作为佃户，站在佃户的角度考虑问题，始终不应该是一个错的一塌糊涂的事情。面对飞涨的房价，有几个事实：
第一，房子从1980年到现在，涨价始终是一个趋势。
第二，货币的购买力。这个还是要客观，实事求是的看这个问题。确实是没有上升，确实是有所下降。
第三，土地的价格，在某些部门的主导下，逐年上涨，逐年翻番。2017年房子才卖了13+万亿，土地就卖了4+万亿。收割的比例越来越高了。
举一个简单的例子，龙泉卖地的楼面价已经达到9000块钱一平米，而二手房的房价1万1到1.5万，反推，房屋自身的价格应该是多少呢？才1000到2000块钱一平米，换一句话说，不是房屋自身价格翻番了，本身是贬值的，地价翻番啦，而且是翻了几番。
这些基本的道理，基本的事实，不应该被忽略掉，否则的话，就陷入一个迷局。
第四， 舆论就是舆论，舆论从来不敢说是谁主导地价的错，只能说那些炒房的错、中介的错、房地产的错，始终找不到房价上升的根本原因，这也是一个很奇怪的现象。
第五，2017年的去库存，再加上城市化的号召，导致很多三四线城市，包括农村的人，都跑城市里面去买房。国家的大政方针绝对是为收益服务的，绝对不是为普通佃户服务的，普通佃户只能去买秒光的摇号房，辛辛苦苦排队还摇不上。结果库存很顺利就去掉了普通的佃户，当上了房奴，背上了房贷，准备十年以后再翻身。
第六，始终有一种大家心理期望值的观点，比如房地产崩盘，开发商倒闭呀，房子价格惨跌啊，在网上大量的被刷帖。中国有大量的人以自慰的方式生存，这种帖子，这种观点就有了生应运而生的契机，事实就是事实，事实上，说起房价，没有哪个不要唉声叹气，心里拔凉拔凉的。
但是在利益面前，政策不会为这种愿望做出任何改变，只会维护本身的利益，这是一个基本的观点，但是大家宁愿不相信这种基本的观念，这是一个很奇怪的现象。
总之，不要觉得房价不合理，只要地价定得足够高，房价就会足够高，只有地价定高了，收的税费就会很多，收割起来才有效率，有些部门只管收割，最后收割的结果，平摊到每个人的生活成本里面去，难过是大家的事，是普通佃户的事，和收割的部门一点关系都没有。
希望这种客观的，实际的，站在佃户的角度考虑问题的帖子，能够顺利通过审核。
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发表于 2018-4-16 07:36
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