成都写字楼寒冬已过 高端商务需求激增

颜朵朵

据第一太平戴维斯发布的《中国写字楼最新报告》显示，2017年成都写字楼租赁市场的吸纳量有所增加，成都主要商务区由传统市中心商务区沿人民南路至金融城，现在已延续至天府新区秦皇寺板块。成都写字楼已止跌企稳，呈回暖之势。
     
无独有偶，仲量联行也在最近监控到成都甲级写字楼空置率四年来跌破30%，租金价格止跌企稳的情况。戴德梁行的半年报中显示，成都市场对优质写字楼的购买需求逐渐增多，仅从去年一季度到今年一季度，大宗投资交易金额达到了7558.5百万元，这一行情也是首度出现。

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三家专业机构的数据都显示，成都写字楼新增速度放缓，市场需求强劲。寒冬似乎已经过去，那么，第一缕春绿会从哪里萌发呢？

高端商务需求激增，天府新区急缺高级写字楼补位

近年来，成都城市建设脚步加快，天府新区影响力日渐扩大，在成都产业发展规划的带动下，产业聚集度提升，产业结构继续优化，对优质企业和人才的吸附力直线上升，由此衍生出更多对优质办公楼市场的需求。加上成都更具有优势的办公成本，成都对世界500强企业和外资企业的吸引力直逼一线城市，以天府新区为代表的市场表现出对优质办公物业强劲的需求也就不足为奇。

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天府新区在规划利好的带动下，吸引了高科技、金融服务、专业服务等优质企业巨头呈激增态势入驻。这些企业在办公环境及形象要求的商务功能要求极高，但以目前天府新区的写字楼供应来看，尚无法满足此类高端需求。因为天府新区的高级写字楼形成巨大的供应缺口。

中建大厦亮相秦皇寺商务，树立天府新区高端商务标杆

然而，在业界还在猜测土地何时变现的时候，中建集团已经抢先入驻秦皇寺中央商务区核心，约35亩规划用地，打造高端写字楼、高端酒店、品质商业为一体的商务集群。

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中建大厦以聚合中心的优势，坐拥天府大道、剑南大道、红星路南延线等城市主干道，地铁1号线、11号线、18号线交叉汇聚，与中国西部国际博览城相毗邻，与被誉为“城市绿洲”的天府中央公园咫尺对望。得天独厚地理优势与高端一站式的商务配套，是企业办公入驻的不二之选。