美城悦荣府竟用预制板“盖房”！业主卧室秒变“水帘洞”[已回复]

乾坤同学

美城悦荣府竟用预制板“盖房”！业主卧室秒变“水帘洞”

近期，本人朋友向我诉苦，说家里装修第一天，工人例行对全屋进行洒水铲墙灰，但谁也不知道水却从墙角渗透到了楼下一间卧室。如今楼下业主要求我朋友赔偿电脑及翻新墙面、地板、吊顶，因此面临近万元的赔偿费用。

全屋洒水铲墙灰，本属于正常装修工序，如今，楼下变成了“水帘洞”，朋友自己也蒙受了巨大的经济损失，“罪魁祸首”到底是谁？

据悉，该漏水房间属于赠送空间，与全屋其他房间使用整体混凝土现浇板不同，这个房间竟由预制板搭建而成。

12月初夜里，朋友接到楼下邻居电话，说他们家严重漏水，渗到了楼下其中一间卧室，卧室里面的电脑、吊顶、墙面、木地板都“遭了殃”。

“楼下业主也是上班一族，晚上回家发现家里变成了‘水帘洞’。就从物管那边要到我的联系方式，开始给我打电话。其他房间都没漏水，就这间用预制板搭建的房间漏水。”我朋友说道。

开发商用预制板建房？国家不是早就禁止预制板建房了么？不过有图有真相，我朋友拿出了之前业主拍到的照片。

全屋洒水铲墙灰，本属于正常装修工序，而今却因为开发商的房屋质量问题，让楼下秒变“水帘洞”，我朋友家漏水房间地面上的裂痕让他忧心忡忡。

据我朋友说，美城悦荣府的1号户型和4号户型，赠送面积可以做成一个小卧室，房管局备案的时候这个空间不属于产权面积。其他房屋主体是现浇结构，而这部分赠送面积则是用预制板搭建的，为此，小区业主还进行过多次维权。“封装部分质量好点倒是无所谓，预制板确实接受不了，2016年的时候，我们业主还闹过，但后面就不了了之了。”

我朋友家漏水事件发生后，在和物管的沟通当中，物管才告知之前也有业主家里出现渗水的情况，而后开发商对此置之不理，物管更是推脱说这是装修师傅操作不够专业的问题，不是他们的责任。在这里也想替朋友问问物业及开发商几个问题:

1.预制板高层搭建是否符合国家相关部门规定？

2.为何正常施工洒水铲墙，唯独只有预制板搭建区域会漏水？

3.为何在装修施工前不告知问题的存在？还是担心此地无银三百两？

接下来，我朋友需要赔偿楼下业主电脑以及翻新墙面、吊顶、拼木地板，直接造成的经济损失达2万元之多。

而事实上，从2003年开始，建设部就规定“在新建、改建、扩建的工业与民用建筑工程中，禁止使用预制混凝土板（预应力空心板、非预应力空心板、混凝土平板、混凝土槽形板），并广泛推广使用整体混凝土现浇板”，而在我对此的调查了解中，美城悦荣府的开发商环美置业通过让业主与第三方公司签订封装协议的方式，公然用预制板建房，并试图钻空子规避法律责任，这本身就是一种对业主及不负责任的行为。而在地震几率高发的四川，用预制板搭建高层建筑，本人想想都感觉后怕。

环美置业至今在成都共开发过两个项目，一个是2012年4月1日开盘的美城云庭。另一个是与美城云庭仅隔一条剑南大道的美城悦荣府，占地300亩，有高层，也有高端别墅，而后历经几年时间的修建，至今仍有20%地块尚未打造。

美城悦荣府旁边的欧香小镇和光明城市等同期打造的小区，早已变成生活氛围浓郁的成熟小区，而美城悦荣府却仍然处于未完全完工状态，而现目前，美城悦荣府已将项目内未打造的20%地块打包出售给了奥园地产，是资金短缺还是还是其他原因，目前尚不可知，但唯一可以确定的就是，买进这个小区的业主，以后有得烦了。毕竟以后不小心打倒一杯水，就有可能要赔楼下一台电脑哟！细思极恐啊！

最后还想问美城悦荣府以及开发商环美置业一句……

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编辑备注：天府新区政务https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于1月3日回复，内容见3楼。

呼声编辑1

小编已将此事转交天府新区。

天府新区政务

网友：　　
      您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，立即责成规划建设国土局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
      经核实，您反映的赠送空间漏水问题，因加盖预制板的赠送面积属于违法搭建，按照法律法规应拆除，建议走司法途径。

                 
                           天府新区政务公开处
                              2018年1月3日

茕途的心

现在的开发商为了利益，连良心都不要了！

md1018

有问题KFS一般都会踢皮球的，心疼你

乾坤同学

呼声-向眸 发表于 2017-12-21 15:33
小编已将此事转交天府新区。

感谢