艰辛的维权路

08263723 · 发表于 2018-1-5 23:51

尊敬的领导：
我们是岳池县电力世纪城合伙建房的业主，本不该给您们增添麻烦，但由于在万般无奈时，只有恳求领导在百忙中关注我们弱势群体的切身利益，倾听我们的诉求:
岳池电力世纪城合伙建房项目与2012年9月开始启动、土地以公开拍卖取得33.2亩。总建筑面积:84604平方米，属住宅用地，合伙建房人483户，已先后分三次预交房款约2亿元。这个项目是当地政府惠及六家电力施工企业全体职工（含农民工）安居乐业的形象工程。该工程已于2017年9月30日前全部完工。由于房价不合理，超出合伙建房成本价约30%以上，至今无法接房。
让我们不能接受和理解的是，参加协调会议的县政协副主席徐天翠在会议上仅然说出合伙建房的门市、二楼营业房所出售的收益不属于我们合伙建房人所有，并说当年县政府针对问题出了相关文件的，业主代表要求看文件未果。当日下午约200余名业主自发去政府讨要说法，在县信访局听取了领导的解释说明，要求业主等候下次的协商处理，可合伙建房委员会根本不听取业主的合理诉求，在未公布建房所有账目的情况下，擅自把房价定于3500/㎡均价接房，并把门市、二楼营业房出售所得的约1.5亿元瓜分了，不用于充减建房成本，存在严重营私、欺诈行为，打着合伙建房旗号，欺行霸市、随意定价，违反了合伙建房分相关政策规定，令全体业主不能接受。业主们前后又数次向政府部门反映，2017年12月6日，在“岳池县电力世纪城工作推进小组”负责人（县住建局王副局长、建管股戴股长）主持下，由六家企业负责人，业主代表参加座谈会，最后达成口头协议，并由戴股长宣布接房的暂定价按3000/㎡（高层）、3200/㎡（低层）均价执行，承诺于2017年12月11日前出示公告。2017年12月22日，我们等来的却是价为：3500/㎡的均价接房，这已是建房委员会第三次出示公告，三种不同的版本，出尔反尔，全凭他们说了算。暂定房价的依据何在？？?政府的公信力何在？？?
尊敬的省府领导，岳池县电力世纪城合伙建房的初衷是为老百姓办了实实在在的一件大好事，如今却演变成这个样子令人心寒。房价为何居高不降呢？所谓的合伙建房委员会的成员未经合伙人选举产生，不具备合法身份，全是六家企业老总担任的，没有业主代表参与进去监管。他们违规进行招（投）标，把土建、消防、配套等工程指定亲朋好友来做，价格偏高，中饱私囊，招标只是走走形式而已，岳他们的成本价在2600~2800/㎡之间，为何我们的房价高出那么多，这与六家企业老总暗箱操作、违规违法也是分不开的。
我们是最低层的、最厚道的农民工和普通职工，低收入人群，更是遵纪守法的好市。在走投无路情况下，我们只有恳求于省府父母官为我们主持公道、伸张正义！！！
岳池电力世纪城合伙建房全体业主敬上
20181月5日

08263723 · 发表于 2018-1-7 13:08

恳求大家支招谢谢大家了

000000000007 · 发表于 2018-1-31 17:55

　　网友，您好，现将您反映电力世纪城相关问题的相关情况回复如下：

　　一、基本情况

　　所反映的“电力世纪城”项目为岳池县“输变电技能培训中心二期（东区商住楼）”。

　　2013年9月2日，办理《国有土地使用证》（岳国用〔2013〕第06142号），土地使用权人：四川省输变电工程公司及680个自然人，地类（用途）：商服及住宅用地，使用权面积：22162.00㎡（合计33.24亩）。

　　2013年11月27日，办理《建设用地规划许可证》（岳规建地字第〔2013〕28号）。

　　2015年1月8日，办理《建设工程规划许可证》（岳规建字第〔2015〕01号），建设单位：岳池泓源房地产开发有限公司（四川省输变电工程公司及680个自然人），建设项目名称：输变电技能培训中心二期（东区商住楼），建设规模：84604.44㎡（其地上计容建筑面积66466.96㎡，地下不计容建筑18137.48㎡）。

　　2015年7月7日，办理《建筑工程施工许可证》（编号511621201507070101）。

　　二、调查情况

　　（一）岳池县输变电职工个人合伙建房委员会(以下简称建房委员会)根据《岳池县输变电职工个人合伙建房委员会章程》（以下简称《章程》）、《合伙建房协议》（以下简称《协议》）通知合伙人缴纳房屋建设费（最初预收价约3800元/㎡，根据楼层、楼栋等调整预收价）。合伙人认为预收价过高，要求建房委员会公开建设成本及所用费用，建房委员会未公开建设成本及所用费用。

　　（二）建房委员会根据《章程》、《协议》将输变电技能培训中心二期（东区商住楼）商业所得收入扣除建设成本后的收益全部用于西区项目公共设施建设。合伙人认为不合理。

　　三、工作开展情况

　　县委县政府已成立输变电技能培训中心问题处理领导小组。2017年12月23日、2017年11月24日、2017年12月11日、2017年12月22日、2017年12月28日、2018年1月5日、2018年1月6日、2018年1月8日，多次组织相关部门与建房委员会成员召开专题会议。2017年11月21日、2017年12月6日、2018年1月13日，多次组织建房委员会及合伙人代表进行协商。

　　四、处理情况

　　（一）关于“输变电技能培训中心二期（东区商住楼）商业所得收入扣除建设成本后的收益全部用于西区项目公共设施建设”的问题。经多次协商，合伙人与建房委员会未达成一致意见。因《章程》制定后合伙人都签字确认，属合伙人合同纠纷，工作组正在积极引导合伙人通过司法程序解决。

　　（二）关于“合伙建房委员会的成员未经合伙人选举产生，不具备合法身份”的问题。对于合伙人质疑建房委员会合法成员合法身份的事宜，工作组正在积极引导合伙人根据相关法律法规及《章程》到人民法院进行诉讼。

　　（三）关于“违规进行招（投）标，把土建、消防、配套等工程指定亲朋好友来做，价格偏高，中饱私囊，招标只是走走形式而已”的问题。因其不属于政府投资项目，工作组正在积极引导合伙人提供相关违规依据通过司法部门解决。

　　（四）输变电技能培训中心问题处理领导小组已安排专人现场督促建房委员会对修建成本进行概算。2018年1月6日起，由建房委员会派出专人每天到项目部对建设成本进行概算，且每周公示一次进展情况。目前，建房委员会已公示土地购买费成本、供水安装、强电安装、电气（户表）安装、消防安装、防雷安装及测试费、配套费、人防易地建设费、散装水泥专项资金、新型墙体材料专项基金、管道燃气配套费、电梯安装等费用。

　　岳池县住房和城乡规划建设局

　　 2018年1月31日