新津土拍之后,这个区域的价值终于被引爆了

青春之帆

10月24日，新津主城区86亩地块走上拍卖席，80多次的激烈竞价，最终被成都太行瑞宏以楼面价1295元/亩竞得，溢价率达85%，一举刷新新津地价。

成都中心圈层扩容后仅三个月的时间，二圈层的地价就已经全面破万，土地市场供不应求，第三圈层随即承接市场外溢需求，接棒补涨。在交通路网、产业布局、撤县升区等一系列动作之后，新津的势头逐步高扬，加之邻近天府新区核心区域的地理优势，新津受到越来越多房企的热捧。

热潮之下，厚积薄发的牧马山也终于走到一个历史性关口。城市格局的变化加速了牧马山的爆发，而其自身的价值则为这种爆发提供了源源不断的能量。经过多年的沉淀和积蓄，牧马山终于迎来了这场聚变。

城市格局升级

新津迎来高速发展时期

成都“南拓”为新津提供了发展契机，“撤县建区”的报批工作则释放出更多的价值信号，一旦成功，新津的财政、交通、市政配套都将纳入到成都城市建设的统一规划中，城市的升级成为新津实现价值腾飞的重要关口。
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信息来源：成都市人民政府官网

事实上，新津的崛起早有迹可循，城市级的规划发展为这里积蓄了充足的能量，潜藏价值一触即发。

定位于“天府新区副中心”，新津已成为天府新区重要的产业承载地和发展支撑。8月2日，新津集中签约了11个产业项目，天府新区南区产业园、天府博览园和梨花溪文化旅游区等产业持续推动新津的经济动脉。

9月6日，10号线一期开通运行，这是成都唯一一条直达双流国际机场的市域快线。据悉，其二期延线将串联起整个新津城，新津段长约16.4公里，设站7座，预计2019年建成。此外，正公路、成绵乐城际铁路、成昆铁路等多条路网的打通，也拉近了新津与成都的距离。

10月20日，新津以全县259.20亿元的生产总值位列四川省经济发展十强县第八位，这也是新津连续五年进入十强榜单。
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图片来源：置信·牧山丽景

在土地市场和楼市方面，新津更是蓄势待发。近来，新津不断有土地入市。除9月24日土拍外，8月16日，两宗地块位于花源片区和岷江新城片区，分别以楼面价4800元/平米和3204元/平米成交。而楼市方面，新津的能量更是惊人。中成房业的数据显示，8月新津新房均价为7335元/平方，在同圈层中仅次于都江堰。住宅销售量为7.4万方，同比涨幅高达554.1%。

精英人才的汇聚，多重资源的倾斜，利好红利的加码，新津的价值已经进入了一个全新的高速发展时期。

多重资源汇聚

引爆牧马山别墅价值

在这种城市升级的价值爆发下，位于新津核心腹地的牧马山无疑是最大的获利者。

天然形成的豪宅板块，与城市南中心恰如其分的距离、城市级配套的先行，使得牧马山的价值在城市格局的变化下被迅速引爆，并将其牢牢地锁定在“成都第一高端别墅居住区”的位置。

作为继北京温榆河、上海佘山、深圳香蜜湖之后中国第四大中央别墅区，牧马山以其优越的血统和无可比拟的价值，已然成为成都别墅的代名词。
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图片来源：置信·牧山丽景

在成都周边，再找不出第二个这样大面积浅丘缓坡的地貌；城市的发展，为牧马山注入一道催化剂；品牌开发商的云集，也给牧马山带来了难以想象的能量聚集。天时、地利、人和，造就了今天的牧马山。

近几年，牧马山的用地规划指标显示，地块的容积率均在0.3以下，这也意味着牧马山是成都豪宅版图中不可多得的别墅群落。对于牧马山别墅产品的价值体现，置信·牧山丽景可谓典范。0.47的超低容积率是大气甚至是奢侈的，这使得置信·牧山丽景能够大手笔地打造200亩纯英式的园林景观，并使得每一户都能私享乐享300-1200平米阔景花园。
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图片来源：置信·牧山丽景

牧马山打动挑剔的豪宅消费者的，就是对别墅稀缺价值的捍卫和对“墅居”的打磨。城市格局的变化，也将这种价值真正爆发在成都人眼前。近日，一位资深的业内人士在参观了置信·牧山丽景之后感叹：以牧山丽景为代表的牧马山的别墅，是最经得起时间和市场检验的产品。

置信诚意之作

塑造纯正墅居生活

近日，置信·牧山丽景三期二批次产品开盘即售罄，再一次向成都人宣告了牧马山高端住宅产品对高端置业人群的巨大吸引力。同时，这也是对牧马山板块现状最好的回答——这里的产品从来不曾辜负牧马山的价值。

作为成都知名的老牌开发商，置信早就和成都购房者形成良好的默契和互动，他们深信：置信所提供的产品，一定是精雕细琢的产品；置信的产品，一定是最适合成都人生活方式的产品。置信给予成都人温暖、舒适的心灵感受，也在成都人心中树立起长久的品牌烙印。
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图片来源：置信·牧山丽景

在置信·牧山丽景，这种产品就是这种信任的诚意之作。

无论是从墅居环境、园林景观，还是物业服务，置信始终秉承“为您想得更多，为您做得更好的”的服务理念，在牧山丽景打造了一个集餐饮、娱乐、健身、会议为一体的大型综合型会所——丽景荟，全方位满足业主所需，并选用了具有一级资质的金牌物业公司——合达物业，提供24小时管家服务，定制客户需求，塑造品质生活。

墅居生活本该是这样的模样。置信·牧山丽景作为中国别墅第四极典范，与牧马山是相互成就的——它在牧马山这片沃土上生根发芽，当城市发展的新风来临的时候，其积蓄已久的能量终于得以爆发，并开出了最美的花朵，牧马山也因这些美丽而愈发从容和自信。
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图片来源：置信·牧山丽景

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