广安区安得·龙城名都小区全体业主的诉求

龙城名都业主

广安区“安得·龙城名都”小区

全体业主的诉求

省、市、区政府相关部门领导：
    “安得·龙城名都”小区位于广安区建南路12、17号，该项目由广安市房产开发有限公司建设，由西城物业公司接管，该小区共三期，其中一期入住约500户左右，二期入住约200户左右，三期正在修建，业主陆续入住已有近两年，小区存在诸多的问题，根据小区全体业主的反映，现将问题汇总如下：
       一、房屋产权的问题
       ⑴根据开发商于2018年6月份在二期公示《征用土地》得知，龙城名都小区于2002年开始征地；土地使用年限到2042年终止，即年限为40年；
       ⑵该小区2015年开始售房，从征地到售房其间相隔13年之久，开发商在做什么？为什么把开发商浪费的这13年时间推向业主？
       ⑶开发商在推销楼盘时，声称该小区产权是70年，网络推销时也注明是70年，在购房时未公布《征用土地》，购房合同上更是以“×××”填写的产权年限。现公示为40年，开发商这一行为纯属“欺骗”。
       ⑷现要求开发商缴纳土地出让金续期至70年。
       二、车库的问题
       关于小区车库产权的归属问题，到底该小区的地下车库属不属公摊面积。我们极力反对开发商将车库出售、出租、赋予，如开发商对外出售、出租、赋予会给小区业主带来极大的安全问题以及物业管理的问题。
       三、存在安全隐患的问题
      1、二期楼盘堡坎距离建筑物约1米多左右，但堡坎的护体薄弱，在汛期可能会出现如“加州阳光”小区类似安全隐患事故的发生；
      2、一期广场周围玻璃护栏高度不够，玻璃有损坏，未及时处理，也存在极大的安全隐患；
      3、二期3至8号楼已全面交房，小区业主出行道路与施工工程车进出共享一条路，建筑车辆较多，严重影响已入住业主出行的安全，应不符合交房条件。
      四、规划建设的问题
      1、一期一栋2单元业主入住近两年来，一直以临时大门进出，开发商未按规划设计修建，给业主的出行带了极大的不便；
      2、小区绿化面积未按图纸要求达到规划面积；
      3、每户已缴纳广电网络电视机顶盒安装费用570.00元，业主在未使用的情况下，开发商未退还缴纳的费用；
      4、每户已缴纳可视电话防盗安装费用800元，入住近2年来，迟迟未安装，开发商也未退还缴纳的费用，更没有向业主作出公开解释；
      5、长期在二期交通要道堆放河沙进行出售，阻塞交通；
      6、一期二栋背后按图纸设计是游泳池和休闲会所，目前连该处的拆迁户都未撤离；
      7、在小区楼道房间内手机信号差，要求建基站。
      五、环境卫生问题
      1、一期惠客多楼上的楼梯步以及通道无人保洁、装修垃圾成堆；
      2、一期生活区域存放装修垃圾大约30立方,臭气熏天，蚊虫满天飞，严重影响环境卫生；
      3、二期生活区域内堆放的建渣没有及时清除，该地段长期积水，垃圾浸泡，造成道路不畅，严重影响业主出行及环境卫生。
望各级相关单位及部门领导尽快督办解决上述问题。

               
                                                                                          安得·龙城名都全体业主
                                                                                                2018年7月6日[size=21.3333px]

