当前房地产市场的奇怪现象

安扬

一、土地采用拍卖模式，价高者得；住宅却采用限价模式，不能超过规定限价；

二、面粉已经15元/碗，却要求面条卖10元/碗；

三、中央ZF要求“房住不炒”；地方“引进人才”对冲；

四、中央ZF要求维护房价稳定；地方严格“限价”造成一二手价格倒挂，人为制造套利空间，导致全民抢购；

五、增加住宅供应是有效解决方式；但开发商受限价影响，手头的高价地已是烫手山芋，基本没有拿地积极性，进一步导致未来住宅供应急剧减少；

六、购房者本来买房就是支付一个总价；但是为了统计数据好看，人为把房屋总价拆分成毛坯总价和精装总价；

七、毛坯和精装，就像一碗牛肉面本来15元，现在标成面条10元，牛肉5元。面条如果定价低了，吃面的人就会觉得牛肉价格太高了，要求加牛肉，核算牛肉成本；其实本来这碗面是20元一碗。

八、精装拆分定价后患无穷，很多购房者前脚挤破头抢到一套房，后脚就开始拉横幅，凭什么精装定价3000元/㎡，不合理，要求开发商加地暖、中央空调，却不敢退房。开发商又不是慈善家，房子的价格岂不是等于砖头和水泥成本？

九、515新政后，新楼盘客户登记数量已经大幅减少，甚至很多限价楼盘开盘都卖不完，供求关系正在逆转，但是还有很多所谓“投资客”争当接盘侠，企图分一杯羹；

十、二手房已经成了一个巨大的“堰塞湖”，价格高但是无成交量；君子不立于危墙之下，警惕二手房堰塞湖溃坝的风险。

十一、摇号选房的时间只有2分钟，2分钟后，开始背上30年的债务。

行形摄色

都30年咯啊  记得以前是20年的！