不限购的新津要火了！保利、中州品牌房企都在拿地

楼市小编

今日上午10点，2宗来自新津县的土地进行了拍卖，这是2018年新津首次土地出让，最终，由保利（成都）实业有限公司以起拍楼面价5000元/㎡竞得1号宗地，而成都中洲锦江房地产有限公司以楼面价4320元/㎡竞得2号宗地。

宗地一

土地位置：新津县花源镇白云村1组

交易方式：拍卖

用地面积(亩)：65.5402

用地性质：出让宗地①二类住宅用地；配建地块②幼儿园用地

容积率：1.2

起拍楼面价(元/平米)：5000

成交楼面价(元/平米)：5000

竞得者：保利（成都）实业有限公司

从区位上看，宗地东侧紧邻北大资源溪山樾别墅项目，周边还有龙湖悠山郡、龙湖长桥郡、金科廊桥水乡、牧山丽景等多个低密房项目，区域已形成了一定的高端品质居住风貌。交通方面，10号线花源站距离地块直线距离在1公里左右，四周公路通达性较好。

根据出让文件，竞得者需在宗地东侧配3000.27平方米的幼儿园用地，6个班，180个学位，幼儿园按不低于1200元/平方米标准进行装修。并且区域学校包括花源第二幼儿园、花源学校、北大附中新津分校、川师大设计艺术学院等多所院校都汇聚于此。所以该宗地的教育资源是一大亮点。

宗地二

土地位置：新津县普兴镇骑龙村4组、5组

交易方式：拍卖

用地面积(亩)：35.6902

用地性质：二类住宅用地（兼容商业比例不大于10%）

容积率：2.5

起拍楼面价(元/平米)：3600

成交楼面价(元/平米)：4320

竞得者：成都中洲锦江房地产有限公司

宗地西北方向有多处恒大地块，此处正是恒大天府城邦项目，2017年11月该项目在售均价约8300元/㎡。据了解，之前恒大集团在2016年6月拿下新津县普兴镇骑龙村五宗土地，当时成交楼面价462元/㎡—528元/㎡不等，不过才一年半的时间，这里的楼面地价就翻了接近7倍。

宗地东侧挨近京昆高速，距离京昆高速路口、新津服务区直线距离仅500米左右。宗地周围还有骑龙湖公园、幼儿园、山顶小学、山顶中学等配套，周边配套成熟，生活氛围浓厚。

截止当前，在新津拿地的品牌房企有恒大、太行瑞宏、中房等，再加上今天的保利、中洲，可以看出新津开始受到众多房企的追捧，也更受人关注了。

兴义邦亿房产