都袖萨

广安区“安得·龙城名都”小区
全体业主的诉求
省、市、区政府相关部门领导：
    “安得·龙城名都”小区位于广安区建南路12、17号，该项目由广安市房产开发有限公司建设，由西城物业公司接管，该小区共三期，其中一期入住约500户左右，二期入住约200户左右，三期正在修建，业主陆续入住已有近两年，小区存在诸多的问题，根据小区全体业主的反映，现将问题汇总如下：
       一、房屋产权的问题
       ⑴根据开发商于2018年6月份在二期公示《征用土地》得知，龙城名都小区于2002年开始征地；土地使用年限到2042年终止，即年限为40年；
       ⑵该小区2015年开始售房，从征地到售房其间相隔13年之久，开发商在做什么？为什么把开发商浪费的这13年时间推向业主？
       ⑶开发商在推销楼盘时，声称该小区产权是70年，网络推销时也注明是70年，在购房时未公布《征用土地》，购房合同上更是以“×××”填写的产权年限。现公示为40年，开发商这一行为纯属“欺骗”。
       ⑷现要求开发商缴纳土地出让金续期至70年。
       二、车库的问题
       关于小区车库产权的归属问题，到底该小区的地下车库属不属公摊面积。我们极力反对开发商将车库出售、出租、赋予，如开发商对外出售、出租、赋予会给小区业主带来极大的安全问题以及物业管理的问题。
       三、存在安全隐患的问题
      1、二期楼盘堡坎距离建筑物约1米多左右，但堡坎的护体薄弱，在汛期可能会出现如“加州阳光”小区类似安全隐患事故的发生；
      2、一期广场周围玻璃护栏高度不够，玻璃有损坏，未及时处理，也存在极大的安全隐患；
      3、二期3至8号楼已全面交房，小区业主出行道路与施工工程车进出共享一条路，建筑车辆较多，严重影响已入住业主出行的安全，应不符合交房条件。
      四、规划建设的问题
      1、一期一栋2单元业主入住近两年来，一直以临时大门进出，开发商未按规划设计修建，给业主的出行带了极大的不便；
      2、小区绿化面积未按图纸要求达到规划面积；
      3、每户已缴纳广电网络电视机顶盒安装费用570.00元，业主在未使用的情况下，开发商未退还缴纳的费用；
      4、每户已缴纳可视电话防盗安装费用800元，入住近2年来，迟迟未安装，开发商也未退还缴纳的费用，更没有向业主作出公开解释；
      5、长期在二期交通要道堆放河沙进行出售，阻塞交通；
      6、一期二栋背后按图纸设计是游泳池和休闲会所，目前连该处的拆迁户都未撤离；
      7、在小区楼道房间内手机信号差，要求建基站。
      五、环境卫生问题
      1、一期惠客多楼上的楼梯步以及通道无人保洁、装修垃圾成堆；
      2、一期生活区域存放装修垃圾大约30立方,臭气熏天，蚊虫满天飞，严重影响环境卫生；
      3、二期生活区域内堆放的建渣没有及时清除，该地段长期积水，垃圾浸泡，造成道路不畅，严重影响业主出行及环境卫生。
望各级相关单位及部门领导尽快督办解决上述问题。

               
                                                                                          安得·龙城名都全体业主
2018年7月6日

驷畏滴

让开发商还我们公道  欺诈我们老百姓的血汗钱  全部吐出来

盛咐裤

请有关部门给我们上千居民一个明确的答复

小麻辣167KE4

我们要讨一个说法，开发商存在欺诈销售，不合法违规宣传

胡小虎

这开发商欺骗消费者行为请求我们产权70年

谢蒸节

狗日的开发商乱搞

艾松缘

0
我们要讨一个说法，开发商存在欺诈销售，不合法违规宣传

谢蒸节

开发商最坏了…

喻玉翻

广安都是这样的吗？到处都是维权的

谢歌说事

龙老板这边的投诉在广安论坛上还是第一次呢。近段时间房事啷个这么多？

籍措膨

现在还有这种形为，我相信政府会为我们主持公道，我们争点血汗钱不容易呀，我们小区这产权问题已有记者采访过，每天都有数人在万忙之下，抽时间在售楼部等消息，都没有结果，看来我们只有上访，

牛卫福

产权买说70年，现实际剩24年，请大家谨慎购房，纯属欺骗！！！！

环资周小瑜

我们要求合同的年限xx，改为70年的产权。开发商纯属欺骗，坚决维权。

重庆北碚人

广安的房子怎么这么多问题啊？

666999222

必须维权！！！

叶元翠

普通老百姓买一套房子就已经耗尽了毕生的积蓄，而买了房之后却被告知房子只有二十几年的使用期限了，这让人怎么能接受，开发商这样欺骗消费者，还有没有一点人性！

盛咐裤

我们要70年产权！！！

大海9

其实最大问题就是官员不作为的问题，为什么不作为就值得考虑了

盖屠僚

产权24年，价格应该3000以下比较合适哦