由房价想到的，也分享一下个人购房经历及体会

我是工农民 · 发表于 2018-8-4 21:48

杞人忧天，二胎放开，刚性需求，不会大跌，大不了再放四万亿，使劲涨，卫星发射多高就涨多高，把银行的钱都贷完，贷完再印四万亿，可不敢崩盘，崩盘社会就乱了，许多人让房套牢，肯定有不少跳楼的，房子是住的，不是让跳的。自己买的房，属于自己的，将来死了照样一直死在自己的房子里，也不用买高价墓地，天长地久，日月星辰不离不弃，怎么也得对得起自己辛辛苦苦买的高价贷款房吧！

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渚鍘鑲 · 发表于 2018-8-4 22:26

凡是在去年底至现在进入的炒房团在五年之内解套基本无望，不管你用什么办法买到的，你当习某人是空气，事实证明他的脸不好打，怎么打的加倍还。自住三五万，只要自己有那个能力，任何时候买都是对的。按楼主九千的房价，五年后卖出，每年按百分之六的持有成本，加上交易税费，卖一万三也就持平，假如房价跌，就不好说。这两年炒房风险太大，如遇经济动荡，资金无法周转，后果不堪想象，自有资金另当别论。2008的温州炒房团就是活例。

呆萌小公举 · 发表于 2018-8-5 07:29

动不动几套商铺几套别墅的买！说明楼主很有钱！就你这水平怎么赚到上千万的！买镇上！买重庆别墅！买营山商铺！这些升值率低的不能再低的产品！还好意思来教人投资！

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gsg18 · 发表于 2018-8-5 08:56

泡沫太多，还应降价。

孤独的零点战士 · 发表于 2018-8-5 09:53

股市上有个手段叫～诱多，什么叫诱多：指主力、庄家通过各种手段误使"多方"以为股价会向上突破，纷纷加码，结果使"多头误入陷阱"而"套牢"，称之为"诱多"。所谓的多方也就是散户，以及大户，说白了就是平头老百姓，和楼主一样的大户，我认为中国现阶段房地产已形成诱多，比如说央行放水，但那只是针对一二线有竞争力的城市，对于三四线城市来说，真正致使房价翻倍的，根本不是央行放水，而是土地财政主导下的人造供求关系失衡。没有棚改就没有上涨，棚改结束，也就意味着上涨的结束。
管理者正是通过严格控制土地供应，达到住房供不应求的局面，再辅以调控政策的松紧，来实现土地财政的得以为继。用刺激房地产来度过经济危机，用房价上涨来掩盖实体经济困境，这已经成为我们多年来的惯用伎俩。

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