好事，坏事~签还是不签

云山光头佬 · 发表于 2018-5-23 02:23

晚上接了个电话，说是老家要建设新农村，修个村委会。
前两天，镇村社班子召集要占地的农户开了个小会，方案是村委会租用30年，每年每亩给500~600块钱给要占地的农户。
这消息炸开了窝，有人反对，有人看麼荷.......有人甚至是本家反目！
电话来了，总得接：
反对的人，是想卖田土，一次分光，每个人可以分到1000块左右，但是又不肯把自己的责任地退地再分。
看麽荷的，见风使舵.....
当然也有在外混得非常不错的，直言，要为老祖宗留下......
当然，也有占地的呼声，要么一次性给30年的租........
后来....后来.....
我的看法是，新农村建设，要支持!
不过意见是，租金不宜金额定死500~600一年，不求涨租，民以食为天，以亩每年多少谷物为宜
每年支谷物或折合钱都可.......
这个合同签还是不签

东方诱惑 · 发表于 2018-5-23 06:15

老哥，你带头签，你都在外面那么成功了，支持家乡能变得更好。如果都反对，还是老样子，没有变化多不好。

421828590 · 发表于 2018-5-23 09:11

有人觉得好事一桩
有人觉得烦事一桩

fdd123fdf · 发表于 2018-5-23 10:27

不存在卖土地的说法，在中国，农村土地的所有权属于集体（也可以说成是合作社的）我们就仅仅是土地承包权和经营权的所属人。你在文中提出的疑问是转让土地的经营权。承包权和所有权不变。

云山光头佬 · 发表于 2018-5-23 16:02

东方诱惑发表于 2018-5-23 06:15
老哥，你带头签，你都在外面那么成功了，支持家乡能变得更好。如果都反对，还是老样子，没有变化多不好。

我没得份了，户口30多年前已迁走啦！

绗伆 · 发表于 2018-5-23 16:39

老百姓仔细点，这里面有圈圈。租地的话一定要写明只租赁的是地上面的用权，土地分两个权利，好好网上查查。比如说明是养鱼，就不能养鸡，养鸡就收回了。

云山光头佬 · 发表于 2018-5-23 20:06

东方诱惑发表于 2018-5-23 06:15
老哥，你带头签，你都在外面那么成功了，支持家乡能变得更好。如果都反对，还是老样子，没有变化多不好。

签，肯定是要签！
但必须有限制条款和收回条款！
1.每年实物付租，一年多少谷物或其它，钱钱是个贬值的东西，想哈30年前30块钱和现在30块钱能买啥？
2.用途只能是村委办公，不得转租，转借，抵押无效！否则，收回土地
3.期满30年后，地上建筑物归生产队所有
4.合同签订必须是镇政府，村，社，镇政府担保，司法所见证，或公证！

云山光头佬 · 发表于 2018-5-23 20:07

allan2 发表于 2018-5-23 08:44
新的村委会，就是新农村？
这个有点理解无能

公路边，靠近场镇，形象........
新农村建设，土地流转是迟早的事！

云山光头佬 · 发表于 2018-5-23 20:08

421828590 发表于 2018-5-23 09:11
有人觉得好事一桩
有人觉得烦事一桩

百人百态，说到心坎上了！

云山光头佬 · 发表于 2018-5-23 20:09

fdd123fdf 发表于 2018-5-23 10:27
不存在卖土地的说法，在中国，农村土地的所有权属于集体（也可以说成是合作社的）我们就仅仅是土地承包权和 ...

明白人，对头！

云山光头佬 · 发表于 2018-5-23 20:11

绗伆发表于 2018-5-23 16:39
老百姓仔细点，这里面有圈圈。租地的话一定要写明只租赁的是地上面的用权，土地分两个权利，好好网上查查。 ...

哈哈，高人！

liruibo · 发表于 2018-5-23 21:12

应该签，不然我们老家不可能变好的

云山光头佬 · 发表于 2018-5-23 22:13

allan2 发表于 2018-5-23 22:05
好点的地修堆房子，进行风化实验？

树活一张皮，人活一张脸，都怕打脸！

感谢建议，如果每年给实物租，认签。可保证30实物收入！

卖地最笨，永远失去土地，队里都分钱，占地的还没得土地，亏大了........
不管新农村建设，还是打着新农村圈地运动，土地迟早要流转，还不如先找个有稳定收益的婆家

240937391 · 发表于 2018-5-24 14:25

allan2 发表于 2018-5-24 08:25
有这么一个道理：最乐观的愿景，如果不加一道理智的边界，都会沦为幻景
土地流转，平坝，潜力大的浅丘， ...

高人，拿钱在手，一卖了之好，省事，变化太大，物事人非，最后一包包烂账，农村都是转转亲，为公家的事、为大家的事，出面得罪人的事很少。

gsg18 · 发表于 2018-5-24 21:05

我倒是觉得每年租金多少不是最重要的，如有好的产业能真正带动周边发展才是根本。

240937391 · 发表于 2018-5-27 08:05

gsg18 发表于 2018-5-24 21:05
我倒是觉得每年租金多少不是最重要的，如有好的产业能真正带动周边发展才是根本。

我们总在奢求别人过来帮你发展产业，没看到农村存在的巨大机会，2018年将全面完成土地确权，登记为不动产，第一次从资产属性上给予了农村土地、宅基地合法化，国家也从电子地图确认了你家的房产位置、土地位置，为下一步国家产业规划和农村资产金融化作准备，随着农村劳动力的退化(产业农民，不是指有农村户口，从没从事过农业劳动的伪农民)，农村转移到城镇的城镇化，农村将大有作为(家庭农场、通过升级改造的乡村民宿、观光农业、体验农业)，现在一般投资年回报率为8%(上次有人说xx商业地产6%年化很高，我们再加2个点)，条件一成熟，农业肯定能给予这个回报，再加上国家的产业扶持补贴，广大农村人，做好接受资本下乡的准备吧！