恩阳开发商房子的质量问题有部门在监管吗？

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      恩阳区科学分析经济形势，准确预判房地产市场走势，制定“新房十条”刺激政策后，广泛宣传，认真执行。近年以来，房源销售火爆。

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恩阳的小洋房卖到7000元以上一个平米（住房），创恩阳乃至巴中售房历史新高，刚一开盘，就一抢而空，那场面既热烈又壮观。

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抓进度的同时更应注重质量的监管

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     恩阳除曾家坝有官方大型广场外，其它民居新建的房子有一处像样的广场吗？新区建设的配套不齐全。有很小很小的广场，又没有绿化带，规划局是这样规划的吗？

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要进一步优化居民活动广场、行车道路及人行道的设计方案，规划要到位，才能体现美丽恩阳。

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不服就是干。

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什么服不服？为人民谋利益，法制社会，要杜绝不法生意。

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要坚持依法行政，提高行政执法水平。用法治思维、法治理念，加大房地产市场监管执法力度，积极倡导和推行文明执法、诚信执法、公正执法、廉洁执法、科学执法，严明执法纪律，规范执法程序，严格执行执法制度，切实提高行政执法水平。

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      房地产开发企业发现的问题要求立即整改落实，严格规范销售行为。对存在问题较为突出的约谈主要负责人，提出明确处理意见和具体工作要求。
     继续加强规范开发企业商品房市场销售行为。开盘现场要公开全部售房源及每套房屋价格，由公证机构全程监督，按照“公平、公开、公正、透明”的原则对外销售。对小区内配套建设的车位、储藏室则要在商品房交付后，再进行公开透明销售。对捂盘惜售、炒房倒号、串通中介等行为，一经查实，要取消网签备案资格。
     一旦发现并查实存在上述违法违规问题，停止营业资格等措施进行处置，涉嫌经济犯罪的有关人员，还会移交公安部门依法严惩。     强化《恩阳区促进房地产市场健康发展十条措施》
　(一)加强房地产市场监管。严厉打击“三违”建设，逗硬查处房地产开发领域违规销售、虚假宣传、哄抬房价等违规行为。
　　(二)预售资金按销售合同全额缴入监管账户，由房产主管部门监督，银行严格执行监管账户有关规定。一旦出现售房资金“体外循环”，立即停止预售，并严格追究责任。
　　八、优化行政审批
　　(一)规划、国土、住建、人防、气象、防震、环保等部门要简化行政审批程序，优化审批流程，加快审批时间，加强项目过程监管。
　　(二)房地产开发企业依法取得商住开发用地后，须在3个月内报审建设方案;区规土委会批准建设方案、项目业主备齐相关要件后，5个工作日内办完规划审批手续，7个工作日内办完建设手续;工程建设到±0标高以上，即可办理商品房预售许可证。
　　(三)对符合规划条件的开发项目，经批准可优化调整建设方案。确需调整用地性质的，在符合法律法规政策规定的前提下，按程序审批。在不改变用地性质和容积率等必要规划条件前提下，分期开发的项目报规划部门备案后，允许房地产开发企业适当调整套型结构，以满足合理的自住和改善性住房需求。
　　九、规范中介行为
　　(一)雷击影响调查评估费按投资总额或标的物价值的2‰降为1‰收取。
　　(二)设计、勘查、图审、测绘、评估、监理、造价咨询、各类评审、建筑材料检测在川办〔2014〕34号文件规定降低10%的基础上再降低10%收取，建筑消防设施检测费在原降低20%的基础上再降低10%收取。
　　(三)已完成环境影响评价的规划中包含的房地产项目，其环境影响评价可以简化。

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一旦业主碰到房屋质量问题，有权提出修复要求，其修复方案经由双方认可即可执行；涉及到赔偿问题的，根据合同找开发商解决，如果协商不成，可通过司法途径解决。

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       抓项目就是抓发展，抓跨越式发展就要抓大项目、抓好项目的意识，坚定不移地实施项目推进战略，抢抓一切有利机遇跑项目、争项目、挖项目、上项目，通过掀起项目建设的新热潮，来促进全区经济发展的新跨越。    抓项目的同时要注意质量的跟进。

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质量和进度

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     开发商修一处房，政府应该努力促成按时交房，严格执行合同的规定，人气旺了，再卖周边的土地，才能卖出好价钱。现在有些开发商，把修房的钱又买土地，工期一拖再拖，严重影响修房质量和工期。势必造成不好的影响。

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     人群较集中的地方应该规划比较像样的广场，已满足人民生活的需要。

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       恩阳开发商张榜公告就是这样宣传的：恩阳“房十条”在财政补贴购买商品住房，并签订了正式网签合同的，每套住房由区财政给予购房者200元/平方米的补助。另外一次性缴清房款的（含住房公积金贷款），区财政按购房金额的3%一次性补助购房者。购房时没有其它宣传，现在突然冒出个“均价”，到底是政府的问题还是开发商的问题？如果虚假销售问题就严重了。恩阳的发展需要安定和谐的氛围。

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恩阳需要的是强基础、兴产业、聚人气、促和谐。