我们是嘉陵区商州名苑的业主，当年商州名苑的房子可以说是嘉陵区最贵的房子，因为看好这里地处南高周边，很多业主拿出全家两代人的积蓄，甚至借钱购买了房产。但至今多年我们也没有办理到房产证，而这一切都是因为南充市出入境检验检疫局原领导和九州房地产公司造成的，最终却让我们无辜业主来承受后果，多年以来我们可以说愤怒、绝望。 多年来我们一直没有放弃维护自身的权益，因为它真的让我们痛不欲生。 因为没有房产证，很多把户口下了的业主，现在都还是没有户籍的人，家里添了新丁也上不了户。 房子不能抵押不能卖，很多业主都是全款买的房，想用房子抵押货款却因为没有房产证无法抵押，一家的钱都套在房子里面。一些业主想卖掉房子，却因为没有房产证卖不出去，而现在房价这么高，再单独买新房压力很大，很多人根本无力再买。 为了让孩子能够读好的学校，把房子买在这里，可是一直没有房产证，学校不认，孩子读不上该读的学校。还有很多本该享有的政策享受不到，我们的生活处处受影响，花了该花的钱买了房子，却享受不到应有的权益，换了谁也想不通。 商州名苑由南充市出入境检验检疫局(现成都海关驻南充办事处嘉陵办公区，下同)和九州房地产公司开发于2009年，共637套，其中职工70多套，其他部份对外公开销售。合计该建设项目总房款约1.5702亿。 2010年南充市出入境检验检疫局成立商州名苑合作建房领导小组,对外建售房部公开销售房屋,欺骗300多户业主是商品房,但在最后签订的却是合作建房协议书，还请公证处公证过。并于2012年6月之前一次性收取业主全部购房款并违法收取几百万契税和印花税，并承诺2013年6月前为业主办好房屋产权证。但截止到目前（2018年7月22日）我们仍然没有拿到属于自己的房产证。 业主们多次到南充市出入境检验检疫局，南充市纪委，南充市市委，南充市政府等多个单位了解办证情况。相关单位也很重视并认真研究，给业主们耐心解释，但最后总被告之：让业主们通过法律途径维权！ 如果司法程序能够解决问题，我们业主当然愿意走司法程序，也不会多年来痛不欲生。因为商州名苑小区是使用南充市出入境检验检疫局土地进行修建，原单位70户职工房，其余的对外以商品房进行销售。按房管局相关说法，主要存在项目建设主体不一致、建设方改变规划设计及部分房屋用途不明确等问题。 以下为2015年南充市房地产管理局嘉陵办事处，关于商州名苑业主信访相关回复文件 房管局建议待完善相关手续后，一定为购房人以最快速度办证。但南充市出入境检验检疫局原局长（当时负责领导）胡小平因为在修建商州名苑小区的事情上面，存在滥用职权、受贿等，于2015年在乐山任职期间被立案侦查，目前已被逮捕并判刑。 商州名苑小区土地证目前仍在南充市出入境检验检疫局名下，多次和现任单位领导沟通，希望解决历史遗留问题，但土地目前仍属于国有资产，单位不给办事相关手续。按谁主管，谁负责，南充市出入境检验检疫局建立商州名苑合作建房领导小组收取全部房款约1.5702亿，就应该对此负责，而不是因为原领导的过错让无辜百姓承担后果。 几年前业主们把上亿的钱和税费都交给了商州名苑合作建房领导小组。请问违法收取的几百万契税和印花税现在在哪里？为什么九州房地产公司和南充市出入境检验检疫局现在都坚称没收钱，这钱谁收了呢？ 业主们合理的办理房产证的诉求，为何迟迟就没有一个结果，凭什么要无辜业主承担南充市出入境检验检疫局原领导和九州房地产公司犯的过错？南充市出入境检验检疫局为何不能把历史遗留问题处理好？众多相关部门为何不能特事特办，替广大无辜业主解决实际困难？多年来欲哭无泪，如果能够为民解忧，我们定当叩首谢恩。
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发表于 2018-7-23 20:41
