本来规划是酒店，现在变养老院！金沙海棠小区的业主求个公道！[已回复]

嵇几赖 · 发表于 2018-7-26 11:21

???????????? ?????? 2018-7-25 16:53
7?????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ...

有图有真相，用猪脑回答问题哇

充界盲 · 发表于 2018-7-26 11:23

民政局领导可否知道《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合同法物权法》、《中华人民共和国立法法》？
1、《合同法》第五十二条明确规定，有下列情形之一的，合同无效：（四）损害社会公共利益。金沙海棠业主与开发商有《商品房买卖合同》在先，合同明确约定10号商业用途为酒店，这是海棠业主应当享受的合法权益，如果要对10号商业楼的用途进行更改，必须经过全体业主的认可，现阶段海棠业主强烈反对更改10号商业楼的用途，所以中房违约，中房的违约行为是基于其与汇力公司签订的《10号楼购买合同》，那么，此协议严重损害海棠业主的合法权益，海棠业主1700余户，以是法律规定的社会公共利益，《10号楼购买合同》应当认定无效，《租赁合同》亦无效。远洋无权租用10号商业楼，养老院审批从何谈起？
2、《物权法》第七十六条明确规定，下列事项由业主共同决定：
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
10号商业楼与海棠小区共用消防通道、共享市政绿化、文体设施、共用停车场、停车场出口，10号楼的规划本身就存在严重的缺陷，其与海棠小区没有任何的物理隔断，不能简单的认定为“独立商业楼”，10号与小区紧密联系、息息相关，10号商业楼的改建必须经过金沙海棠小区业主的共同决定，现阶段小区业主坚决抵制酒店改建为养老院，故青羊区各负责部门不应逆民意而为之。
3、《立法法》第八十八条法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。
“法大于规“这是普通老百姓都知道的道理，而这两次“交流会”的领导都只是在谈论相关的政策，对业主提到的法律规定聪耳不闻，这是什么态度，不作为？枉法？
4、既然是民生工程就应该听取民意，现在的民意青羊区各部门应该已经听见，金沙海棠全体业主一致抵制养老院的建立。这里真不适合建养老院，海棠小区业主已年轻人为主，近几年小区的新生生命几百名，身为祖国的花朵，其父母、亲人怎会愿意在离小区10米处新建如此大规模（近500床位）、暴利（收费人均5000-20000元）、失智照料、临终关怀型养老院来污染小区环境、危害身心健康。为人父母、为民父母官，真心希望你们能够依法执政、执政。若要以民为敌，唯有死扛到底！

都可帜 · 发表于 2018-7-26 11:23

青羊区民政局发表于 2018-7-25 16:53
7月以来，我们收到金沙海棠业主反映的情况后，进行了调查了解。现回复如下：根据产权人提供的成房权证监证 ...

片面解读国家政策，本项目原设计方案的总平面图为酒店，这也是海棠小区当时的购房热点，而现在建养老院，未征求业主意见，也未采取合理的听证会等措施，擅自将用途改变，侵犯了我们小区居民的权利，损害了业主的利益。海棠上千人联名签“小区零距离建养老院抵制书”，群愤激昂，怨声载道。
你们居然拿一个鼓励文件说可以建养老院，请问依据是什么? 是《合同法》?还是《物权法》?
我们普通老百姓都知道要依法办事，相信党和政府也一定会依法办事，以“人民利益高于一切”来为民服务的，还海棠10号楼一个公道！

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万淘没 · 发表于 2018-7-26 11:38

片面解读国家政策，本项目原设计方案的总平面图为酒店，这也是海棠小区当时的购房热点，而现在建养老院，未征求业主意见，也未采取合理的听证会等措施，擅自将用途改变，侵犯了我们小区居民的权利，损害了业主的利益。海棠上千人联名签“小区零距离建养老院抵制书”，群愤激昂，怨声载道。

你们居然拿一个鼓励文件说可以建养老院，请问依据是什么? 是《合同法》?还是《物权法》?

