2015年在农村建房为何现在还拿不到房产证[已回复]

陈路长 · 发表于 2018-1-10 22:38

各位看官好！想给大家讨论一下农村自建房屋为何三年了还拿不到产权证！本人是2015年7月份开始动工修建的！在修建前也找了村书记和农干部以书面申请修建房屋给予申批也交了宅基地申批费用。村书记就口头同意修建！于是本人开始动工。房屋在2015年12月份建成到现2018年了也为拿到房产证。期间我也有问过书记为何证件这么久未下来。他的回答是要与现在政策攻革的所有房产申核一起申批下来！请问各位看管篷安县新河乡有这样的明文规定政策吗？我应该怎么处理？
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编辑备注：蓬安县新河乡 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于1月11日回复，内容见2楼。

蓬安县新河乡 · 发表于 2018-1-11 10:50

网友“陈路长”：

你在麻辣社区群众呼声版块发布题为“2015年在农村建房为何现在还拿不到房产证”的网帖，我们已经收悉，鉴于你在帖文中没提及有具体村，也没留下联系方式，现根据你在帖文中表述的情况作初步回复：由于你所建房屋的审批等均由福德国土所、福德村建环卫中心负责，建议你与福德国土所、福德村建环卫中心联系。如有疑问和咨询，请与新河乡党政办联系，电话：0817-8940002。

蓬安县新河乡人民政府

二0一八年一月十一日

呼声编辑1 · 发表于 2018-1-11 09:28

农村建房是可以办理“房产证”，但这个“房产证”是属于农村“房产证”，不等于商品房办理的《房产证》，而且农村“房产证”需要满足一定的条件才能办理。
出现以下5种情况是拿不到“房产证”的。
1、违章建筑：没有报建经政府批示、私建的房子
2、超出政府批示面积的
3、非本集体成员（或城镇户口），在农村流转宅基地建造房屋或购买房屋的
4、买别人的房子，但没有办过户手续
5、一户只有一个房产证
对于偏远地区或管理松散地区的农民，通常会有多处宅基地或多处农村住宅，但我国法律规定一户一宅基地，一户只能有一处房产能办理“房产证”。
如果你家一处农村房产已办理“房产证”，那么另一处农村房产想办理“房产证”是不可以的。