3月9号 签订购房合同
各种看房过程就不叙述了，苦逼苦逼苦逼，重要的事情说三遍。看二手房看了几个月，终于在今年3月9号签订了购房合同，定金三万，首付刚好是三层，在承受范围内，资金有限，也只能牺牲环境了，咬牙买了。
3月13号 第一次去担保公司
13号喊中介我们去房管局门口等他们签银行贷款，满心以为是去房管局签银行贷款（以前没弄过完全不懂），结果中介把我们带到房管局旁边的一栋办公楼里的担保公司去，但是因为担保费的问题和中介扯起了，要得太贵6000多，我们不依扯了几天，耽搁了一段时间，可惜中介费都付了，中介都不怎么鸟我们，我老公把书搬到中介门市上去看，不给解决就不走，终于答应解决。我们也做了妥协，给3000担保费。
插曲1：第一次带我们去担保公司时，人比较多就在那等，我就问中介担保费大概好多，怎么收费的这些问题，中介就基本装莽，啥子都不晓得，尼玛你的专业你不晓得。然后轮到我们的时候担保公司的就喊我们直接过去签字，我说不忙，先给我说好要好多钱得我才签，然后才说农行85折8000多担保费，我说太贵了，我不要85折，然后又说哪家银行是6000的，我说太贵了，后来又哪家银行5000多，还是贵，我说最低的好多，才说有家4000多，我算是看出来了，担保费多少是随口说的，看你好不好宰，当天我就说不签了，你们这样我哪敢签，房子都不敢要了，就走了。
插曲2：我老公去中介门市找他们闹，后来我们说最多给3000，能办下来就办，不能就算了，他们居然拿出来一份中介跟担保公司的协议，大意是每个他们介绍去的客户担保费不能低于3600，尼玛开始还装不晓得，我才不晓得他们其中有多少利益链，最后答应3000担保费，还说差的600让我们那个中介人员自己补，处处是坑，后来我问了二手房的朋友，说只是他们的花招而已。
3月22号 签担保合同和贷款合同
去担保公司签工行的贷款合同，说的九折，但只是我们单方面的签了，也不晓得担保公司怎么操作的。第二天就限购了。
插曲：第二次去担保公司签担保合同时，估计因为之前闹了下想整我们，就说我老公有一次逾期，还有我的银行流水有断的，各种想喊我们给钱去补，不然可能贷不到，之前怎么没提过这些问题。我也问了很多朋友，基本确定是找借口收费而已，没理他们。后来限购以后再也没有提过这个问题，可能是合同只写了我老公一个人名字，他又没有买房资格，按当时的情况来说，我们可以不要房子了退中介费。限购后中介就各种催我去扯证就可以买了，当场拒绝，老娘何时扯证还需要你们来决定吗。
5月中旬 贷款审核通过，利率九折
工商银行发消息到手机说贷款审核通过，利率九折。
5月25号 房管局审批通过资金监管，付首付
限购后因为我老公没有买房资格耽误了一段时间，我们当时还没扯证，直到后来房管局认之前的合同，才开始交各种证据去房管局审核，幸好是银行转账而且我转账时写了是房屋定金，直到5月底才审批过，我们才去交首付做资金监管，再去房管局递件过户。
6月9号 过户成功拿到房产证。
过户拿到房产证都6月9号了，当天银行的都下班了，第二周才去银行作抵押。
6月14号 拿房产证作抵押
作抵押的时候担保公司让签了一张空白的利率变更协议，说的是如果利率有变动下次我们就不用再跑去签字了，当时想了一下银行要变更我们肯定也是胳膊拧不过大腿，就签了，还是拍了照留作证据，当时也是太大意了，加上都跑烦了不想跑了，后来几天想起是觉得没对，就跟担保公司说之前签那张不作数，给我们毁了，到时候要变的话我们再去签都要的，担保公司说签那张格式是农行的，我们贷的工行，格式没对，工行不得认。但是心里还是忐忑。
7月28日 工行通知放款，九折
后来就听说好多折扣都取消了，银行放不出来款的消息，心里甚是担忧啊，已经开始装修了，又害怕万一贷不到咋办。终于7月28日放款了，马上去问担保公司利率是好多，担保公司说要周一问了银行才能确定，从抵押到放款一个半月，还算可以。今天去银行拿了合同，终于确定是9折了，谢天谢地，要开始苦逼的房奴生活了。
给买二手房的小伙伴的一点建议：
1、 中介费先跟他们说好，不要一开始就全部给了，可以给一部分，另外的程序走完才付，不然有些无良中介拿了钱不办事。
2、 各种费用要喊中介提前说好，比如担保费，最好留点证据，录音或者留字据。
3、 喊你签字要看好内容，不要闷气脑壳就签，签了字就说不清楚了。
4、 签合同的时候可以把你的要求补在后面，比如好久交房，好久过户，避免中介恶意拖时间。
5、 前几天有朋友买二手房还说有中介明说喊给他们发点红包，免得他们乱抬房价，我去，这不是刺果果的威胁吗。
6、 反正二手房各种坑防不胜防，我当时问了一个二手房中介朋友，还有些什么我们需要注意的，免得被坑，他说的是，我们是正规操作的，但是你要问我有什么违规操作，我真的不晓得他们有些啥子坑，只能你们遇到了再来问我。可惜我买那个房子是这家坑人中介独家卖的，不然断然不会找他们。
哎，我的买房生涯终于暂告一段落了，不管好还是不好，也算画上了句号，也祝各位小伙伴买房顺利，早日在成都安家。
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发表于 2017-8-7 08:04
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发表于 2017-8-6 23:54
