麻辣社区-四川第一网络社区

校外培训 高考 中考 择校 房产税 贸易战

[群众呼声] 广安区龙城名都新建小区产权仅剩24年[已回复]

[复制链接]

发表于 2018-7-18 16:23 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

发表于 2018-7-18 16:30 | 显示全部楼层
感觉广安楼盘就没搞撑展过,相关职能部门应该反思

发表于 2018-7-18 20:48 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
广安没有几个楼盘没问题,不知房管局是政府的职能部门还是开发商的职能部门!

发表于 2018-7-18 21:32 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
名义上说去申请延期,结果想将小区容积率改了减少绿化面积,黑心的开发商

发表于 2018-7-19 09:58 | 显示全部楼层
这个政府绝对有责任,既然审批40年的商业用房,后面修成商品房,怎么没处理?难道说一定要等到老百姓闹事闹大了才处理吗?也难怪,这是国情,不出事大家都相安无事,一出事大家都高度重视,各种维稳。
发表于 2018-7-19 11:59 | 显示全部楼层
著作权归作者所有。
商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。
作者:龙城名都业主
链接:https://www.mala.cn/thread-15269738-1-1.html
来源:麻辣社区  - 四川第一网络社区

开发商欺骗购房者,购房者找开发商维权,开发商竟叫来警察
把购房者打了抓了,普通购房者出路在哪里,难道就这样被骗了被打压下去了

发表于 2018-7-19 12:38 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
广安区“安得·龙城名都”小区

全体业主的诉求

省、市、区政府相关部门领导:
  “安得·龙城名都”小区位于广安区建南路12、17号,该项目由广安市房产开发有限公司建设,由西城物业公司接管,该小区共三期,其中一期入住约500户左右,二期入住约200户左右,三期正在修建,业主陆续入住已有近两年,小区存在诸多的问题,根据小区全体业主的反映,现将问题汇总如下:
  一、房屋产权的问题
   ⑴根据开发商于2018年6月份在二期公示《征用土地》得知,龙城名都小区于2002年开始征地;土地使用年限到2042年终止,即年限为40年;
   ⑵该小区2015年开始售房,从征地到售房其间相隔13年之久,开发商在做什么?为什么把开发商浪费的这13年时间推向业主?
   ⑶开发商在推销楼盘时,声称该小区产权是70年,网络推销时也注明是70年,在购房时未公布《征用土地》,购房合同上更是以“×××”填写的产权年限。现公示为40年,开发商这一行为纯属“欺骗”。
   ⑷现要求开发商缴纳土地出让金续期至70年。
二、车库的问题
   关于小区车库产权的归属问题,到底该小区的地下车库属不属公摊面积。我们极力反对开发商将车库出售、出租、赋予,如开发商对外出售、出租、赋予会给小区业主带来极大的安全问题以及物业管理的问题。
  三、存在安全隐患的问题
  1、二期楼盘堡坎距离建筑物约1米多左右,但堡坎的护体薄弱,在汛期可能会出现如“加州阳光”小区类似安全隐患事故的发生;
  2、一期广场周围玻璃护栏高度不够,玻璃有损坏,未及时处理,也存在极大的安全隐患;
  3、二期3至8号楼已全面交房,小区业主出行道路与施工工程车进出共享一条路,建筑车辆较多,严重影响已入住业主出行的安全,应不符合交房条件。
四、规划建设的问题
  1、一期一栋2单元业主入住近两年来,一直以临时大门进出,开发商未按规划设计修建,给业主的出行带了极大的不便;
  2、小区绿化面积未按图纸要求达到规划面积;
  3、每户已缴纳广电网络电视机顶盒安装费用570.00元,业主在未使用的情况下,开发商未退还缴纳的费用;
  4、每户已缴纳可视电话防盗安装费用800元,入住近2年来,迟迟未安装,开发商也未退还缴纳的费用,更没有向业主作出公开解释;
  5、长期在二期交通要道堆放河沙进行出售,阻塞交通;
  6、一期二栋背后按图纸设计是游泳池和休闲会所,目前连该处的拆迁户都未撤离;
  7、在小区楼道房间内手机信号差,要求建基站。
  五、环境卫生问题
  1、一期惠客多楼上的楼梯步以及通道无人保洁、装修垃圾成堆;
  2、一期生活区域存放装修垃圾大约30立方,臭气熏天,蚊虫满天飞,严重影响环境卫生;
  3、二期生活区域内堆放的建渣没有及时清除,该地段长期积水,垃圾浸泡,造成道路不畅,严重影响业主出行及环境卫生。
望各级相关单位及部门领导尽快督办解决上述问题。

     
                              安得·龙城名都全体业主
                  

发表于 2018-7-19 12:39 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
发表于 2018-7-19 12:48 | 显示全部楼层
不延期也没有关系,可以按购房款的一半退给业主
发表于 2018-7-19 12:50 | 显示全部楼层
70年产权少了一半,所以购房款减半也是合情合理的

发表于 2018-7-19 13:01 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

发表于 2018-7-19 13:02 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

发表于 2018-7-19 13:04 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
12315是 维护生产者利益而不是维护消费者利益的,不信你可以打12315问一下

发表于 2018-7-19 13:05 | 显示全部楼层


四川省广安市广安区建南路龙城名都小区(翠屏隧道旁)——龙城名都。欺诈老百姓。2016年。才接房。现在我们所有业主。产权到2042年终止。仅剩24年的房子。拿起来做什么!当时买房子,声称70年!坑苦了辛辛苦苦打工挣钱的百姓!今天,我们维护自己权益,找开发商给我们准确答案。居然喊来了特警,警察。强行抓了我们四名业主。现在我们在派出所,要求放人!居然又强行抓人打人!!!!政府部门。你们应该为我们申冤,主持公道!还我们一个公道!

发表于 2018-7-21 22:09 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

发表于 2018-7-21 22:35 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
奇怪哟,商住土地,怎么建成纯住宅楼,居然还被政府、国土局、建设局审批过,这也太《猫腻》吧,胆太特肥了吧!
傻子都知道带有商业的商住楼和纯居民住宅楼的区别。

发表于 2018-7-21 22:59 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
宰台邀 发表于 2018-7-17 19:30
我觉得开发商已经构成诈骗,

我也觉得,为什么不报警?

发表于 2018-7-21 23:17 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
天下奇闻,一块商住使用的土地,建成纯住宅楼,居然还经过政府、国土局、住建局审批过了,太奇巧了吧?
傻子都知道商业性的商住楼和纯居民的商品住宅楼的区别。

发表于 2018-7-29 11:10 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
开发商骗老百姓的血汗钱,政府不解决,

高级模式 自动排版
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

复制链接 微信分享 快速回复 返回顶部 返回列表 关闭