6月1日起 遂宁市将对二手房买卖进行资金监管

楼市小编

      近日，记者从遂宁市房管局获悉，今年3月，遂宁市住建局、人民银行遂宁中心支行、遂宁银监分局联合印发了《遂宁市存量房交易资金监管办法》，目前存量房交易资金监管业务已经完成筹备工作，6月1日起将正式启动。

      二手房买卖过程中的“支付宝”模式

      存量房交易资金监管业务专门针对二手房买卖。遂宁市房管局将和相关银行展开合作，建立第三方资金监管平台，由银行代管代付交易资金，房管局对资金交存和划转进行监管，相当于在二手房交易过程中引入“支付宝”模式。

      在买卖二手房的过程中，买卖双方当事人如需对交易资金进行监管，可以选择开设该项业务的银行签订交易资金监管协议，约定由买方将交易资金存入专用账户，待到房屋过户手续办理完成后，将交易资金直接转入卖方指定账户;如房屋交易失败，则交易资金则退回买方指定账户。

      通过中介成交必须监管资金 拒绝监管可投诉

      按照《遂宁市存量房交易资金监管办法》规定，买卖双方自行成交的，可根据需要自愿选择是否进行资金监管。如果是通过中介机构撮合成交的，则必须进行资金监管。如果通过中介撮合成交，中介机构或卖方拒绝对资金进行监管的，购房者可以向市房管局投诉举报。

      业务办理不收费 资金存储有利息

      同时《遂宁市存量房交易资金监管办法》也明确提出“安全、高效、便民、无偿”的原则，要求任何单位和个人不得对交易资金监管业务收取费用。交易资金在监管专用账户期间会产生利息，利息随本金划转，利率不低于人民银行公布的同期活期存款利率。除此之外，资金监管业务流程也十分简单便捷。

      据了解，目前有五家资金监管开户银行可供自由选择，分别是遂宁市主城区工商银行、遂宁银行各网点已经可以办理业务，中国银行、建设银行、遂宁农商银行也正在进行业务筹备。今后广大市民在买卖二手房时，可以自由选择在这些银行办理。

延伸阅读

问：什么时间起可以办理二手房交易资金监管业务？
答：即日起可办理。

问:是不是二手房买卖都必须进行资金监管?
答：买卖双方自行成交的，可以自愿选择是否进行资金监管；中介机构居间成交的，必须纳入监管。

问：资金监管的基本规则是怎样的？
答：交易成功的，资金划转到卖方；交易失败的，资金划转到买方。

问：办理资金监管需要哪些要件？
答：（一）买卖双方全部到场签字；
（二）买卖双方的有效身份证件；
（三）买卖双方持有该银行一类账户有效银行卡；
（四）存量房买卖合同；（经过网签备案）
（五）其他必要材料。

问：交易资金监管业务收费吗？
答：不收取任何费用。