7招验证兴义兴义房产证真伪卖家谨防被复制

兴义邦亿房产 · 发表于 2018-3-27 11:59

兴义房产证的学名叫做《兴义房屋所有权证》，是国家依法保护兴义房屋所有权的合法凭证，是由不动产登记机关发放的证明兴义房屋所有权归属的书面凭证。随着兴义房产的买卖、租赁活动越来越频繁，兴义房产证作为兴义房屋所有权的合法依据所起的作用也越来越重要。作为二手兴义房购买者，如何识别假的兴义房产证？作为二手兴义房买家，如何防止兴义房产证在自己不知道的情况下被复制？笔者对上述问题进行了详细总结。

一、买家看这里 7招验证兴义房产证真伪
1、印制兴义房产证的纸张是印钞纸，这也是假证突破不了的最大瓶颈。假证一般用普通纸张印制，比较粗糙，我们可通过比对纸张的挺括度、颜色来辨别兴义房产证的真伪。

2、通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与兴义房产证一一对应，可说是兴义房产证的身份证编号。

3、找一本同年代、同版本的兴义房产证进行字体、字号、印章对比。迄今为止我还没有见到任何一本假的兴义房产证在这些方面的高仿品。

4、真品兴义房产证具有与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到宋体“兴义房屋所有权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印兴义房屋。

5、每个有权利发放兴义房产证的市、县发证机关的建兴义房注册号都是不同的。在辨别真伪时除要注意该产权证是否有编号，还要核对该编号是不是建设部公告的全国统一编号。

6、真品兴义房产证的封皮使用的是进口涂塑纸，而假兴义房产证很多是用镀膜纸，用手就可将塑料镀膜撕下。另外可通过对封面国徽的观察来辨别——真品的国徽是清晰、精美的。

7、真品兴义房产证在封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。在兴义房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，其花纹细腻清晰也是假证做不到的。

二、卖家看这里避免兴义房产证被复制

就算把兴义房产证好好的放在保险柜，也可能遭到假冒，被人盗卖、被人抵押！避免兴义房产证被复制，买家要做到以下几点：

1、不要随便出示给买家、租客看

兴义房产证是非常重要的证件，业主需慎重保管兴义房产证，未到签约一刻也不愿意随意出示给买家看。

在兴义房屋租赁时，租客基本上不会拿到业主身份证或兴义房产www.by0859.com/ershoufang/证复印件，即使是需办理居住证和工商登记，业主也必须到场协办。

2、地产中介用复印件必须备注

如果业主实在无时间来办理的业务，需正规中介帮忙，并必须在兴义房产证和身份证复印件上作出特别注明“本复印件仅作为XX业务办理之用”，不会给一张完整的兴义房产证复印件给买家或租客。

三、办理兴义房产证时加密上锁更靠谱

业主为防止兴义房产证被盗、被复制或冒名转售兴义房产，可以在办理兴义房产证时进行加密上锁。目前，兴义房产证进行密码加密的业务是免费的，进行指纹上锁的业务则要收费。

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