【广安房价.漫谈之后】 全国6月份房价部分数据，给广安一个参照

wudao8

PS：之前我写了一个【广安房价.漫谈系列】，共8篇帖子，自己偷偷认为：比较“全面“”深入”地展示了广安房价的运行现状、及规律。
       特别警示：广安房地产高风险—— 烂尾楼，无奈，大家仅仅关注房价。

       本想详细写个帖子，专门提示烂尾楼风险，但考虑到这个帖子多半会被封杀，于是放弃。
       房价，房价，多少国人心中的“梦”。

       国家统计局：2018年6月份一线城市商品住宅销售价格总体稳定，二线城市有所上涨，三线城市上涨势头得到抑制。

一、【丹东、三亚、海口6月新建商品住宅价格大涨】
       北京6月新建商品住宅销售价格指数环比0.0%（前值+0.2%），同比-0.1%（前值-0.5%）。
       上海6月新建商品住宅销售价格指数环比0.0%（前值-0.2%），同比-0.2%（前值-0.4%）。
       广州6月新建商品住宅销售价格指数环比+1.9%（上月+1.8%），同比+1.5%（上月-0.1%）。
       深圳6月新建商品住宅销售价格指数环比+0.3%（前值-0.1%），同比-1.3%（前值-1.7%）。

       丹东6月新建商品住宅销售价格指数环比+3.3%（前值+5.3%），同比+15%（前值+11.7%）。
       天津6月新建商品住宅销售价格指数环比+0.3%（前值+0.5%），同比+1.2%（前值+0.9%）。
       三亚6月新建商品住宅销售价格指数环比+3.2%（前值+2.4%），同比+12.6%（前值+8.2%）。
       海口6月新建商品住宅销售价格指数环比+3.9%（前值+2.1%），同比+13.1%（前值+10.1%）。

二、【省会城市轮动，6月二手房价海口、沈阳、天津、西安涨幅居前】
       北京6月二手住宅销售价格指数环比+0.1%（前值+0.3%），同比-4.6%（前值-5.7%）。
       上海6月二手住宅销售价格指数环比-0.3%（前值-0.3%），同比-2.5%（前值-2.3%）。
       广州6月二手住宅销售价格指数环比+0.3%（前值+1.0%），同比+1.7%（前值+2.3%）。
       深圳6月二手住宅销售价格指数环比+0.3%（前值+0.8%），同比+5.6%（前值+5.0%）。

      天津6月二手住宅销售价格指数环比+1.4%（前值+1.4%），同比+3.6%（前值+1.3%）。
      长春6月二手住宅销售价格指数环比+2.0%（前值+1.0%），同比+7.7%（前值+6.3%）。
      西安6月二手住宅销售价格指数环比+1.6%（前值+1.5%），同比+9.5%（前值+9.5%）。
      乌鲁木齐6月二手住宅价格环比+0.3%（前值+1.8%），同比+15.8%（前值+16.2%）。
      海口6月二手住宅销售价格指数环比+1.7%（前值+1.3%），同比+4.8%（前值+3.5%）。
      沈阳6月二手住宅销售价格指数环比+1.4%（前值+0.6%），同比+5.7%（前值+5.4%）。

三、几句闲言
    1. 国家严厉打压1、2线城市、部分热点3线城市下，房价依然在上涨。这是城市化规律在起作用。
    2. 在国家挤压大城市房地产需求的大环境下，3、4、5线城市加速去库存，房价上涨的需求动力（尽管是无奈需求）
    3. 广安作为5线城市，房价同样受益。

广安学习中心

楼主， 应该写一个全国6月份部份工资收入，给广安一个参照！

光头仔

参照那些当开始征房产税最好

wudao8

广安学习中心 发表于 2018-7-17 15:44
楼主， 应该写一个全国6月份部份工资收入，给广安一个参照！

工资收入，没看到 官方有这么比较的。如果你感兴趣，可以收集数据，发个帖子。

wudao8

光头仔 发表于 2018-7-17 16:20
参照那些当开始征房产税最好

房产税，我也说过。看最高层如何“玩”？

肖语然

您好，我是肖雨然，轨道交通媒体从业者，看了您写的关于广安云轨的系列分析，佩服！！！  是这样的我这边得到最新的消息说比亚迪广安轨道梁厂已经停工了，之前还有裁员视频流出，但是我这边不能确定消息，也不能发谣传的，所以来您这边顺便问问看，不知道您最近有没有关注。  因为我这个账号没有发私信的权利，如果您看到了，能否给我回复下您的联系方式？

wudao8

肖语然 发表于 2018-8-6 10:06
您好，我是肖雨然，轨道交通媒体从业者，看了您写的关于广安云轨的系列分析，佩服！！！  是这样的我这边得 ...

关于：
1.  我也不广安，最近也没有关注“广安云轨”
2. “比亚迪广安轨道梁厂已经停工了，之前还有裁员视频流出”。真不知道是否有这样的消息，请论坛网友帮忙证实
3.  如果需要，我的邮箱：finance2012ws@mail.com 。

wudao8

肖语然 发表于 2018-8-6 10:06
您好，我是肖雨然，轨道交通媒体从业者，看了您写的关于广安云轨的系列分析，佩服！！！  是这样的我这边得 ...

关于“广安云轨生产基地”：
    1.  2017-12-05 发一贴《【网友探讨】广安“云轨西南生产基地”的3个疑问 》 （被打入冷宫）
      https://www.mala.cn/thread-15042869-1-1.html

    2. 这个基地主要是：轨道梁厂、云轨车辆厂。
      （1）轨道梁厂—— 广安云轨建完，使命消失。
      （2）云轨车辆厂 —— 用来成品、半成品组装 “广安云轨所用的车辆”。
      这个基地最大可能变成 “广安云轨 运维服务提供商”。

    3. “广安云轨生产基地”为比亚迪创造利润估算
     广安云轨投资27亿（网友提供），按比亚迪宣传那样计算，30年寿命，27亿维护成本，27亿运营成本，平均1.8亿/年（实际只多不少）。    如果按50%利润率计算，“广安云轨项目”每年就能为比亚迪创造利润至少 0.9亿/年。