我们普通老百姓都知道要依法办事，相信党和政府也一定会依法办事，以“人民利益高于一切”来为民服务的，还海棠10号楼一个公道！

戴缘涤 · 发表于 2018-7-26 11:38

为什么老百姓的权利，是受法律，法规保护的，总有部份领导随意践踏？

柴汹需 · 发表于 2018-7-26 11:40

早知有这个临终关怀养老院，哪个龟儿子才在那里买房子！用高端酒店吸引的合同欺诈！

殴障抢 · 发表于 2018-7-26 11:41

尊重历史，看看现场，政府部门领导不会不顾小区居民死活吧？企业要发展，要赚钱，不能把自己的利益建立在损害周边大众身心健康的基础上吧。

充界盲 · 发表于 2018-7-26 11:58

民政局领导可否知道《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合同法物权法》、《中华人民共和国立法法》？
1、《合同法》第五十二条明确规定，有下列情形之一的，合同无效：（四）损害社会公共利益。金沙海棠业主与开发商有《商品房买卖合同》在先，合同明确约定10号商业用途为酒店，这是海棠业主应当享受的合法权益，如果要对10号商业楼的用途进行更改，必须经过全体业主的认可，现阶段海棠业主强烈反对更改10号商业楼的用途，所以中房违约，中房的违约行为是基于其与汇力公司签订的《10号楼购买合同》，那么，此协议严重损害海棠业主的合法权益，海棠业主1700余户，以是法律规定的社会公共利益，《10号楼购买合同》应当认定无效，《租赁合同》亦无效。远洋无权租用10号商业楼，养老院审批从何谈起？
2、《物权法》第七十六条明确规定，下列事项由业主共同决定：
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
10号商业楼与海棠小区共用消防通道、共享市政绿化、文体设施、共用停车场、停车场出口，10号楼的规划本身就存在严重的缺陷，其与海棠小区没有任何的物理隔断，不能简单的认定为“独立商业楼”，10号与小区紧密联系、息息相关，10号商业楼的改建必须经过金沙海棠小区业主的共同决定，现阶段小区业主坚决抵制酒店改建为养老院，故青羊区各负责部门不应逆民意而为之。
3、《立法法》第八十八条法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。
“法大于规“这是普通老百姓都知道的道理，而这两次“交流会”的领导都只是在谈论相关的政策，对业主提到的法律规定聪耳不闻，这是什么态度，不作为？枉法？
4、既然是民生工程就应该听取民意，现在的民意青羊区各部门应该已经听见，金沙海棠全体业主一致抵制养老院的建立。这里真不适合建养老院，海棠小区业主已年轻人为主，近几年小区的新生生命几百名，身为祖国的花朵，其父母、亲人怎会愿意在离小区10米处新建如此大规模（近500床位）、暴利（收费人均5000-20000元）、失智照料、临终关怀型养老院来污染小区环境、危害身心健康。为人父母、为民父母官，真心希望你们能够依法执政、执政。若要以民为敌，唯有死扛到底！

蕴娴5 · 发表于 2018-7-26 16:24

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看到这个回复很失望，用部门的规定和通知，轻松就把相关法律替代了，这合适么？选址不合理、民意如此反对的大型盈利性养老机构，贵局一意孤行推进，也违背了关于民生问题的相关指导精神。贵局给远洋做工作换地址吧，海棠几千人民不会同意的！我们支持国家养老政策，但不支持养老机构进驻我们本来规划酒店的小区商业楼！坚决抵制养老院进小区，欢迎养老院到青羊社区其他地方选址

蕴娴5 · 发表于 2018-7-26 16:38

???????????? ?????? 2018-7-25 16:53
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看到这个回复很失望，用部门的规定和通知，轻松就把相关法律替代了，这合适么？选址不合理、民意如此反对的大型盈利性养老机构，贵局一意孤行推进，也违背了关于民生问题的相关指导精神。你们给远洋做工作换地址吧，海棠几千人民不会同意的！我们支持国家养老政策，但不支持养老机构进驻我们本来规划酒店的小区商业楼！坚决抵制养老院进小区，欢迎养老院到青羊社区其他地方选址

蕴娴5 · 发表于 2018-7-26 16:39

???????????? ?????? 2018-7-25 16:53
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看到这个回复很失望，用部门的规定和通知，轻松就把相关法律替代了，这合适么？选址不合理、民意如此反对的大型盈利性养老机构，贵局一意孤行推进，也违背了关于民生问题的相关指导精神。贵局给远洋做工作换地址吧，海棠几千人民不会同意的！我们支持国家养老政策，但不支持养老机构进驻我们本来规划酒店的小区商业楼！坚决抵制养老院进小区，欢迎养老院到社区其他合理地方选址

