装修保证金收取是否合法？

小火子乖乖

        近日，武胜小区城市首座的业主十分糟心，现有物管公司八月马上到期解约，可装修保证金迟迟退不下来。
        相关监督单位给业主的解释是根据《中华人民共和国物业管理条例》第53条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理公司收取装修保证金属业主与物业公司的民事约定，不受住房管理部门监督。也就是说，法律并未赋予物业管理企业收取装修保证金的权力，不交保证金就不办理进户手续，是一种侵权行为。
        那么，已买新房准备接房的业主们，当你们的物业公司让你们缴纳装修保证金，你们还交吗？有人说物业交接后会冲抵物管费，另一个问题又来了，当你缴纳了每月每平米1.2-1.5不等的物管费后，享有了相应的物业服务了吗？反正我只有在接房那段时间见到物管的人是最多的，后来就只剩俩保安，俩门卫，一个坐办公室的。业主实际上并未享受到等价的物业服务。