物业竞敢如此放肆，房管局竞敢如此作为

苦丁茶520

我是资中县笔丰雅苑小区住户，笔丰雅苑小区物业强制性设卡收费，激怒民愤的事件仍在继续，经相关部门调解多次，依然没得到实质性解决！物权法和物业管理条例颁布实施以来，被国家法律保护的权利和利益反没人保护，违法者却被保护起来，违法违规者却理直气壮，没有谁对其进行惩罚，业主处在尴尬的位置。业主维权为何如此艰难，究竟是谁在践踏法律的尊严？违法的事为何成合法？希望相关部门依法履职、依法行政，认真落实国家有关法规，维护群众的权利，严厉查处违法违规行为，确保社会稳定和谐发展。

一、             业主质疑于物业公司强行栏车收费的合法性：

《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。   

《物业管理条例》第六十三条：擅自利用物业公共部位、公共设施设备进行经营的。个人处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。     

物业凭什么收停车费？
关于收取停车费，基本就是只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用；
A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取使用费？
B、保管费：保管费的2个原则，一是自愿、二是签署委托保管合同。请问物业，你凭什么强迫业务委托你保管。即使让你委托保管车辆，你要承担那些责任和业务，这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么责任？提供哪些赔偿？
三、业主质疑于主管部门的不作为：

今年3月份以来，物业强行栏车收费促使小区业主与物业管理的矛盾纠份不断升级，在业主无可奈何的情况下拨打了110报警电话，每次110出警以经济纠纷的方式劝其业主缴费放行，人民警察本该对强行设卡，违规收费的违法者给预打击，反而保护了他们，侵害业主的权益确实让老百姓寒心。

今年3月份以来，先后出现过多次，集体赌门事件，有关部门，特别是房管局的领导来解调后，硬是背着良心，违反法律法规的坦护着物业，对物业公示的过期作废文件，究然被房管局的领导拿到来作收费依据向业主解释，保护着违法者，期压着业主。以至于后来物业越来越放肆。

物业后来对出入不交费的业主采用前拦，后赌，撬车，锁车的方式，报复业主，（让老百姓质疑的是笔丰雅苑的物业是来服务的还是来抢钱的），而对于物业公司的直管部门，对物业的作法不但不指责，不纠正，不处罚，甚至更变本加励的把违规违法的事变得合情合理，反而让我们业主缴费。请问不合情，不合理，不合法的收费业主该交吗？

对本没有物业服务资质或无合法合同，强行提供服务，采用强行设卡收费，对不交费者采用前拦，后赌，撬车，锁车，已经涉嫌强迫交易罪（参见刑法第226条），但业主报案却不被授理，有关部门的不作为，导至业主的合法权益受到侵害。天理何在？