巴中恩阳天骄花都业主维权 警察处警使用辣椒水

朝气蓬勃123

只敢欺压百姓，有本事叫他们去搞特朗普噻！

丨灬邹尐灬丨

咋就不能好好的 发表于 2018-8-4 08:47
人民，衣食父母！这样对待父母，不孝也！遭天谴！

你想多了，还父母。。。

繁星如一

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悠啦啦卡

马戈4

         恩阳因延期交房、住房补贴、质量不合格、违法违规房地产开发、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、投机炒房；捆绑收费、侵占客户资金、参与投机炒房、违规销售、变相加价、不实承诺、欺骗、误导购房人等等问题，引发群众维权，有损恩阳形象，政府有关部门应该引起高度重视，不要造成事态升级。稳定一方安定。

马戈4

1、国家如何规定开发商延期交房的违约金？
开发商延迟交房需要赔偿违约金。《中华人民共和国合同法》第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
开发商延期交房要赔多少？
违约金额需按情况定额。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条：

①当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；

②当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数。如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。


2、如何应对开发商延期交房的情况？

购房者需要注意：如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收，但没有在约定期限之内办好房产权证，构成延期的，购房者就可以要求开发商按照合同约定支付违约金。

①延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以让开发商按延期天数承担违约金赔偿。

②开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

③开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失
购房者买房时，一定要保留好开发商延迟交房的证据，只有在有证据的情况下，您才能获得更好的法律保护

正道混混

凡恶意闹事者、歪曲事实真理者直接击毙更好些