谈房价——要敬畏政策的力量

初夏雨后新

不惹尘埃 发表于 2018-3-21 05:54
“初夏雨后新”感觉你太太年轻了，你以为国家会使劲打压做好人，然后出了问题，又继续打击不还贷的人。我看 ...

你的论据有些是正确的，但是不能充分论证你的论点。为什么？现在通过上涨工资（即超发货币）来缩小工资水平与房价之间的差距，以期望来让房产泡沫慢慢消融，房产泡沫危机平稳着陆。但是想过这种副作用没得？首先，房价涨上去了各种物价也都跟到涨，尤其是人工工资（这无疑是提高了社会产品的生产成本，对内对外商品竞争是无任何优势的，现在东南沿海很多衣服、鞋帽等劳动密集型产业纷纷转移至东南亚、印度等国家就是一个很好地明证），但是房价下跌，社会上的其他物价会跟着下跌吗？劳动成本（工人工资）会下跌吗？原来那些迁移至东南亚的劳动密集型产业会再回来吗？答案是——不会！这就叫牵一发而动全身，骑虎难下。

初夏雨后新

不惹尘埃 发表于 2018-3-21 05:54
“初夏雨后新”感觉你太太年轻了，你以为国家会使劲打压做好人，然后出了问题，又继续打击不还贷的人。我看 ...

另外，社会发展（即社会发展大方向）有其自身规律性，并不是人为能操控的了的，即社会发展轨迹是不以人的意志为转移的。什么意思？房价这个东西，生产——消费——再生产——再消费，要如此不断往返循环才会一直发展下去。每年都有很多的房产流入市场，但是人口的增长速度和周期远远慢于商品房的建造速度，全面放开二胎后，人口并没有按照预期增长，相反，老龄化趋势日趋严峻。如果房产消费末端出了问题，势必会导致大量的商品房积压，这从本质上来说是社会资源错误配置而造成的资源浪费，可能那时候就不仅仅是开发商破产的问题了，到时候导致的就是一连串的其他问题了。所以，有时候并不是人们希望一个事物朝哪个方向发展就朝哪个方向发展，这个可以去了解一下西方发达国家的社会发展史就一目了然了。

初夏雨后新

广安关注 发表于 2018-3-21 08:15
还是有聪明的人，房价下跌的影响远远超过房价上涨的因素，

世上聪明人分两种，一种是精于战术的人，一种是精于战略的人。

初夏雨后新

欢迎继续

初夏雨后新

欢迎继续

初夏雨后新

纯粹学术性讨论，大家有意见相悖的地方也莫动肝火哈。

初夏雨后新

散吹起走！

初夏雨后新

下午场开始了！

木.杉

初夏雨后新 发表于 2018-3-21 11:53
纯粹学术性讨论，大家有意见相悖的地方也莫动肝火哈。

对，大家只谈观点，谈看法，不要伤了感情。

初夏雨后新

木.杉 发表于 2018-3-21 14:03
对，大家只谈观点，谈看法，不要伤了感情。