蕴娴5 · 发表于 2018-7-26 17:00

???????????? ?????? 2018-7-25 16:53
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看到这个回复很失望，用部门的规定和通知，轻松就把相关法律替代了，这合适么？选址不合理、民意如此反对的大型盈利性养老机构，贵局一意孤行推进，也违背了关于民生问题的相关指导精神。贵局给远洋做工作换地址吧，海棠几千人民不会同意的！我们支持国家养老政策，但不支持养老机构进驻我们本来规划酒店的小区商业楼！坚决抵制养老院进小区，欢迎养老院到社区其他地方选址

蕴娴5 · 发表于 2018-7-26 20:23

???????????? ?????? 2018-7-25 16:53
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乱弹琴！大型养老机构，失智失能，临终关怀性质，嵌入小区，民政的工作人员，你们想什么呢！不顾民众呼声么

夹秀材 · 发表于 2018-7-26 20:31

片面解读国家政策，本项目原设计方案的总平面图为酒店，这也是海棠小区当时的购房热点，而现在建养老院，未征求业主意见，也未采取合理的听证会等措施，擅自将用途改变，侵犯了我们小区居民的权利，损害了业主的利益。海棠上千人联名签“小区零距离建养老院抵制书”，群愤激昂，怨声载道。
你们居然拿一个鼓励文件说可以建养老院，请问依据是什么? 是《合同法》?还是《物权法》?
我们普通老百姓都知道要依法办事，相信党和政府也一定会依法办事，以“人民利益高于一切”来为民服务的，还海棠10号楼一个公道！

夹秀材 · 发表于 2018-7-26 20:31

片面解读国家政策，本项目原设计方案的总平面图为酒店，这也是海棠小区当时的购房热点，而现在建养老院，未征求业主意见，也未采取合理的听证会等措施，擅自将用途改变，侵犯了我们小区居民的权利，损害了业主的利益。海棠上千人联名签“小区零距离建养老院抵制书”，群愤激昂，怨声载道。
你们居然拿一个鼓励文件说可以建养老院，请问依据是什么? 是《合同法》?还是《物权法》?
我们普通老百姓都知道要依法办事，相信党和政府也一定会依法办事，以“人民利益高于一切”来为民服务的，还海棠10号楼一个公道！

夹秀材 · 发表于 2018-7-26 20:31

片面解读国家政策，本项目原设计方案的总平面图为酒店，这也是海棠小区当时的购房热点，而现在建养老院，未征求业主意见，也未采取合理的听证会等措施，擅自将用途改变，侵犯了我们小区居民的权利，损害了业主的利益。海棠上千人联名签“小区零距离建养老院抵制书”，群愤激昂，怨声载道。
你们居然拿一个鼓励文件说可以建养老院，请问依据是什么? 是《合同法》?还是《物权法》?
我们普通老百姓都知道要依法办事，相信党和政府也一定会依法办事，以“人民利益高于一切”来为民服务的，还海棠10号楼一个公道！

虞骂禁 · 发表于 2018-7-26 20:39

说话要有依据,别忘了你们的质责是干啥的?你们的良心被狗吃了?全国都在查贪官污利,你们还在胆敢忘围,不怕查你们吗?

韩按肺 · 发表于 2018-7-26 23:10

是不是1701户七八千人的密集居住区的里的切身利益和权益还没企业暴利养老大，就没政府和领导看见和管一管？

夹秀材 · 发表于 2018-7-28 08:34

片面解读国家政策，本项目原设计方案的总平面图为酒店，这也是海棠小区当时的购房热点，而现在建养老院，未征求业主意见，也未采取合理的听证会等措施，擅自将用途改变，侵犯了我们小区居民的权利，损害了业主的利益。海棠上千人联名签“小区零距离建养老院抵制书”，群愤激昂，怨声载道。
你们居然拿一个鼓励文件说可以建养老院，请问依据是什么? 是《合同法》?还是《物权法》?
我们普通老百姓都知道要依法办事，相信党和政府也一定会依法办事，以“人民利益高于一切”来为民服务的，还海棠10号楼一个公道！