中交王府景产权式商铺怎样？

ww-雪飘飘 · 发表于 2018-7-5 16:27

中交产权式商铺，几个平方到几十个平方都有，有独立的产权（？），单价37000元/平方，每年返租第一年200元/平方*12月，第二年202元/平方*12，...总共返12年，总之12年后本金全部返完，想投资，大家看看怎么样？

行动的矮子 · 发表于 2018-7-5 22:00

一二线城市限购，三四线城市房价暴涨！连巴中五线小城市也受波及，最近房价变化太快……我都看不清楚了……太吓人了！

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放下悬念 · 发表于 2018-7-5 23:38

这种你敢买？

艳楠 · 发表于 2018-7-6 06:37

只能说是赌一把了，愿赌服输，不要以后出了问题又要上访又要投诉。

无心别恋 · 发表于 2018-7-6 08:12

中交那个位置，37000还是偏贵。

scbzlgp · 发表于 2018-7-6 17:18

这个多半是三期的商场。你觉得年租金能不能租得到2200一个平方。去后河中坝了解一下

tanghua513 · 发表于 2018-7-6 20:42

都要发生经济危机了，一些房产销售人员还在这里炒作房价，小心明年要回乡里种地

ycb1234 · 发表于 2018-7-6 21:45

这种你都敢？到时打锤你都不知道找谁打……相信开发商你娃钱多。你有多余钱就一次买断，拿到产权自己租或自己做。

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ww-雪飘飘 · 发表于 2018-7-7 10:03

问问度娘，听听知乎的意见。

牛牛牛666 · 发表于 2018-7-8 12:55

楼主想投资门市可跟我联系：13881797078，黄金位置旺铺，因其他项目需资金忍痛出售，稳稳的回报！

AA宏锦门窗 · 发表于 2018-7-9 06:47

我之前也去问过，还是考虑那个位置不值那个价格

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s303 · 发表于 2018-7-9 10:38

这个本质是一个金融工具，运营商解决资金流的一个方案。因为运营商如果向银行或民间贷款，利息支出会相当大，所以商家拿出一部分红利给买铺者，让你投资坐享他的一部分收益，即所谓的租金。但这里面有四个坑，你自己权衡。一是运营商需要的资金很大才会出此策，所以必然拉高售价，而这个售价可能是你未来10、20年都无法卖出的价格，比如王府景那个3.7万/平，这个价格明显是虚高。二是12年内给你的租金其实都是你自己的钱，12年内你是一分收益都没有的。三是如果运营商经营顺利，12年后你开始营利了，但到时候的租金不会再给你这么高。四是如果运营商失败了，撤资了，你的几十万也就打水漂了。投资有风险，自己权衡吧。

ww-雪飘飘 · 发表于 2018-7-13 12:16

产权式商铺=虚拟商铺？

shengri0523 · 发表于 2018-7-13 15:41

租金200？你去吧包你吃亏上当

自由ぁ浪子 · 发表于 2018-7-13 16:02

12年你也对这个社会报太大的希望了吧蓝湾国际也是这种才几年就拿不到钱了你还十二年哈哈估计给你1 2年开发商人就不见了

ww-雪飘飘 · 发表于 2018-7-13 21:00

shengri0523 发表于 2018-7-13 15:41
租金200？你去吧包你吃亏上当

每个月200元钱一个平方

ww-雪飘飘 · 发表于 2018-7-13 21:02

成都市房管局官网发布公告，对商业、办公类用房（含新建商品房和存量房）分割和转让做出新规，其中特别指出，在2017年4月21日之后取得建设工程规划许可证的商业、办公类用房，应按照房屋基本单元进行分割和转让，禁止以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和转让，即我们常说的产权式商铺。https://www.sohu.com/a/166401301_99916894，不知真假？