本周市场看点：
政策动向与宏观经济——财政部：相关部门正起草完善房地产税法律草案。
新开盘情况——本周监控8个项目开盘（住宅6个,商业1个,车位1个），共推4676套，成交2780套，成交率59.5%；其中住宅共推2629套，成交2629套，成交率100%。
土地市场——本周新增土地供应7宗，共计625.69亩；土地成交1宗，共计40.07亩。
商品房——本周大成都商品房新增供应15.26万㎡；成交40.09万㎡，环比下降28.22%，其中郫都区成交最多，主要来自尚公馆、同森锦熙项目的集中备案，分别成交2.10万㎡、1.41万㎡。
住宅——本周大成都商品住宅新增供应14.29万㎡；成交29.82万㎡，环比下降27.28%，其中郫都区成交最多。
别墅——本周别墅成交59套，环比减少75套，成交面积为1.19万㎡，环比上周下降55.97%；其中都江堰市最多。
商业物业——本周大成都商业新增供应0.98万㎡，成交3.02万㎡，环比下降16.07%，其新都区成交最多。
办公物业——本周大成都办公无新增供应成交7.24万㎡，环比下降35.54%，其中高新区成交最多。
一、 本周宏观动向及重大信息
1、宏观类
1.1、财政部：相关部门正起草完善房地产税法律草案
1.2、 政府工作报告：三四线去库存明显 热点城市房价涨势得到控制
1.3、 2月份全国居民消费价格同比上涨2.9% 居住价格上涨2.2%
2、政策类
2.1、佛山住建局：房企自持租赁房须优先开发 不得捆绑销售
2.2、湖北新规：保障房租满5年可购买 购买5年可转让
2.3、 深圳新规：开发商需书面承诺不拒绝公积金贷款
3、土地类
3.1、重庆一口气推7幅地 总起价68亿元最高楼面价8000元/平
3.2、 杭州主城挂牌3宗租赁用地 严格按照“只租不售”模式管理
4、开发企业类
4.1、苏宁易购斥资3亿落子沈阳、成都 拟建购物广场
4.2、绿地深圳首项目将落地：光明东周片区农转用方案获批
4.3、凯德2017年净利润增三成 中国购物中心净收入增8.6%
二、 本周新开盘情况
本周监控8个项目开盘（住宅6个,商业1个,车位1个），共推4676套，成交2780套，成交率59.5%；其中住宅共推2629套，成交2629套，成交率100%；商业共推47套，成交12套，成交率25.5%；车位共推2000个，成交139个，成交率7%；环比上周开盘项目减少，总体认购率下降；本周参与公证摇号开盘项目共6个，认购率达到100%。
三、本周土地市场
1、整体土地情况
本周新增土地供应7宗，共计625.69亩；土地成交1宗，共计40.07亩。
1.1、本周土地供应
本周新增土地7宗，共计625.6853亩，主要来自新津和新都两个区域。
1.2、本周土地成交
本周土地成交1宗，共计40.0668亩，为挂牌商业用地，苏宁易购竞得。
四、本周成都楼市动态跟踪
1、本周商品房市场情况
本周大成都商品房新增供应15.26万㎡；成交40.09万㎡，环比下降28.22%，其中郫都区成交最多，主要来自尚公馆、同森锦熙项目的集中备案，分别成交2.10万㎡、1.41万㎡。
1.1、本周商品房市场供给、成交
根据房管局公示显示，本周成都新办理预售证17个,环比上周增加9个，本周预售面积61.66万㎡，环比上升313.66%。
本周大成都商品房新增供应15.26万㎡；成交40.09万㎡，环比下降28.22%。其中主城区成交11.70万㎡，环比上升1.78%，占比29%；近郊成交16.89万㎡，环比下降47.57%，占比42%；远郊成交9.22万㎡，环比下降6.08%，占比23%。本周郫都区（成交6.36万㎡）和双流区（成交5.12万㎡）排在前两位。
截至本周，商品房累计存量3934.55万㎡，2018年累计销量424.23万㎡。
1.2、本周商品房市场周供求走势
1.3、本周商品房市场成交排行榜
2、本周住宅市场情况
本周大成都商品住宅新增供应14.29万㎡；成交29.82万㎡，环比下降27.28%，其中郫都区成交最多。
2.1、本周住宅市场供给、成交
本周大成都商品住宅新增供应14.29万㎡；成交29.82万㎡，环比下降27.28%。其中主城区成交5.41万㎡，环比上升83.87%，占比18%；近郊成交14.41万㎡，环比下降47.62%，占比48%；远郊成交8.36万㎡，环比下降8.48%，占28%。本周郫都区（成交6.11万㎡）和双流区（成交4.58万㎡）排在前两位。
截至本周，住宅累计存量1669.51万㎡，2018年累计销量303.76万㎡。
2.2、本周住宅市场周供求走势
2.3、本周住宅市场成交排行（面积、套数）
3、本周别墅市场情况
本周别墅成交59套，环比减少75套，成交面积为1.19万㎡，环比上周下降55.97%；其中都江堰市最多。
3.1、本周别墅市场供应、成交情况
本周别墅成交59套，环比减少75套，成交面积为1.19万㎡，环比上周下降55.97%；成交主要来自都江堰市（成交18套）、崇州市（成交7套）和金堂县（成交5套）。
本年别墅累计存量7936套（合计201.35万㎡），2018年累计成交915套（合计18.76万㎡）。
3.2、本周别墅市场周供求走势
3.3、本周别墅市场成交排行（套数、面积）
4、本周商业市场情况
本周大成都商业新增供应0.98万㎡，成交3.02万㎡，环比下降16.07%，其新都区成交最多。
4.1、本周商业市场供应、成交情况
本周大成都商业新增供应0.98万㎡，成交3.02万㎡，环比下降16.07%。其中主城区成交0.87万㎡，环比下降36.11%，占比28.7%；近郊成交1.24万㎡，环比下降22.24%，占比41%；远郊成交0.62万㎡，环比上升33.24%，占比20.5%。本周新都区（成交0.45万㎡）和天府新区（成交0.30万㎡）排在前两位。
截至本周，商业累计存量1522.21万㎡，2018年累计销量40.02万㎡。
4.2、本周商业市场供求走势
4.3、本周商业市场成交排行榜
5、本周办公市场情况
本周大成都办公无新增供应成交7.24万㎡，环比下降35.54%，其中高新区成交最多。
5.1、本周办公市场供给、成交情况
本周大成都办公无新增供应成交7.24万㎡，环比下降35.54%。其中主城区成交5.42万㎡，环比下降24.65%，占比74.9%；近郊成交1.25万㎡，环比下降60.10%，占比17.2%；天府新区成交0.33万㎡，环比下降76.15%，占比4.6%；本周高新区（成交2.66万㎡），成华区（成交1.39万㎡）、锦江区（成交0.63万㎡）排名前三位。
截至本周，办公累计存量742.83万㎡，2018年累计销售80.54万㎡。
5.2、本周办公市场周供求走势
5.3、本周办公市场成交排行榜
来源：中成房业，部分数据略有滞后
本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
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发表于 2018-3-14 10:15
