上海以几乎是“白送”（低于6000）的价格转让两块“租赁用地”给区属国企。

7月26日，住建部负责人透露，政府将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，规范租赁市场。

7月27日，杭州新闻媒体披露，今年内杭州“政府住房租赁交易服务平台”。

多地楼市成交腰斩

这一系列与租赁相关政策发布之前，多地房产成交市场缩减。

根据中国指数研究院追踪的数据显示，2017年上半年主要城市中，南京、深圳住宅成交量同比已经腰斩，杭州、苏州、北京、上海、武汉成交量同比大幅下跌。

根据中国指数研究院追踪的数据显示，2017年上半年主要城市中，南京、深圳住宅成交量同比已经腰斩，杭州、苏州、北京、上海、武汉成交量同比大幅下跌。

漆阳春

观望一下

我看可以

不好说，新加坡租房特别贵。

kes

"租房可落户"绝对是好政策！有效的降低了大批人购房的欲望，减缓了房价上涨的压力。租房是过度期，等有了足够的经济实力再买房也不迟。

落大户口还是社区？房东会让你落在自己房子上？你要是退租走了。你的户口咋办？？？

这是不是意味着房租又要涨了？

这下子有理由涨房租了，正愁月供没法凑了呢～

天秦

现在有房的人也是很多                                                               

事在人为，这是当地政府机构又一明智决策，会给当地年轻人抛橄榄枝的好消息，祝福！

中国户口政策也该改了，买房落户成本巨大，也限制人口自由流动，未来人类生活越来越自由，迁徙会更频繁。

这个政策与房价关系不密切

完全没搞懂中国人买房的意义何在，，难道只是为了落户。。

想法是好，操作和管理恐怕很难，在国人的思维中，寄人篱下的租房既没有归属感，更没有尊严感哦。

租房落户政策可以，我同意

还是会买。所有权是自己的好些

将改革进行到底。我顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶

不买房

学区房租金暴涨会导致学区房房价暴涨，赶快去搞一套。