绵阳市市政府请进“我们的家，倒底该谁作主?”[已回复]

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科创区管委会要好好抓一下社区涉及小区业委会的的事情，社区给人的感觉就是为物业公司服务的，我们多次成立业委会都是在社区卡壳，华奥社区

蒋栏化

目前这个筹备组不晓得怎么成立的，听说是在小区门口随便拉了几个人就在上届几个人的基础上凑了7个人。

前段时间筹备组有5个人要参选成为候选人，筹备组就只有2个人了，社区说要补充，说优先从原来报名的人中增补。实际上原来的7个人都是拉壮丁凑的数，哪里还有报了名的人啊？

然后有人就给一些人打电话喊进筹备组，结果被业主严辞拒绝，不愿同流合污。后来就从上一届业委会成员找了几个，直接公布了名单，很多业主反对，给科虹社区书记打电话发短信表示不同意也没有用。

结果，物业公司老板的弟弟成了筹备组组长，承租商业门面和物业用房的老板成了候选人，前期报名参选的3名正直业主莫名其妙的不在候选人名单，也没有说明不能成为候选人的理由和依据!

这种暗箱操作太黑暗了!我们坚决不答应!强烈要求公开公平进行中华坊小区业委会的换届选举!

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绵阳市的物业行业管理部门不作为呀，乱作为呀！

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还有就是那个鑫泰物业公司，这个一级资质证书怎么得来的，管得一塌糊涂，管理一个盘烂一个盘，我们业主深受其害呀

韶鼻费

利益链条明显。  怡和置业是我见过的最垃圾的物业。 望有关部门清除败类。

愚人一个

我们小区一样有楼顶违法乱建的，在小区外的马路上向上望就能看见，可是这些年政府部门不是一样熟视无睹。

政府主管部门如此不作为，何必存在？不仅浪费纳税人税款，还造成民心背离，损害国家威信。

愚人一个

小区停满了车，通道拥挤，排污、噪音，小区环境越来越差，严重影响小区居民的生活。可是不管自家停不停车，居民的房款和物业费中，还要为这些停车区域交公摊面积费用，而停车费还被物业公司收走自用。

请问，住建局及其他商品房主管部门：

      当初房款中的公摊面积，是小区的通道、阳台、绿化面积，可不是后来的停车面。居民不仅公摊面积多交了房款，还要交物业费，却无法享受到公摊面积（有一个宽敞、安静、整洁的小区环境）。公摊面积被大肆占用，物业公司收费，请问公摊面积折算的房款是物业公司支付的吗？物业有什么权利收费自用？

再一个奇葩的是，全世界只有中国房子有公摊面积（见新华社、新华社每日电讯）

愚人一个

商品房违建违占、乱收费的问题具有普遍性。现在国家正在收集“居住出行”方面的民生问题，大家可以将问题反馈到国家网站上，国家政府部门从系统上统一解决。

      http://toupiao.[url]www.gov.cn/100dudian/index.htm[/url]

          政务服务一网通办，“群众办事百项堵点疏解行动”，请你来投票，政府来解决，第四季：居住出行。

8月10日起，国家发展改革委、国办信息公开办、新华社、中国政府网、公安部、自然资源部、住房城乡建设部、交通运输部、人力资源社会保障部等9部门和单位联合发起第四季堵点问题征集活动，聚焦居住出行领域办事堵点问题。请结合自身经历参与投票。所征集的信息经大数据分析后，我们将选择群众反映最强烈的20个“堵点”问题，推动有关地方、部门限时解决。

谈案枚

   全力支持

谈案枚

我也是中华坊的业主，监控问题几年了一直也没有更换和解决，这样的小区住着都很没有安全感啊？

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愚人一个

投诉到国家政府网站。国家正在开展大督查，8月主题是“居住出行”，聚焦居住出行领域办事堵点问题。

科创区管委会

尊敬的麻辣社区网友：
您好！经了解，现将有关情况回复如下：
1、小区幼儿园、物管用房位于小区主入口左侧，具体面积及权属问题，建议由业委会向规划部门进行咨询。
2、小区地面停车位梳理及具体分布建议由业委会向规划部门进行咨询。
3、垃圾房位于主入口左侧；公厕设置于综合用房内；卫生站设置于主入口右侧，涉及面积建议由业委会向规划部门进行咨询。
4、中华房小区已成立第一届业主委员会，小区内物管用房已全部移交到第一届业主委员会进行管理，所产生的公共收益由业委会进行代管。
5、总图上未发现1#、2#栋之间存在小区消防通道。按照总图，1#、2#栋之间区域属于公共区域，按照《四川省物业管理条例》第六十六条规定，由业主委员会征得业主大会同意后进行使用，并由业主委员会定期公布收益情况。
6、经了解，小区内所有公共收益由第一届业委会进行代管，具体数据可向第一届业委会进行查询，也可聘请专业审计机构进行核查。
7、配套设施、公共区域由全体业主共有，由物业管理公司进行日常维护。业主可通过业主委员会向规划部门咨询核实相关情况。
8、小区监控属于全体业主共有产权，在保修期范围内，应由监控设备的维保单位进行维修，若超出保修期，应由全体业主承担维修费用。具体保修期，可通过业委会查询监控设备分包合同。
因中华坊小区前期已成立第一届业主委员会，目前正在进行第二届业主委员会的改选工作。建议小区内广大业主积极参与，尽快完成业委会改选工作，再通过业委会核实小区配套设施、保修期以及公共收益等事宜。


                           科创区网络新闻发言人
                                2018年9月5日