营山的房子都6000+了，二手房又不好卖，基本没有保值功能，现在的新房还那和以好卖？

向匆滋 · 发表于 2018-8-9 19:22

说句实话，都在说贵，都在买，一般劝别人不要买房子的基本是自己没有买的，房子降价不可能

向匆滋 · 发表于 2018-8-9 19:24

不要以工资算房价，深圳基本工资月薪两千多，房价六万属于起步价，如果以工资比例对比营山并不高

金霸王 · 发表于 2018-8-9 19:59

要，白塔公园门口的芙蓉大道要一直修到佛尔寺，商品房很多。城东没有看到什么规划，就有一个什么东湖公园。在观音桥一带。

yimu189 · 发表于 2018-8-9 23:13

给5万一平，市区外，你要多少？？

scsqy · 发表于 2018-8-9 23:21

快爆了，首先从小县城开始！呵呵，三年后回头看！现在是上演最后的疯狂！

戒烟人 · 发表于 2018-8-10 09:23

营山根本没有炒房客，都是自住或改善住房的！

晏萝卜儿 · 发表于 2018-8-10 10:36

我去年年初买的时候才4000，当然是圣桦城的尾盘，顶楼。但觉得挺好的。现在涨的太吓人了

麻辣社区坛长 · 发表于 2018-8-11 14:01

现在只要政府卖地，就会有开发商去抢拍，就算打压房价，地还是最值钱的东西，至于为撒原理就是没有更多的棕地可开发，可建设了，越来越少了！就算有那也是没有人的地方。

火山哥哥 · 发表于 2018-8-11 16:37

贫穷限制了我的想象

麻辣社区坛长 · 发表于 2018-8-11 22:01

进入下半年以来，房地产市场好像突然变天了，首先北京出现开发商降价卖房导致业主集体退房，7月25日成都又出现因装修问题前人维权的现象，7月27日碧桂园项目围墙坍塌，轰轰烈烈的厦门楼市暴跌，平均跌幅在6k-1.5w/平左右，安微出现多宗土地流拍的现象，这一个又一个负面消息接踵而来，似乎都在暗示着房地产真的要崩盘！

结果可能会让很多人失望，我的看法是：肯定不会。首先说说这些消息背后造成的原因有两点，一个是跟政府调控有关系，调控已经持续近2年，楼市降温是调控使然，否则发布那么多的政策有什么用，市场降温最明显的就是购房者更加谨慎了，不再像以前那么疯抢了，哪的售楼处都是人满为患，现在需求方突然冷静了，那么就会带动一系列的连锁反应，发生流拍、更关注房产本身这是很正常的事情；另一方面就是开发商资金链紧张，在经历疯狂拿地，快速建房之后开发商给自己留的后路并不宽敞，很多甚至是借巨额贷款在运营，高流转模式，这个时候遇到市场萎缩后果可想而知，出现降价卖房，要量不要质也是迟早会发生的事情。
从2018年开始，楼市算是进入到密集的调控当中，而在这样的调控时下，房价不仅没有得到控制，反而出现了不小幅度的涨势空间。而且，按照这样的趋势发展下去，楼市矛盾得不到任何的解决办法。大多数业内专家都认为，房价在目前的发展趋势下，肯定是往上涨。
其实，也不怪大家认为房价会上涨，不管是从市场的角度上看，还是从政府的态度，都不能使房价下跌。而且，房价下跌最新受到损害的就是银行。银行不仅不能让房价下跌太多，而且还得控制房价保持稳定或者短暂的上涨。
大家先看看房价稍微出现点波动，银行立马就做出反应，不仅提高了贷款的利率，而且还相应地降低了贷款额度。银行现在就跟房地产是绑在一根绳上的蚂蚱，不管任何一方出现危机，另一方立马会做出反应。而且一旦危机太大，得不到有效的解决方式，最终结果都会引起经济危机。
房地产行业的发展，不仅关系到各行各业的发展，也关系到老百姓的民生民绩。而不管是老百姓买房，还是投机者炒房，又或者说开发商开发地块建房子，都离不开银行，大部分所用的资金都是来自银行。如果，房价下跌或者崩盘，老百姓还不起银行贷款，开发商负债累累，直接导致的就是银行不良贷款率上升，最终导致的就是企业破产，银行倒闭，经济危机爆发，最后民不聊生。
很多城市的土地供应还是在紧缩，那么现在该不该买房呢？你可以多多看房，市场冷淡下，很多投资客预期都变得比较低落，这时候建议去折扣较大的楼盘，就是大家说的笋盘。还有一种，就是索性等待，彻底放弃眼前比较难做的机会，等到下一轮，可能是一年、二年，未来肯定是有机会的。如果是刚需应该趁早买，找适合自己居住的近的房子。

金山魅影 · 发表于 2018-8-12 13:21

反整我也是买不起，住农村窝居巴适得很！

灵鹫镇农民 · 发表于 2018-8-12 14:52

赶紧买呀，因为很多在营山买了房子的都希望涨到1W+，虽然我觉得只值4K多，营山的房价泡沫真的重，哈哈，你们去成都房协网查一查，现在成都二绕内二圈层温江郫都龙泉等新开的清水新盘才6K多点，地铁快铁有轨电车样样俱全，这些区域的各种配套比大家想象的好得太多。营山现在是调控之外的区域，二手房的交易量和交易价格才能真实的反应目前房价是否合理，目前的情况是政府和当地开发商使劲割你们的韭菜。本人对营山有深厚的感情，房价炒到8K+真的是见鬼了，见不得这些垃圾开发商乱来。

村东头老陈 · 发表于 2018-8-13 20:46

我是来看热闹的，我也买不起

宝安大队长 · 发表于 2018-8-15 13:50

根据目前的实体状况看，三到五年，很多人哭不完。

他乡归途 · 发表于 2018-8-24 17:30

其实好多人都在说营山房子不保值自己住你跟我谈保值。说白了家在那里城里有房老家有房两头都能顾得上亲戚朋友多二天老了两头走还不是美滋滋。

有熊后裔 · 发表于 2018-8-24 18:56

房子是用来住的不是用来炒的！小地方买房就是提升生活品质而已！增质保质只存在账面上！花几十万买个旧房住不如买新房！想卖除非比新房便宜一大截地段又好！

有熊后裔 · 发表于 2018-8-24 18:57

增值保值

Ⅴ蜘蛛≈99 · 发表于 2018-8-30 22:13

成都就业机会大，各方面都比较熟，可以优先成都周边买，用来生活，就业，教育等。经济条件允许再在营山买一套，用作养老。

[漂泊·他乡] 营山的房子都6000+了，二手房又不好卖，基本没有保值功能，现在的新房还那和以好卖？

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