3天3城市出台企事业单位限购住宅政策！楼市调控新一轮加码

楼市小编

      继长沙、西安加码楼市调控之后，另一热门城市——杭州也出台了楼市调控新规。只是，三座城市都将调控目光投向了以公司名义购房的行为。

      据“杭州住房保管”发布，近日关于九龙仓珑玺项目公证摇号公开销售过程中，出现三家企业同时中签的情况，引起了网民的较大关注。随后，杭州市房地产市场持续健康发展协调小组联系市司法部门，要求确保公证摇号工作公开、公平、公正，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房），并要求市住保房管部门对相关政策进一步研究完善。

      据悉，针对房地产市场出现的部分商品房销售“价外加价”“炒卖房号”“捆绑搭售”等违规行为，杭州于4月初还宣布实施公证摇号公开销售商品住房。

      其实，杭州不是近期第一个限制对企事业单位及其他机构销售住房的城市。近日，西安市住房保障和房屋管理局网站发布《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，提出暂停企事业单位购买住房，防止以企业名义投机炒房。随后，长沙市人民政府办公厅在25日印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。根据《通知》，暂停企业在限购区域购买商品房，对于已购买的商品房，需取得不动产权证5年后方可转让。

      而在深圳，目前市场热议的深圳华润城润府三期，销售方案中包括个人优先选房，企业购房排在个人选房结束之后。无独有偶，此前宣布开售的万科蛇口公馆，同样规定企业购房要在个人选房结束后才能进行。

      以公司名义购房、公司持有房产乃至住宅，在当前的房地产市场已不鲜见。中原地产研究中心统计数据显示，截至目前地产调控政策继续密集发布，累计就有超过18个城市再次发布调控政策，核心内容依然是限售等升级政策。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，杭州明确提出了公司购房限购政策，很大程度上也和公司购房现象干扰了市场交易秩序有关，未来可能会在全国推广。此类机构应该会界定为企业单位、事业单位和政府单位，在购房方面会有较为严厉的管控，尤其是对于一人注册公司，未来会有较为明显的管控，部分合伙制的企业也会有较为明显的管控。此外，财务审计力度将加大，预计会出现针对企业持有房产相关的审计和检查。