内江市人民政府、内江市住房和城乡建设局：
我们是龙湾半岛二期业主，最近我们业主在即将竣工的二期施工区域参观时发现以下问题，在二期业主中产生极大反响，纷纷提出维权要求。进汇总各位业主的关切与诉求如下：
一、 龙湾半岛开发商擅自改变规划设计
1. 龙湾半岛二期中庭高于一期中庭近3米，主要是由于二期地下车库比一期多出一层。我们认为这是开发商擅自改变了原规划、设计，在一期赠送车位不足后在二期中庭中增加了一层车库，造成现在二期中庭高于一期中庭的不可逆的后果，人为将一期与二期分割开，与售楼时的宣传与沙盘模型不符，属于欺诈二期业主，并严重影响整个龙湾半岛的小区美观。这是对二期业主权益的严重侵犯。
实物与沙盘模型相差太大，而且宏创开发商没有任何告示和通知！！
沙盘模型中一期与二期是同一中庭
沙盘模型显示是与一期同一高度
2. 龙湾半岛二期已近完工的8、13、15号楼的1、2楼外墙与一期不一致，一期1、2层外墙是黑色石材，二期1、2层外墙是浅黄色瓷砖。我们认为这是开发商擅自改变了原规划、设计，降低了二期楼栋外墙设计与标准，严重影响整个龙湾半岛的小区美观。这是对二期业主权益的严重侵犯。
3. 龙湾半岛二期已近完工的8、13、15号楼顶楼造型与一期不符，后续楼栋是否与现在的一致，我们认为这样的结构与造型严重影响整个小区美观，这也是对二期业主权益的严重侵犯。
我们购买龙湾半岛商品房的理由就是看起了它的中庭，及各楼栋的间距、造型、户型等优势，现在中庭一分为二，楼栋及顶楼外观改变，给二期业主造成极大的精神负担，有一种二等居民的感觉，二期业主为此表示强烈不满。
二、 龙湾半岛开发商降低二期建造标准，侵害业主权益。
1. 龙湾半岛二期外墙和楼顶与一期不一致，我们认为这是开发商降低了建设标准，对二期业主的欺诈，对二期业主侵权。我们认为这是开发商降低了建设标准，对二期业主的欺诈，对二期业主侵权。
2. 龙湾半岛二期已近完工的8、13、15号楼各层套内窗户材料和防盗门品牌与一期不一致，根据我们的市场调查，窗户材料及防盗门市场价均低于一期。我们认为这也是开发商降低了建设标准，对二期业主的欺诈，对二期业主侵权。
3. 龙湾半岛二期已近完工的8、13、15号楼顶楼造型与一期不符，要求开发商责成施工单位改正，保持与一期外观的一致，
4. 龙湾半岛开发商在销售时对二期业主收取了名目不明的“代收手续费”1000元，我们认为这是开发商不合理收费。
三、 龙湾半岛开发商无故停工，对二期部分业主已经造成逾期交房，延长了业主入住时间，造成业主经济损失。据传，龙湾半岛开发商资金链断裂，已经处于烂尾边缘，我们非常疑惑，龙湾半岛项目商品房销售情况良好，资金回笼理想，为何会出现资金断裂，资金监管部门和监管执行银行是怎样对专项资金账户进行监管的，需要有关部门予以澄清。
四、 群情激奋维护正当权益与知情权
由于出现上述情况，我们对龙湾半岛商品房建造质量已经产生了质疑，目前龙湾半岛二期业主群情激奋，纷纷要求维护正当权益，获得知情权，现将我们的诉求汇总如下：
1. 知情权：我们提请内江市人民政府及内江市住房和城乡建设局组织龙湾半岛相关参建单位携带相关资料与二期业主进行对话与沟通，召开专题会议，对我们提出的问题予以解答。
① 请内江市住房和城乡建设局为我们出示龙湾半岛商品房开发项目的报备、规划、审批等手续及图纸、规划蓝图。
② 请省质量监督技术监督局内江站为我们出示龙湾半岛商品房建设项目报监书（表）、监督计划书及报送备案的图纸。
③ 请龙湾半岛商品房建设项目设计单位为我们提供建设蓝图和施工与设计相符的意见。
④ 请龙湾半岛商品房建设项目监理单位为我们出示监理规划、监理细则、材料报审、工序报验等监理资料。
⑤ 请龙湾半岛商品房建设项目施工单位为我们出示施工组织设计、分部分项工程验收记录以及我们关注的检验批验收记录等原始资料。
⑥ 请龙湾半岛商品房建设项目开发商为我们的上述质疑及诉求予以书面答复
2. 相关诉求
① 由于二期中庭下二层车库的修建致使二期中庭高于一期的情况已经不可逆，并对二期业主造成侵权，我们要求开发商不得对车库进行销售，二期业主共同应享有其中一层车库的无偿使用权。
② 开发商必须对二期各楼栋外观及建造材料与一期保持一致，已经上墙的瓷砖予以撤除重建。
③ 开发商必须对二期各楼栋套内门、窗材料予以更换，与一期保持一致。
④ 要求开发商按合同对二期业主延期交房造成的损失予以合理补偿，并形成补偿文件。
⑤ 要求开发商对“代收手续费”1000元事宜做出解释，请建设主管部门分辨“代收手续费”是否符合相关收费规定，对不符合规定的收费因予以清退。
龙湾半岛二期广大业主已经形成共识，请相关部门在2月6日前予以答复或召开专题会议进行告知、解释。
内江宏创▪龙湾半岛二期全体业主
2018年2月1日
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发表于 2018-2-1 19:16
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