【公告】简阳市香港城小区业主委员会关于公开选聘物业服务企业的公告

我来叉叉

                                                 关于公开选聘物业服务企业的公告

       简阳市香港城小区位于简阳街道政府街、南街，2006年起由简阳九城置业有限公司在中共简阳市委原址和市公安局原址上开发建成。小区共有商住楼4栋，独立商铺2栋，住宅1004户，商铺约460户，总建筑面积15.6万平方米。目前由简阳纵横物业服务管理有限公司从事前期物业服务。
      根据相关法律法规，香港城小区拟面向全国公开选聘物业服务企业。请有意参加选聘的物业服务企业2018年6月23日前到我委报名。报名时，需提供企业资质文件和竞聘书，交纳竞聘保证金5万元，报名费3000元。
竞聘书须就公司基本情况进行介绍，同时根据《香港城小区选聘物业服务企业方案》对物业服务标准、物业服务收费标准、公共收益分配方案、服务质量保证金等予以说明。
        联系人：杨俊英，联系电话：13982919276。报名地点：四川省简阳市简城街道政府街121号香港城小区业主委员会办公室。

        附件：简阳市香港城小区选聘物业服务企业方案


                                                    简阳市香港城小区业主委员会
                                                                                                                             2018年6月15日
附件
简阳市香港城小区选聘物业服务企业方案
一、组织机构
本次选聘活动由简阳市香港城小区业主委员会组织实施，并根据业主代表大会的决定与物业服务企业签订合同。
二、选聘流程
（一）业主委员会发布选聘物业服务企业的公告；
（二）有意参加竞聘的物业服务企业报名，递交企业资质文件和竞聘书等资料；
（三）报名成功的企业向业主代表大会发表竞聘演讲；
（四）业主代表大会投票决定物业服务企业选聘优先顺序；
（五）业主委员会根据业主代表大会的决定与物业服务企业签订物业服务合同。
三、选聘方案
（一）参照《成都市普通住宅物业服务等级标准》二级标准制定《香港城小区物业服务基础标准》。
（二）竞聘企业以《香港城小区物业服务基础标准》为基础，竞聘企业约定物业服务标准，包括增加特色服务项目，提高部分项目服务质量的方案。竞聘企业也可以对难以达到基础标准的服务项目提出降低服务标准的意见。
（三）分别就普通住宅、普通商铺、写字楼、停车位、临时摊位报出物业服务收费标准，提出公共部分经营收益的分配方案，提出物业服务质量保证金数额。
（四）竞聘书一式27份，用四号字或更大字号，篇幅在4页之内，用A4纸双面印制，报名时须密封提交，直至竞聘大会召开时启封分发给业主代表。
（五）报名企业向业主代表大会发表竞聘演讲。
（六）业主代表投票。每位业主代表可向三个企业投票，并且对三个企业进行优先排序。获得业主代表首选票的企业得3分，获得次选票的得2分，获得第三位选票的得1分。
（七）全体业主代表得票相加，按得分高低确定物业服务企业聘用优先顺序。
（八）业主委员会根据投票结果与物业服务企业签订物业服务合同。合同期为三年，自2018年7月1日起至2021年6月30日止。

简州书农

现代物业管理工作要求高，责任重，感觉到越来越难做了。