对什邡火爆房市下的一点疑虑

微笑DE紫罗兰

本人见过太多烂尾楼的房子。尽管最近什邡放低火爆，但政府似乎只会纵容，而没有采取理性监督措施。曾经眼睁睁看着买房人把十来万认购款打给房产商，结果工程出问题了、群众维权了，政府才出而来协调。为什么就不能在明知房地产商在未取得预售许可证下擅自开展认购行为就进行严格管理呢？
在这我想说的是：据悉，首府金控于6月初就要开始认购了，一户10万，500户认购的话，就是5000万。修房的成本就有了。将本求利。请问，他们取得预售证了吗？如若没取得，那政府对这一违规行为会加以干预吗