最近又有网民炒房价要上涨，有的甚至认为城南房价2年内要过万，在我看来，未必有这么夸张。 第一、广安目前的存量住房仍然是供大于求的，东南片区集资房就有几千套，加上枣山园区、协兴园区的住房，房屋总量恐怕比我们想象的要多。在今年房价没上涨之前，多数购房者持观望的态度，让这些存量住房长期得不到消化，这次借着万达入驻广安，开发商利用人们买涨不买跌的心理，故意抬高房价，目的很明显，就是要制造房源紧张的气氛，逼买家出手。 第二，从长远来看，房价不可能永远上涨。现在有住房或有多套住房的人，多是60后、70后这些有经济实力的人。计划生育政策实施后，人口总量增势是呈下降趋势，为了消化这些存量住房，国家实施了全面二孩政策，但从这几年的实施效果来看，二孩政策没有达到预期，随着时间的推移，大量的房屋会空置出来，到时候出租都困难，何以涨价。 第三，城里有的水、电、气、路、通讯等基础设施都延伸到了农村，现在很多新农村修的房子住起比城里舒服，空气清新、环境宜人，在这些地方居住，城里人都羡慕，他们多数不愿意入城。随着新农村建设的加快，农村会越来越宜居，会有更多的人愿意留在农村，而不愿意进城，从而降低消化房地产库存的力量。 第四，现在的公租房、廉租房修得这么多，基本能覆盖城区的低收入人群，随着这些民生工程力度的加大，以后的公租房、廉租房会越来越多，越来越便宜。 房价还会持续上涨吗？我看未必。（个人观点，不喜勿喷）
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发表于 2018-6-1 11:14
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